충청남도 아산시

좌부동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.3억 (1위) 77.3% 46건
모종동 2.7억 (2위) 75.8% 22건
배방읍 2.6억 (3위) 77.7% 68건
둔포면 2.1억 (4위) 81.8% 37건
풍기동 2.0억 (5위) 85.6% 8건
용화동 2.0억 (6위) 76.9% 19건
음봉면 1.7억 (7위) 71.9% 25건
권곡동 1.6억 (8위) 92.0% 10건
법곡동 1.5억 (9위) - 10건
온천동 1.5억 (10위) 76.1% 14건
신인동 1.5억 (11위) - 1건
실옥동 1억 (12위) - 1건
장존동 0.9억 (13위) 45.5% 3건
신창면 0.9억 (14위) 68.4% 25건
득산동 0.7억 (15위) - 3건
방축동 0.7억 (16위) - 3건
좌부동 현재 0.7억 (17위) 55.7% 6건
염치읍 0.6억 (18위) 80.9% 6건
인주면 0.4억 (19위) - 2건
배미동 0.4억 (20위) 58.1% 5건
초사동 - (21위) - -
기산동 - (22위) - -
영인면 - (23위) - -
도고면 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
읍내동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 6건
전월 대비 -25%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.7억
최저 0.6억 최고 0.8억
전세가율 55.7%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 0.8억
0.7억
매매가 밴드 0.6억 ~ 0.8억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

55.7% 일반적 수준
55.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.13
초원설화타운2 59.88㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +2,400만
13층 · 1995년 준공
04.12
초원설화타운3 59.88㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +400만
5층 · 1995년 준공
04.11
초원설화타운2 59.88㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,100만
1층 · 1995년 준공
04.05
초원설화타운2 59.88㎡
재건축연한
0.7억
1층 · 1995년 준공
04.03
초원설화타운2 59.88㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +100만
4층 · 1995년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

좌부동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.7% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.09
초원설화타운2 59.88㎡
전세 0.6억
2층 · 1995년 준공
04.07
초원설화타운2 59.88㎡
신규
전세 0.2억
9층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
초원설화타운1 56.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
14층 · 1994년 준공
04.27
초원설화타운2 59.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 1995년 준공
04.25
초원설화타운3 59.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1995년 준공
04.17
초원설화타운2 59.88㎡
보증 0.6억 / 월 15만
10층 · 1995년 준공
04.16
초원설화타운2 59.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
10층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.26℃
평균 최고기온
21.20℃
평균 최저기온
5.80℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 15.4℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 73.00 14.00 0.0410 0.0080
04.23 58.00 16.00 0.0450 0.0090
04.24 33.00 11.00 0.0500 0.0070
04.25 45.00 19.00 0.0510 0.0080
04.26 37.00 17.00 0.0530 0.0070
04.27 43.00 17.00 0.0510 0.0090
04.28 32.00 15.00 0.0540 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.07 / 49.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0047 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

좌부동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

좌부동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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좌부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0047 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm