충청남도 아산시

탕정면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
탕정면 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 5억 8,475만 ↑+1.4% 69% 102만원 4일
매매
중간가 5억 8,475만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4억 473만
거래량 18건
월세
평균 월세 102만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.47㎍
평균 기온 12.90℃
한파 0일
명암리 4억 6,250만 ↑+12.4% 86% 150만원 4일
매매
중간가 4억 6,250만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 3억 7,992만
거래량 13건
월세
평균 월세 150만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.47㎍
평균 기온 12.90℃
한파 0일
갈산리 4억 ↓-5.6% 74% 103만원 2일
매매
중간가 4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 4,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 103만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.36㎍
평균 기온 13.33℃
한파 0일
동산리 1억 500만 ↓-7.1% 81% 52만원 4일
매매
중간가 1억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 8,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.47㎍
평균 기온 12.90℃
한파 0일
호산리 5,150만 ↑+1.0% - 35만원 4일
매매
중간가 5,150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.47㎍
평균 기온 12.90℃
한파 0일
용두리 - - 58만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 58만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.93㎍
평균 기온 13.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4억 4,350만 (1위) 75.3% 68건
모종동 2억 6,810만 (2위) 75.4% 25건
배방읍 2억 5,244만 (3위) 78.2% 109건
풍기동 2억 1,625만 (4위) 81.5% 10건
둔포면 2억 416만 (5위) 83.5% 43건
용화동 2억 267만 (6위) 73.8% 28건
음봉면 1억 7,286만 (7위) 75.1% 34건
법곡동 1억 5,492만 (8위) - 10건
권곡동 1억 5,279만 (9위) 90.4% 16건
온천동 1억 5,106만 (10위) 76.6% 16건
신인동 1억 4,500만 (11위) - 1건
실옥동 1억 (12위) - 1건
신창면 9,442만 (13위) 66.5% 37건
장존동 8,950만 (14위) 54.8% 6건
방축동 8,175만 (15위) - 5건
득산동 7,250만 (16위) 94.5% 5건
좌부동 6,500만 (17위) 55.7% 7건
염치읍 5,683만 (18위) 78.0% 6건
배미동 5,675만 (19위) 78.7% 8건
인주면 4,300만 (20위) - 2건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 68건
전월 대비 +17%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건
매매 중간가 4억 4,350만
최저 4,800만 최고 8억 7,500만
전세가율 75.3%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 14건 · 하락 14건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 12 / 42 / 14건

매매 가격

4억 4,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 8억 7,500만
4억 4,350만
매매가 밴드 4,800만 ~ 8억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.3%
75.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,022만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.9953㎡
6억 9,000만 ▼ -2,000만
8층 · 2022년 준공
직전 7억 1,000만 (2026.01)
04.30
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡
6억 9,000만 ▲ +500만
4층 · 2022년 준공
직전 6억 8,500만 (2026.04)
04.29
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
5억 4,500만 ▲ +4,700만
7층 · 2021년 준공
직전 4억 9,800만 (2026.04)
04.29
탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡
3억 8,200만 ▲ +2,200만
10층 · 2013년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.04)
04.29
한들물빛도시예미지 84.6132㎡
5억 7,000만 ▼ -2,000만
31층 · 2022년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

탕정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +14.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 26건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 138건
신규 계약 112건81%
갱신 계약 26건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (28%) 월세 100건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 50만
갱신
64만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 26건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+14.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

100건
전체의 72%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한라아파트 49.97㎡
갱신
전세 8,000만
1층 · 1997년 준공
종전 9,000만 → ▼ -1,000만
04.30
탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡
신규
전세 3억 5,500만
21층 · 2014년 준공
04.30
한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡
신규
전세 4억
11층 · 2021년 준공
04.28
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.9953㎡
신규
전세 4억 9,000만
5층 · 2022년 준공
04.28
호반써밋그랜드마크II(2차) 84.6249㎡
신규
전세 3억 5,000만
17층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
신규
월 158만
3층 · 2009년 준공
04.30
홍익 33.15㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
10층 · 1999년 준공
04.30
더퍼스트休 29.392㎡
신규
월 55만
6층 · 2021년 준공
04.30
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
신규
월 173만
24층 · 2009년 준공
04.30
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
신규
월 161만
8층 · 2009년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.12℃
평균 최고기온
21.01℃
평균 최저기온
5.25℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.33 15.00 0.0433 0.0137
04.25 42.00 22.33 0.0457 0.0143
04.26 35.00 20.67 0.0477 0.0110
04.27 38.00 19.33 0.0443 0.0157
04.28 27.67 17.00 0.0497 0.0077
04.29 32.00 19.00 0.0427 0.0130
04.30 32.67 18.00 0.0437 0.0147
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.07 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0409 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0048 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

탕정면 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.3% · 갱신 증액률 +14.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.3%

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3%
  • 매매 중간가 4억 4,350만 · 전세 중간가 3억 6,022만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0048 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 26건 중 6건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 4억 4,350만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm