충청남도 아산시

음봉면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
월랑리 2억 4,000만 ↑+4.4% 79% - 4일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
동암리 1억 9,800만 ↓-15.7% - 110만원 4일
매매
중간가 1억 9,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
산동리 1억 7,488만 ↑+26.6% 70% 63만원 4일
매매
중간가 1억 7,488만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 1,205만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
덕지리 4,700만 ↓-57.9% 64% 33만원 4일
매매
중간가 4,700만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
의식리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.59㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
쌍암리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.59㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
쌍룡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
송촌리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
삼거리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
동천리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
신수리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
원남리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
신정리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.59㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
산정리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.59㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
소동리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.59㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
신휴리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.59㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 3,497만 (1위) 77.0% 48건
모종동 2억 6,770만 (2위) 71.9% 23건
배방읍 2억 5,420만 (3위) 78.1% 71건
둔포면 2억 975만 (4위) 81.7% 38건
풍기동 2억 475만 (5위) 85.6% 8건
용화동 2억 67만 (6위) 75.2% 19건
음봉면 현재 1억 6,921만 (7위) 70.7% 26건
권곡동 1억 6,308만 (8위) 91.2% 11건
법곡동 1억 5,492만 (9위) - 10건
온천동 1억 4,834만 (10위) 76.1% 14건
신인동 1억 4,500만 (11위) - 1건
실옥동 1억 (12위) - 1건
장존동 8,800만 (13위) 45.5% 3건
신창면 8,586만 (14위) 68.4% 29건
득산동 7,150만 (15위) - 3건
방축동 6,750만 (16위) - 3건
좌부동 6,500만 (17위) 55.7% 7건
염치읍 5,683만 (18위) 78.0% 6건
인주면 4,300만 (19위) - 2건
배미동 4,300만 (20위) 58.1% 5건
초사동 - (21위) - -
기산동 - (22위) - -
영인면 - (23위) - -
도고면 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
읍내동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 26건
전월 대비 -10%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 6,921만
최저 4,000만 최고 3억 9,000만
전세가율 70.7%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 19 / 7 / 0건

매매 가격

1억 6,921만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 9,000만
1억 6,921만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.7% 전세 비중 높음
70.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,882만

최신 매매 거래

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04.27
삼일원앙 59.85㎡
9,600만 ▲ +250만
7층 · 1997년 준공
04.25
초원그린타운 39.27㎡
4,500만 ▲ +500만
5층 · 1997년 준공
04.25
삼일원앙 39.73㎡
6,900만 ▲ +700만
7층 · 1997년 준공
04.25
초원그린타운 39.27㎡
4,500만 ▲ +500만
1층 · 1997년 준공
04.24
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
2억 3,500만
14층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
16건 59%
갱신 계약 전체 27건 중
9건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 16건 (59%) 월세·반전세 11건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 1,500만
갱신
75만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 9건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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04.29
초원그린타운 39.27㎡
신규
전세 3,000만
2층 · 1997년 준공
04.28
아산한라비발디스마트밸리 84.9286㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,150만
21층 · 2023년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만
04.21
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2015년 준공
04.20
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
신규
전세 2억
4층 · 2023년 준공
04.20
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
신규
전세 2억 500만
18층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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04.20
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 200만 / 월 33만
7층 · 1997년 준공
04.16
아산더샵레이크시티3차 99.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
12층 · 2015년 준공
04.13
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
19층 · 2023년 준공
04.11
삼일원앙 39.73㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 1997년 준공
04.11
아산한라비발디스마트밸리 75.7226㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
21층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.05℃
평균 최고기온
20.96℃
평균 최저기온
5.22℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 15.7℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 57.33 20.00 0.0450 0.0117
04.24 33.67 14.00 0.0507 0.0103
04.25 47.33 23.00 0.0517 0.0120
04.26 43.00 23.33 0.0527 0.0097
04.27 42.00 20.33 0.0483 0.0137
04.28 31.00 17.33 0.0530 0.0070
04.29 35.67 19.67 0.0453 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.48 / 59.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0469 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0049 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

음봉면 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,921만 · 전세 중간가 1억 7,882만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0049 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 9건 중 9건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 6,921만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm