충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 2억 5,244만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.2%이며, 갱신 37건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 109건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2억 5,244만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.3℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

배방읍 동네별 라벨 2026년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 6,375만 ↓-8.8%	77%	63만원	2일
매매 중간가 3억 6,375만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 9,476만 거래량 14건 월세 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	세교리	3억 5,320만 ↑+8.5%	78%	44만원	1일
매매 중간가 3억 5,320만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,600만 거래량 17건 월세 평균 월세 44만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	북수리	2억 5,780만 ↓-5.3%	81%	74만원	2일
매매 중간가 2억 5,780만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,780만 거래량 9건 월세 평균 월세 74만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	갈매리	2억 3,350만 ↑+2.6%	88%	-	2일
매매 중간가 2억 3,350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	공수리	1억 9,069만 ↓-11.7%	74%	78만원	3일
매매 중간가 1억 9,069만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,175만 거래량 31건 월세 평균 월세 78만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	휴대리	7,600만	-	45만원	1일
매매 중간가 7,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	회룡리	4,000만 ↓-20.0%	-	33만원	3일
매매 중간가 4,000만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 4,350만 (1위)	75.3%	68건
모종동	2억 6,810만 (2위)	75.4%	25건
배방읍 현재	2억 5,244만 (3위)	78.2%	109건
풍기동	2억 1,625만 (4위)	81.5%	10건
둔포면	2억 416만 (5위)	83.5%	43건
용화동	2억 267만 (6위)	73.8%	28건
음봉면	1억 7,286만 (7위)	75.1%	34건
법곡동	1억 5,492만 (8위)	-	10건
권곡동	1억 5,279만 (9위)	90.4%	16건
온천동	1억 5,106만 (10위)	76.6%	16건
신인동	1억 4,500만 (11위)	-	1건
실옥동	1억 (12위)	-	1건
신창면	9,442만 (13위)	66.5%	37건
장존동	8,950만 (14위)	54.8%	6건
방축동	8,175만 (15위)	-	5건
득산동	7,250만 (16위)	94.5%	5건
좌부동	6,500만 (17위)	55.7%	7건
염치읍	5,683만 (18위)	78.0%	6건
배미동	5,675만 (19위)	78.7%	8건
인주면	4,300만 (20위)	-	2건
도고면	- (21위)	-	-
선장면	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
송악면	- (24위)	-	-
영인면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
점양동	- (29위)	-	-
신동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 109건

전월 대비 -1%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 18건

매매 중간가 2억 5,244만

최저 3,500만 최고 5억 8,750만

전세가율 78.2%

매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 109건

상승 22건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 50 / 50 / 9건

매매 가격

2억 5,244만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 5억 8,750만

2억 5,244만

매매가 밴드 3,500만 ~ 5억 8,750만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,691만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

배방읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 18

거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
갱신 증액률 -0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 37건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 194건

신규 계약 150건77%

갱신 계약 37건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 75건 (39%) 월세 119건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

136건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

50만원

보증금 500만

갱신

14만원

보증금 3,355만

갱신요구권 사용률

18.9%

갱신 37건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

119건

전체의 61%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

신라 49.68㎡

신규

전세 7,500만

8층 · 1997년 준공

04.30

신라 49.68㎡

전세 7,500만

8층 · 1997년 준공

04.29

요진와이시티 59.8868㎡

신규

전세 3억

12층 · 2011년 준공

04.28

배방자이 84.94㎡

신규

전세 1억 7,000만

13층 · 2007년 준공

04.28

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신

전세 7,200만

15층 · 2012년 준공

종전 7,400만 → ▼ -200만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신

보증 500만 / 월 50만

20층 · 2012년 준공

월세 ▲ +5만

04.30

아산배방LH14단지 36.24㎡

갱신

보증 3,244만 / 월 17만

1층 · 2022년 준공

04.30

힐스테이트자이아산센텀 96.0696㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 140만

3층 · 2026년 준공

04.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

1층 · 2012년 준공

04.30

아산배방라온프라이빗 84.9995㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

5층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.33℃

평균 최고기온

21.18℃

평균 최저기온

5.87℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	31.75	12.75	0.0450	0.0118
04.25	41.00	19.75	0.0470	0.0123
04.26	34.25	17.75	0.0498	0.0093
04.27	38.50	17.50	0.0475	0.0128
04.28	27.75	13.75	0.0508	0.0068
04.29	32.50	17.25	0.0433	0.0115
04.30	32.25	15.25	0.0465	0.0123

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.81 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0423 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0045 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	6,500만	3일	가성비 1위
2위	배미동	5,675만	7일	저가 진입
3위	득산동	7,250만	7일	진입장벽 낮음
4위	방축동	8,175만	7일
5위	장존동	8,950만	7일

종합 진단 2026년 04월

배방읍 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.2% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 78.2%

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배방읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2%
매매 중간가 2억 5,244만 · 전세 중간가 2억 2,691만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0045 ppm · CO 0.41 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 37건 중 7건(18.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 109건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 55% (상승 22건 / 하락 18건)
매매 중간가 2억 5,244만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

배방읍

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