충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 35.6㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +23.5%이며, 갱신 21건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 49건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5.8억 ↑+5.9%	68%	83만원	18일
매매 중간가 5.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 33.65㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	명암리	4.4억 ↓-15.1%	80%	150만원	18일
매매 중간가 4.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 4.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 33.65㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	갈산리	4.2억 ↓-7.5%	65%	130만원	17일
매매 중간가 4.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	용두리	1.6억	-	63만원	19일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	동산리	1.1억 ↑+2.7%	-	55만원	18일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 33.65㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	호산리	0.5억 ↓-2.9%	98%	35만원	18일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 33.65㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.1억 (1위)	71.7%	49건
모종동	2.7억 (2위)	81.5%	23건
배방읍	2.4억 (3위)	85.5%	94건
용화동	2.0억 (4위)	79.3%	28건
풍기동	1.8억 (5위)	88.2%	16건
둔포면	1.8억 (6위)	81.9%	37건
권곡동	1.6억 (7위)	84.8%	13건
법곡동	1.6억 (8위)	85.9%	2건
음봉면	1.6억 (9위)	78.7%	29건
온천동	1.5억 (10위)	79.5%	23건
실옥동	1.4억 (11위)	-	11건
신인동	1.4억 (12위)	-	1건
신창면	1.1억 (13위)	71.4%	32건
방축동	1.0억 (14위)	84.9%	12건
득산동	0.9억 (15위)	80.5%	3건
인주면	0.7억 (16위)	-	4건
염치읍	0.7억 (17위)	79.3%	4건
배미동	0.6억 (18위)	-	6건
좌부동	0.6억 (19위)	50.6%	8건
장존동	0.5억 (20위)	100.0%	5건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
선장면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
읍내동	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 49건

전월 대비 +4%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.1억

최저 0.3억 최고 9.5억

전세가율 71.7%

매매 49건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 49건

상승 5건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 16 / 27 / 6건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 9.5억

4.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.4억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 49건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 84건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +23.5% — 높은 인상 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 21건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 84건 중

63건 75%

갱신 계약 전체 84건 중

21건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 84건

전세 19건 (23%) 월세·반전세 65건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 0.2억

갱신

65만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

9.5%

갱신 21건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+23.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건

전체의 77%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세62건

순월세3건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (23.5%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.7억

4층 · 2022년 준공

종전 3.2억 → ▲ +5,000만

03.28

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

29층 · 2022년 준공

종전 4.0억 → ▲ +1.0억

03.28

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.906㎡

신규

전세 3억

12층 · 2023년 준공

03.27

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

전세 4억

3층 · 2021년 준공

03.21

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.5억

17층 · 2022년 준공

종전 3.3억 → ▲ +1.2억

최근 반전세 계약

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03.29

아산탕정엘에이치5단지 36.52㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 8만

9층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,795만 / 월세 ▼ -9만

03.27

홍익 33.15㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1999년 준공

03.26

아산탕정엘에이치5단지 26.54㎡

신규

보증 0.2억 / 월 14만

4층 · 2020년 준공

03.26

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

6층 · 2023년 준공

03.26

아산탕정엘에이치5단지 26.54㎡

신규

보증 0.2억 / 월 14만

7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.27

더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 60만

6층 · 2021년 준공

03.27

더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 60만

6층 · 2021년 준공

03.23

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

7층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.58 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.22℃

평균 최고기온

13.44℃

평균 최저기온

-0.47℃

극최고기온

21.40℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.67

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	59.00	37.67	0.0423	0.0163
03.26	71.33	48.67	0.0407	0.0173
03.27	77.33	51.67	0.0333	0.0173
03.28	63.33	45.33	0.0343	0.0173
03.29	63.67	51.00	0.0303	0.0177
03.30	61.00	41.67	0.0290	0.0213
03.31	27.33	20.67	0.0407	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.58 / 58.00 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0343 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0047 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	18일	가성비 1위
2위	장존동	0.5억	19일	저가 진입
3위	배미동	0.6억	19일	진입장벽 낮음
4위	인주면	0.7억	16일
5위	염치읍	0.7억	19일

종합 진단 2026년 03월

탕정면 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0047 ppm · CO 0.54 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +23.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 21건 중 2건(9.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 49건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 4.1억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

탕정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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