충청남도 아산시

모종동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 4,350만 (1위) 75.3% 68건
모종동 현재 2억 6,810만 (2위) 75.4% 25건
배방읍 2억 5,244만 (3위) 78.2% 109건
풍기동 2억 1,625만 (4위) 81.5% 10건
둔포면 2억 416만 (5위) 83.5% 43건
용화동 2억 267만 (6위) 73.8% 28건
음봉면 1억 7,286만 (7위) 75.1% 34건
법곡동 1억 5,492만 (8위) - 10건
권곡동 1억 5,279만 (9위) 90.4% 16건
온천동 1억 5,106만 (10위) 76.6% 16건
신인동 1억 4,500만 (11위) - 1건
실옥동 1억 (12위) - 1건
신창면 9,442만 (13위) 66.5% 37건
장존동 8,950만 (14위) 54.8% 6건
방축동 8,175만 (15위) - 5건
득산동 7,250만 (16위) 94.5% 5건
좌부동 6,500만 (17위) 55.7% 7건
염치읍 5,683만 (18위) 78.0% 6건
배미동 5,675만 (19위) 78.7% 8건
인주면 4,300만 (20위) - 2건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 25건
전월 대비 +4%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 6,810만
최저 1억 2,250만 최고 5억
전세가율 75.4%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 1건

매매 가격

2억 6,810만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,250만 5억
2억 6,810만
매매가 밴드 1억 2,250만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.4%
75.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,985만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
한성필하우스 84.7641㎡
2억 2,000만 ▼ -500만
13층 · 2005년 준공
직전 2억 2,500만 (2026.04)
04.26
모종캐슬어울림2단지 59.8477㎡
2억 4,500만 ▲ +500만
15층 · 2017년 준공
직전 2억 4,000만 (2026.04)
04.25
대림이편한세상 84.94㎡
2억 4,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2006년 준공
직전 2억 3,000만 (2026.04)
04.24
한라동백 59.95㎡
1억 4,750만 ▲ +3,050만
8층 · 1998년 준공
직전 1억 1,700만 (2026.03)
04.23
힐스테이트모종네오루체 74.9863㎡
3억 7,800만 ▲ +300만
3층 · 2023년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

모종동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 7
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 51건93%
갱신 계약 2건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (44%) 월세 31건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
92만원
보증금 2,450만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

31건
전체의 56%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
힐스테이트모종블랑루체 84.9752㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2026년 준공
04.25
힐스테이트모종블랑루체 84.9752㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 2026년 준공
04.21
힐스테이트모종블랑루체 84.986㎡
신규
전세 2억 4,000만
27층 · 2026년 준공
04.20
한성필하우스 84.7641㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2005년 준공
04.19
모종2차삼일파라뷰센트럴 59.5604㎡
신규
전세 2억 475만
2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
힐스테이트모종블랑루체 84.9752㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
25층 · 2026년 준공
04.29
힐스테이트모종블랑루체 84.9752㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
21층 · 2026년 준공
04.29
힐스테이트모종블랑루체 84.9752㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
20층 · 2026년 준공
04.29
한라동백 59.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 1998년 준공
04.29
힐스테이트모종블랑루체 84.9752㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
25층 · 2026년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.33℃
평균 최고기온
21.18℃
평균 최저기온
5.87℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.00 18.00 0.0520 0.0080
04.25 41.00 27.00 0.0540 0.0090
04.26 32.00 22.00 0.0540 0.0070
04.27 36.00 23.00 0.0500 0.0100
04.28 27.00 21.00 0.0560 0.0050
04.29 32.00 22.00 0.0470 0.0090
04.30 31.00 21.00 0.0480 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.93 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0486 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0049 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

모종동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

모종동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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모종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4%
  • 매매 중간가 2억 6,810만 · 전세 중간가 1억 9,985만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0049 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 36% (상승 4건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 6,810만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm