충청남도 아산시

배방읍

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
배방읍 동네별 라벨 2026년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
배방읍 리 (12개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
세교리 4억 3,475만 ↑+35.9% 73% 43만원 0일
매매
중간가 4억 3,475만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 5,833만
거래량 7건
월세
평균 월세 43만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.31㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
장재리 3억 9,113만 ↑+5.6% 73% 76만원 0일
매매
중간가 3억 9,113만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 4억
거래량 5건
월세
평균 월세 76만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
갈매리 2억 6,000만 ↑+20.9% - - 0일
매매
중간가 2억 6,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
북수리 2억 5,733만 ↑+4.4% - 18만원 0일
매매
중간가 2억 5,733만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
공수리 2억 4,174만 ↑+7.4% 89% 73만원 0일
매매
중간가 2억 4,174만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 7,179만
거래량 9건
월세
평균 월세 73만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
휴대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.31㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
회룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
구령리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
세출리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
수철리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
신흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 7,394만 (1위) 86.2% 14건
둔포면 3억 1,350만 (2위) 71.2% 3건
배방읍 현재 3억 (3위) 80.9% 30건
모종동 2억 6,450만 (4위) 74.8% 10건
풍기동 2억 4,600만 (5위) - 1건
용화동 2억 2,900만 (6위) 81.9% 5건
음봉면 1억 7,200만 (7위) 76.4% 8건
법곡동 1억 500만 (8위) - 1건
온천동 9,000만 (9위) - 1건
신창면 8,710만 (10위) - 3건
좌부동 7,900만 (11위) - 2건
염치읍 7,000만 (12위) 85.7% 1건
장존동 7,000만 (13위) - 1건
인주면 5,000만 (14위) - 1건
방축동 3,500만 (15위) - 1건
배미동 3,250만 (16위) - 1건
도고면 - (17위) - -
선장면 - (18위) - -
권곡동 - (19위) - -
남동 - (20위) - -
송악면 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
실옥동 - (23위) - -
기산동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
신인동 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
득산동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 30건
전월 대비 -72%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 3억
최저 8,150만 최고 5억 5,000만
전세가율 80.9%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -72%
소형 / 중형 / 대형 3 / 23 / 4건

매매 가격

3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,150만 5억 5,000만
3억
매매가 밴드 8,150만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.9%
80.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,354만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
e편한세상탕정퍼스트드림 84.8707㎡
신고가
5억 4,300만 ▲ +8,300만
10층 · 2025년 준공
직전최고 4억 6,000만 (2025.09)
06.09
별하신도시하늘채 59.94㎡
3억 2,300만 ▼ -2,500만
15층 · 2023년 준공
직전 3억 4,800만 (2026.04)
06.09
한라비발디 104.114㎡
2억 1,500만 ▼ -1,800만
3층 · 2006년 준공
직전 2억 3,300만 (2026.05)
06.08
배방자이 123.41㎡
2억 6,500만 ▲ +1,000만
14층 · 2007년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.06)
06.08
배방6차한성필하우스 79.89㎡
3억 500만 ▲ +3,200만
18층 · 2020년 준공
직전 2억 7,300만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

배방읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 1
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 25건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 33건56%
갱신 계약 25건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (37%) 월세 37건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
14만원
보증금 2,998만

갱신요구권 사용률

28.0%
갱신 25건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 63%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
신라 49.68㎡
신규
전세 7,500만
12층 · 1997년 준공
06.10
배방삼정그린코아 38.49㎡
갱신
전세 7,600만
21층 · 2012년 준공
종전 7,300만 → ▲ +300만
06.09
신라 49.68㎡
갱신
전세 7,500만
4층 · 1997년 준공
종전 8,500만 → ▼ -1,000만
06.09
요진와이시티 84.3542㎡
신규
전세 4억
13층 · 2011년 준공
06.08
아산한도 59.4㎡
갱신·청구권
전세 9,900만
7층 · 1997년 준공
종전 1억 → ▼ -100만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
충남꿈비채아산배방 59.4758㎡
신규
보증 5,000만 / 월 20만
6층 · 2022년 준공
06.12
신라 39.6㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
15층 · 1997년 준공
06.11
e편한세상탕정퍼스트드림 84.8707㎡
신규
보증 7,000만 / 월 100만
10층 · 2025년 준공
06.10
신라 49.68㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 1997년 준공
06.10
아산탕정LH7단지 29.31㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,219만 / 월 14만
4층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,165만 / 월세 ▼ -1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.84℃
평균 최고기온
28.39℃
평균 최저기온
15.81℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
11.40℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 24.50 13.00 0.0420 0.0055
06.08 29.00 16.00 0.0483 0.0075
06.09 26.25 12.75 0.0473 0.0103
06.10 28.00 14.75 0.0510 0.0070
06.11 24.75 13.25 0.0495 0.0065
06.12 29.00 16.50 0.0520 0.0080
06.13 25.00 14.25 0.0508 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.50 / 32.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0048 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

배방읍 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.9% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 80.9%

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9%
  • 매매 중간가 3억 · 전세 중간가 2억 1,354만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0048 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 25건 중 7건(28.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -72%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm