충청남도 아산시 배방읍 공수리 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 1억 9,423만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 공수리 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 공수리 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 6건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 공수리 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 9,423만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 공수리 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.3℃입니다.

충청남도 아산시 배방읍

공수리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
세교리	3억 4,600만 (1위)	71.9%	10건
장재리	3억 2,313만 (2위)	83.6%	12건
북수리	2억 6,975만 (3위)	80.5%	11건
갈매리	2억 6,700만 (4위)	84.1%	4건
공수리 현재	1억 9,423만 (5위)	71.2%	33건
휴대리	7,600만 (6위)	-	1건
구령리	- (7위)	-	-
세출리	- (8위)	-	-
중리	- (9위)	-	-
수철리	- (10위)	-	-
신흥리	- (11위)	-	-
회룡리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 33건

전월 대비 -31%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 9,423만

최저 6,400만 최고 3억 4,800만

전세가율 71.2%

매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 33건

상승 9건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 16 / 16 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,423만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,400만 3억 4,800만

1억 9,423만

매매가 밴드 6,400만 ~ 3억 4,800만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,042만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

공수리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 33건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 55건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 55건 중

48건 87%

갱신 계약 전체 55건 중

6건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 55건

전세 22건 (40%) 월세·반전세 33건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 6건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세28건

순월세5건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.28

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신

전세 7,200만

15층 · 2012년 준공

종전 7,400만 → ▼ -200만

04.25

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 7,500만

22층 · 2012년 준공

04.24

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 7,200만

16층 · 2012년 준공

04.24

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 7,200만

3층 · 2012년 준공

04.23

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신·청구권

전세 7,200만

3층 · 2012년 준공

종전 7,000만 → ▲ +200만

최근 반전세 계약

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04.25

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

19층 · 2012년 준공

04.24

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 46만

3층 · 2012년 준공

04.24

배방2차푸르지오 84.9286㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

11층 · 2015년 준공

04.24

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 2012년 준공

04.23

센텀시티한양수자인아파트 59.8459㎡

신규

보증 1억 2,413만 / 월 16만

13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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04.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 52만

21층 · 2012년 준공

04.10

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

월 67만

3층 · 2012년 준공

04.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 50만

20층 · 2012년 준공

04.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 60만

20층 · 2012년 준공

04.10

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

월 65만

12층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.27℃

평균 최고기온

21.15℃

평균 최저기온

5.83℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 15.3℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	58.00	16.00	0.0450	0.0090
04.24	33.00	11.00	0.0500	0.0070
04.25	45.00	19.00	0.0510	0.0080
04.26	37.00	17.00	0.0530	0.0070
04.27	43.00	17.00	0.0510	0.0090
04.28	32.00	15.00	0.0540	0.0050
04.29	38.00	18.00	0.0450	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.90 / 49.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0465 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0047 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 배방읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	휴대리	7,600만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	갈매리	2억 6,700만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	북수리	2억 6,975만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	세교리	3억 4,600만	1일	환경 양호
5위	공수리	1억 9,423만	3일

종합 진단 2026년 04월

공수리 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

공수리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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공수리 주거 환경 자주 묻는 질문

공수리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 9,423만 · 전세 중간가 1억 9,042만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

공수리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0047 ppm · CO 0.42 ppm

공수리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

공수리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 9,423만

공수리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

공수리

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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공수리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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