충청남도 아산시 배방읍

공수리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장재리 3억 6,375만 (1위) 77.4% 16건
세교리 3억 5,320만 (2위) 77.6% 13건
북수리 2억 5,780만 (3위) 80.5% 12건
갈매리 2억 3,350만 (4위) 87.7% 6건
공수리 현재 1억 9,069만 (5위) 74.2% 50건
휴대리 7,600만 (6위) - 1건
회룡리 4,000만 (7위) - 11건
구령리 - (8위) - -
세출리 - (9위) - -
중리 - (10위) - -
수철리 - (11위) - -
신흥리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 50건
전월 대비 -12%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 9,069만
최저 6,400만 최고 3억 4,800만
전세가율 74.2%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 12건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 24 / 24 / 2건

매매 가격

1억 9,069만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,400만 3억 4,800만
1억 9,069만
매매가 밴드 6,400만 ~ 3억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.2%
74.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,175만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
센텀시티한양수자인아파트 69.9873㎡
2억 5,800만 ▼ -1,100만
11층 · 2019년 준공
직전 2억 6,900만 (2026.04)
04.30
중앙하이츠오르젠2단지 84.972㎡
2억 ▲ +1,000만
6층 · 2006년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.03)
04.30
배방삼정그린코아 38.49㎡
8,000만
7층 · 2012년 준공
직전 8,000만 (2026.04)
04.29
중앙하이츠오르젠2단지 84.974㎡
1억 8,500만 ▼ -1,000만
3층 · 2006년 준공
직전 1억 9,500만 (2026.01)
04.29
한라비발디 104.114㎡
2억 3,000만 ▲ +2,000만
10층 · 2006년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

공수리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 9
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 80건89%
갱신 계약 8건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (34%) 월세 59건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
50만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

59건
전체의 66%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
배방삼정그린코아 38.49㎡
갱신
전세 7,200만
15층 · 2012년 준공
종전 7,400만 → ▼ -200만
04.25
배방삼정그린코아 38.49㎡
신규
전세 7,500만
22층 · 2012년 준공
04.24
배방삼정그린코아 38.49㎡
신규
전세 7,200만
3층 · 2012년 준공
04.24
배방삼정그린코아 38.49㎡
신규
전세 7,200만
16층 · 2012년 준공
04.24
배방삼정그린코아 38.49㎡
신규
전세 7,200만
16층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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04.30
아산배방라온프라이빗 84.9995㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
5층 · 2024년 준공
04.30
배방삼정그린코아 38.49㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
1층 · 2012년 준공
04.30
배방삼정그린코아 38.49㎡
갱신
보증 500만 / 월 50만
20층 · 2012년 준공
월세 ▲ +5만
04.29
중앙하이츠오르젠2단지 120.869㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
4층 · 2006년 준공
04.28
아산배방우방아이유쉘2차 61.7433㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
10층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.33℃
평균 최고기온
21.18℃
평균 최저기온
5.87℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.00 11.00 0.0500 0.0070
04.25 45.00 19.00 0.0510 0.0080
04.26 37.00 17.00 0.0530 0.0070
04.27 43.00 17.00 0.0510 0.0090
04.28 32.00 15.00 0.0540 0.0050
04.29 38.00 18.00 0.0450 0.0080
04.30 37.00 16.00 0.0480 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.67 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0466 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0047 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

공수리 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

공수리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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공수리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2%
  • 매매 중간가 1억 9,069만 · 전세 중간가 1억 8,175만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0047 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 57% (상승 12건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 9,069만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm