충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2026년 05월 기준 전세가율은 약 76.1%입니다. 매매 중간가 2억 6,116만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2026년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2026년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 29건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2026년 05월 기준 매매 거래량은 106건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 6,116만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2026년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

배방읍 동네별 라벨 2026년 05월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2026년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 7,050만 ↑+1.9%	73%	66만원	0일
매매 중간가 3억 7,050만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,600만 거래량 13건 월세 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 18.40℃ 한파 0일
	세교리	3억 1,983만 ↓-9.5%	76%	55만원	0일
매매 중간가 3억 1,983만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,311만 거래량 16건 월세 평균 월세 55만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 18.40℃ 한파 0일
	북수리	2억 4,650만 ↓-4.4%	84%	69만원	0일
매매 중간가 2억 4,650만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 18.40℃ 한파 0일
	공수리	2억 2,501만 ↑+18.0%	77%	76만원	2일
매매 중간가 2억 2,501만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,920만 거래량 19건 월세 평균 월세 76만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 18.40℃ 한파 0일
	갈매리	2억 1,500만 ↓-7.9%	-	80만원	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 18.40℃ 한파 0일
	휴대리	6,950만 ↓-8.6%	-	-	0일
매매 중간가 6,950만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 18.40℃ 한파 0일
	회룡리	3,400만 ↓-15.0%	-	30만원	2일
매매 중간가 3,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 18.40℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 18.40℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 18.40℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 18.40℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 18.40℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 18.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 5,473만 (1위)	76.3%	54건
모종동	2억 8,318만 (2위)	71.9%	26건
배방읍 현재	2억 6,116만 (3위)	76.1%	106건
풍기동	2억 2,730만 (4위)	75.7%	23건
둔포면	2억 1,123만 (5위)	78.3%	33건
권곡동	1억 8,907만 (6위)	82.1%	15건
용화동	1억 7,981만 (7위)	77.6%	24건
온천동	1억 7,035만 (8위)	86.7%	14건
음봉면	1억 6,490만 (9위)	82.4%	18건
법곡동	1억 6,450만 (10위)	-	2건
실옥동	1억 4,550만 (11위)	72.7%	7건
신인동	1억 4,250만 (12위)	-	2건
신창면	9,847만 (13위)	77.1%	25건
염치읍	8,000만 (14위)	-	1건
득산동	7,300만 (15위)	-	6건
방축동	7,213만 (16위)	95.5%	5건
좌부동	5,358만 (17위)	-	5건
인주면	5,250만 (18위)	-	4건
배미동	5,200만 (19위)	-	6건
장존동	5,050만 (20위)	-	32건
도고면	- (21위)	-	-
선장면	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
송악면	- (24위)	-	-
영인면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
점양동	- (29위)	-	-
신동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 106건

전월 대비 -3%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 22건

매매 중간가 2억 6,116만

최저 3,000만 최고 7억 4,500만

전세가율 76.1%

매매 106건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 106건

상승 21건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 33 / 62 / 11건

매매 가격

2억 6,116만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 7억 4,500만

2억 6,116만

매매가 밴드 3,000만 ~ 7억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

76.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,103만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

배방읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 106건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 22

거래 106건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 +0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 29건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 148건

신규 계약 113건76%

갱신 계약 29건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 52건 (35%) 월세 96건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

97건

중형 ~85㎡

47건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

52만원

보증금 500만

갱신

16만원

보증금 3,287만

갱신요구권 사용률

24.1%

갱신 29건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

96건

전체의 65%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

연화마을8단지 84.62㎡

신규

전세 2억 4,000만

2층 · 2009년 준공

05.30

연화마을8단지 84.62㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 2009년 준공

05.28

아산한도 39.9㎡

전세 5,800만

8층 · 1997년 준공

05.28

요진와이시티 84.3542㎡

신규

전세 4억 3,000만

28층 · 2011년 준공

05.25

아산배방1단지우방아이유쉘 78.1704㎡

신규

전세 2억 4,000만

25층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

신라 49.68㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

9층 · 1997년 준공

05.30

아산한도 59.4㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 55만

4층 · 1997년 준공

05.30

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

보증 6,000만 / 월 45만

15층 · 2012년 준공

05.30

삼정백조1차 30.03㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

15층 · 1998년 준공

05.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.40℃

평균 최고기온

25.58℃

평균 최저기온

11.82℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

3.40℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	39.25	27.00	0.0400	0.0078
05.26	34.50	22.00	0.0293	0.0100
05.27	18.50	10.50	0.0315	0.0063
05.28	22.25	12.75	0.0368	0.0075
05.29	45.75	27.25	0.0630	0.0073
05.30	30.75	16.00	0.0535	0.0083
05.31	30.25	15.50	0.0525	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.89 / 42.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0483 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0084 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0046 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	5,050만	4일	가성비 1위
2위	배미동	5,200만	4일	저가 진입
3위	좌부동	5,358만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	인주면	5,250만	4일
5위	방축동	7,213만	4일

종합 진단 2026년 05월

배방읍 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.1% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 76.1%

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배방읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1%
매매 중간가 2억 6,116만 · 전세 중간가 2억 1,103만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0046 ppm · CO 0.37 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 29건 중 7건(24.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 106건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 49% (상승 21건 / 하락 22건)
매매 중간가 2억 6,116만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

배방읍

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