충청남도 아산시

탕정면

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
탕정면 동네별 라벨 2026년 05월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 6억 2,200만 ↑+6.4% 69% 119만원 1일
매매
중간가 6억 2,200만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4억 2,438만
거래량 17건
월세
평균 월세 119만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
갈산리 4억 2,133만 ↑+5.3% 82% 123만원 0일
매매
중간가 4억 2,133만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 3억 875만
거래량 5건
월세
평균 월세 123만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 18.40℃
한파 0일
명암리 4억 167만 ↓-13.2% 89% 150만원 1일
매매
중간가 4억 167만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 3억 9,363만
거래량 13건
월세
평균 월세 150만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
동산리 1억 725만 ↑+2.1% 79% 50만원 1일
매매
중간가 1억 725만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
호산리 5,800만 ↑+12.6% 86% 40만원 1일
매매
중간가 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
용두리 - - 60만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.94㎍
평균 기온 18.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4억 5,473만 (1위) 76.3% 54건
모종동 2억 8,318만 (2위) 71.9% 26건
배방읍 2억 6,116만 (3위) 76.1% 106건
풍기동 2억 2,730만 (4위) 75.7% 23건
둔포면 2억 1,123만 (5위) 78.3% 33건
권곡동 1억 8,907만 (6위) 82.1% 15건
용화동 1억 7,981만 (7위) 77.6% 24건
온천동 1억 7,035만 (8위) 86.7% 14건
음봉면 1억 6,490만 (9위) 82.4% 18건
법곡동 1억 6,450만 (10위) - 2건
실옥동 1억 4,550만 (11위) 72.7% 7건
신인동 1억 4,250만 (12위) - 2건
신창면 9,847만 (13위) 77.1% 25건
염치읍 8,000만 (14위) - 1건
득산동 7,300만 (15위) - 6건
방축동 7,213만 (16위) 95.5% 5건
좌부동 5,358만 (17위) - 5건
인주면 5,250만 (18위) - 4건
배미동 5,200만 (19위) - 6건
장존동 5,050만 (20위) - 32건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 54건
전월 대비 -21%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건
매매 중간가 4억 5,473만
최저 5,800만 최고 8억 9,500만
전세가율 76.3%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 9건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 15 / 30 / 9건

매매 가격

4억 5,473만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 8억 9,500만
4억 5,473만
매매가 밴드 5,800만 ~ 8억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,050만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 84.815㎡
6억 5,500만 ▼ -5,000만
5층 · 2022년 준공
직전 7억 500만 (2026.05)
05.30
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡
4억 5,500만 ▼ -7,000만
33층 · 2009년 준공
직전 5억 2,500만 (2025.12)
05.30
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
3억 3,600만 ▲ +600만
9층 · 2022년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.05)
05.29
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.73㎡
3억 4,800만 ▲ +800만
24층 · 2009년 준공
직전 3억 4,000만 (2026.03)
05.29
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
3억 3,000만
7층 · 2022년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

탕정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +15.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 16건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 125건
신규 계약 109건87%
갱신 계약 16건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (30%) 월세 87건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
84건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 47만
갱신
50만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 16건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+15.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

87건
전체의 70%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡
신규
전세 4억 9,000만
32층 · 2022년 준공
05.30
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 84.815㎡
신규
전세 4억 6,500만
21층 · 2022년 준공
05.29
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 84.815㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
8층 · 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +1억
05.29
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
신규
전세 3억 9,000만
10층 · 2021년 준공
05.29
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡
신규
전세 4억 5,000만
6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
홍익 33.15㎡
신규
보증 100만 / 월 40만
1층 · 1999년 준공
05.30
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
20층 · 2021년 준공
05.29
더퍼스트休 19.952㎡
신규
보증 52만 / 월 52만
4층 · 2021년 준공
05.29
더퍼스트休 15.84㎡
신규
보증 45만 / 월 45만
8층 · 2021년 준공
05.29
홍익 39.15㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
12층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.52℃
평균 최고기온
25.64℃
평균 최저기온
11.64℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
2.30℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 44.33 29.67 0.0443 0.0090
05.26 38.67 25.33 0.0320 0.0110
05.27 17.33 10.67 0.0330 0.0073
05.28 22.33 14.33 0.0377 0.0083
05.29 48.33 27.00 0.0653 0.0083
05.30 30.00 18.33 0.0547 0.0100
05.31 27.67 16.67 0.0527 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0494 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0049 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

탕정면 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 +15.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 4억 5,473만 · 전세 중간가 3억 4,050만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0049 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 4건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 4억 5,473만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm