충청남도 아산시

신창면

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
신창면 리 (12개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남성리 1.3억 ↑+21.0% 70% 35만원 19일
매매
중간가 1.3억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
행목리 0.7억 ↓-34.4% 75% 48만원 19일
매매
중간가 0.7억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 0.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
읍내리 0.5억 ↑+14.7% - 34만원 8일
매매
중간가 0.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.20㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
수장리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
신달리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
궁화리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.20㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
가덕리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.20㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
신곡리 - - 5만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.20㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
오목리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.20㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
가내리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.20㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
창암리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
황산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.94㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.1억 (1위) 71.7% 49건
모종동 2.7억 (2위) 81.5% 23건
배방읍 2.4억 (3위) 85.5% 94건
용화동 2.0억 (4위) 79.3% 28건
풍기동 1.8억 (5위) 88.2% 16건
둔포면 1.8억 (6위) 81.9% 37건
권곡동 1.6억 (7위) 84.8% 13건
법곡동 1.6억 (8위) 85.9% 2건
음봉면 1.6억 (9위) 78.7% 29건
온천동 1.5억 (10위) 79.5% 23건
실옥동 1.4억 (11위) - 11건
신인동 1.4억 (12위) - 1건
신창면 현재 1.1억 (13위) 71.4% 32건
방축동 1.0억 (14위) 84.9% 12건
득산동 0.9억 (15위) 80.5% 3건
인주면 0.7억 (16위) - 4건
염치읍 0.7억 (17위) 79.3% 4건
배미동 0.6억 (18위) - 6건
좌부동 0.6억 (19위) 50.6% 8건
장존동 0.5억 (20위) 100.0% 5건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
선장면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
읍내동 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 32건
전월 대비 -6%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 2.4억
전세가율 71.4%
매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 32건
상승 8건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 22 / 8 / 2건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.4억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.4% 전세 비중 높음
71.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

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03.30
아산코아루 59.9611㎡
1.2억 ▼ -1,600만
1층 · 2006년 준공
03.26
아산코아루에듀파크 84.991㎡
1.7억 ▲ +350만
7층 · 2009년 준공
03.26
아산대주 84.99㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -3,000만
2층 · 1994년 준공
03.25
아산대주 59.94㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -200만
5층 · 1994년 준공
03.22
아산대주 59.94㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -700만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

신창면 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 11건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
98건 89%
갱신 계약 전체 110건 중
11건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 6건 (5%) 월세·반전세 104건 (95%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
74건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 0.2억
갱신
40만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건
전체의 95%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세104건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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03.20
아산코아루에듀파크 117.562㎡
신규
전세 1.5억
11층 · 2009년 준공
03.14
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
전세 0.6억
2층 · 2014년 준공
03.12
샘마을 39.27㎡
신규
전세 0.3억
12층 · 2001년 준공
03.09
아산신창양우내안애 59.49㎡
갱신·청구권
전세 1.0억
5층 · 2014년 준공
종전 1.0억 → ▲ +475만
03.07
아산삼부르네상스더힐 74.8843㎡
신규
전세 1.7억
14층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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03.25
신아산모아엘가비스타2차아파트 84.9143㎡
신규
보증 1.9억 / 월 7만
8층 · 2023년 준공
03.25
소화마을 46.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 13만
6층 · 2008년 준공
03.25
신아산모아엘가비스타2차아파트 75.1101㎡
신규
보증 1.7억 / 월 6만
8층 · 2023년 준공
03.25
신아산모아엘가비스타2차아파트 59.9967㎡
신규
보증 1.4억 / 월 5만
8층 · 2023년 준공
03.25
신아산모아엘가비스타2차아파트 75.1101㎡
신규
보증 1.7억 / 월 6만
12층 · 2023년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 19일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.33℃
평균 최고기온
13.27℃
평균 최저기온
0.69℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-5.70℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 58.00 36.00 0.0410 0.0120
03.26 63.33 41.67 0.0433 0.0117
03.27 71.67 44.67 0.0380 0.0123
03.28 56.33 39.00 0.0430 0.0113
03.29 60.33 44.33 0.0400 0.0120
03.30 54.33 34.67 0.0397 0.0113
03.31 31.00 25.00 0.0517 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.47 / 58.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0379 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

신창면 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신창면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신창면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
  • O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm