충청남도 아산시

염치읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
염치읍 리 (14개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석정리 5,900만 ↓-45.4% - - 7일
매매
중간가 5,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
방현리 5,575만 ↓-0.9% 78% 35만원 7일
매매
중간가 5,575만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 6,750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
백암리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.90㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
대동리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
강청리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
서원리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.90㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
중방리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
염성리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
쌍죽리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
동정리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
곡교리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
석두리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
산양리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.90㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
송곡리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,450만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 3,497만 (1위) 77.0% 48건
모종동 2억 6,770만 (2위) 71.9% 23건
배방읍 2억 5,420만 (3위) 78.1% 71건
둔포면 2억 975만 (4위) 81.7% 38건
풍기동 2억 475만 (5위) 85.6% 8건
용화동 2억 67만 (6위) 75.2% 19건
음봉면 1억 6,921만 (7위) 70.7% 26건
권곡동 1억 6,308만 (8위) 91.2% 11건
법곡동 1억 5,492만 (9위) - 10건
온천동 1억 4,834만 (10위) 76.1% 14건
신인동 1억 4,500만 (11위) - 1건
실옥동 1억 (12위) - 1건
장존동 8,800만 (13위) 45.5% 3건
신창면 8,586만 (14위) 68.4% 29건
득산동 7,150만 (15위) - 3건
방축동 6,750만 (16위) - 3건
좌부동 6,500만 (17위) 55.7% 7건
염치읍 현재 5,683만 (18위) 78.0% 6건
인주면 4,300만 (19위) - 2건
배미동 4,300만 (20위) 58.1% 5건
초사동 - (21위) - -
기산동 - (22위) - -
영인면 - (23위) - -
도고면 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
읍내동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 6건
전월 대비 +50%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 5,683만
최저 2,500만 최고 9,400만
전세가율 78.0%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5,683만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 9,400만
5,683만
매매가 밴드 2,500만 ~ 9,400만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.0% 위험 수준
78.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
한남프레시앙 60㎡
7,800만 ▼ -1,600만
14층 · 2002년 준공
04.22
창우공단 39.24㎡
재건축연한
2,500만 ▼ -550만
2층 · 1996년 준공
04.16
아산엑스포 55.42㎡
재건축연한
5,900만 ▼ -900만
1층 · 1995년 준공
04.08
한남프레시앙 60㎡
9,400만 ▲ +1,500만
11층 · 2002년 준공
04.07
한남프레시앙 60㎡
7,900만 ▼ -1,500만
7층 · 2002년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

염치읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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04.28
신일 59.31㎡
신규
전세 7,000만
13층 · 2001년 준공
04.09
신일 49.84㎡
전세 5,900만
8층 · 2001년 준공
04.09
한남프레시앙 60㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 2002년 준공
04.02
한남프레시앙 60㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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04.02
창우공단 39.24㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.11℃
평균 최고기온
20.65℃
평균 최저기온
6.29℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 62.00 21.33 0.0410 0.0097
04.24 36.33 15.00 0.0480 0.0083
04.25 45.67 25.00 0.0503 0.0087
04.26 38.33 22.33 0.0513 0.0073
04.27 40.00 21.00 0.0490 0.0093
04.28 30.33 18.33 0.0517 0.0053
04.29 35.33 20.67 0.0440 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.67 / 68.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0049 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

염치읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

염치읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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염치읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 5,683만 · 전세 중간가 6,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0049 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5,683만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm