충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 2억 5,420만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.3%이며, 갱신 31건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 71건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 2억 5,420만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.3℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	세교리	3억 4,600만 ↑+58.4%	72%	46만원	1일
매매 중간가 3억 4,600만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,588만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	장재리	3억 2,313만 ↓-18.7%	84%	63만원	2일
매매 중간가 3억 2,313만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 1,040만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	북수리	2억 6,975만 ↓-0.3%	81%	76만원	2일
매매 중간가 2억 6,975만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,780만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	갈매리	2억 6,700만 ↑+17.4%	84%	-	2일
매매 중간가 2억 6,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	공수리	1억 9,423만 ↓-11.3%	71%	68만원	3일
매매 중간가 1억 9,423만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,042만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	휴대리	7,600만	-	45만원	1일
매매 중간가 7,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	회룡리	-	-	33만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 3,497만 (1위)	77.0%	48건
모종동	2억 6,770만 (2위)	71.9%	23건
배방읍 현재	2억 5,420만 (3위)	78.1%	71건
둔포면	2억 975만 (4위)	81.7%	38건
풍기동	2억 475만 (5위)	85.6%	8건
용화동	2억 67만 (6위)	75.2%	19건
음봉면	1억 6,921만 (7위)	70.7%	26건
권곡동	1억 6,308만 (8위)	91.2%	11건
법곡동	1억 5,492만 (9위)	-	10건
온천동	1억 4,834만 (10위)	76.1%	14건
신인동	1억 4,500만 (11위)	-	1건
실옥동	1억 (12위)	-	1건
장존동	8,800만 (13위)	45.5%	3건
신창면	8,586만 (14위)	68.4%	29건
득산동	7,150만 (15위)	-	3건
방축동	6,750만 (16위)	-	3건
좌부동	6,500만 (17위)	55.7%	7건
염치읍	5,683만 (18위)	78.0%	6건
인주면	4,300만 (19위)	-	2건
배미동	4,300만 (20위)	58.1%	5건
초사동	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
도고면	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
읍내동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 71건

전월 대비 -25%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 5,420만

최저 6,200만 최고 5억 5,900만

전세가율 78.1%

매매 71건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 71건

상승 18건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 29 / 37 / 5건

매매 가격

2억 5,420만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,200만 5억 5,900만

2억 5,420만

매매가 밴드 6,200만 ~ 5억 5,900만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,057만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 71건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 131건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 31건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 31건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 131건 중

95건 73%

갱신 계약 전체 131건 중

31건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 131건

전세 55건 (42%) 월세·반전세 76건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

94건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

46만원

보증금 500만

갱신

13만원

보증금 4,549만

갱신요구권 사용률

16.1%

갱신 31건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

76건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세71건

순월세5건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

배방자이 84.94㎡

신규

전세 1억 7,000만

13층 · 2007년 준공

04.28

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신

전세 7,200만

15층 · 2012년 준공

종전 7,400만 → ▼ -200만

04.25

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 7,500만

22층 · 2012년 준공

04.25

요진와이시티 84.3542㎡

신규

전세 4억 4,000만

26층 · 2011년 준공

04.24

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 7,200만

3층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

충남꿈비채아산배방 59.6696㎡

신규

보증 5,000만 / 월 19만

21층 · 2022년 준공

04.29

신라 59.34㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 1997년 준공

04.27

신라 49.68㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

10층 · 1997년 준공

04.25

신라 59.34㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

11층 · 1997년 준공

04.25

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

19층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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04.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 52만

21층 · 2012년 준공

04.10

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

월 67만

3층 · 2012년 준공

04.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 50만

20층 · 2012년 준공

04.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 60만

20층 · 2012년 준공

04.10

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

월 65만

12층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.27℃

평균 최고기온

21.15℃

평균 최저기온

5.83℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 15.3℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	52.67	17.67	0.0380	0.0130
04.24	31.75	12.75	0.0450	0.0118
04.25	41.00	19.75	0.0470	0.0123
04.26	34.25	17.75	0.0498	0.0093
04.27	38.50	17.50	0.0475	0.0128
04.28	27.75	13.75	0.0508	0.0068
04.29	32.50	17.25	0.0433	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.01 / 49.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0421 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0113 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0045 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	배미동	4,300만	7일	가성비 1위
2위	좌부동	6,500만	3일	저가 진입
3위	방축동	6,750만	7일	진입장벽 낮음
4위	득산동	7,150만	7일
5위	신창면	8,586만	7일

종합 진단 2026년 04월

배방읍 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 5,420만 · 전세 중간가 2억 3,057만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0045 ppm · CO 0.41 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 31건 중 5건(16.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 71건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 5,420만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

배방읍

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

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