충청남도 아산시

장존동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 3,761만 (1위) 74.0% 74건
모종동 2억 8,000만 (2위) 81.5% 25건
배방읍 2억 4,641만 (3위) 78.5% 126건
권곡동 2억 1,257만 (4위) 75.9% 20건
둔포면 2억 944만 (5위) 82.5% 30건
음봉면 2억 136만 (6위) 75.6% 33건
용화동 1억 9,736만 (7위) 73.3% 26건
풍기동 1억 9,564만 (8위) 79.1% 24건
법곡동 1억 7,900만 (9위) 75.0% 5건
온천동 1억 6,050만 (10위) 83.4% 23건
신인동 1억 5,300만 (11위) - 1건
실옥동 1억 2,267만 (12위) 74.7% 11건
방축동 1억 950만 (13위) - 7건
신창면 9,608만 (14위) 71.1% 44건
염치읍 7,525만 (15위) - 7건
인주면 7,200만 (16위) - 4건
득산동 7,000만 (17위) 81.4% 9건
배미동 6,038만 (18위) - 10건
좌부동 5,950만 (19위) 92.3% 13건
장존동 현재 5,700만 (20위) - 15건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
읍내동 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 15건
전월 대비 +150%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5,700만
최저 4,700만 최고 1억 500만
전세가율 -
매매 15건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 8건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 15 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 1억 500만
5,700만
매매가 밴드 4,700만 ~ 1억 500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,250만

최신 매매 거래

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01.31
청솔 59.988㎡
9,300만 ▲ +100만
6층 · 2004년 준공
01.31
청솔 39.994㎡
5,700만 ▲ +300만
14층 · 2004년 준공
01.31
청솔 59.988㎡
1억 500만 ▲ +1,300만
11층 · 2004년 준공
01.29
청솔 47.235㎡
6,600만 ▲ +100만
2층 · 2004년 준공
01.21
청솔 59.988㎡
9,200만 ▲ +200만
8층 · 2004년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

장존동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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01.20
청솔 39.994㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 2004년 준공
01.13
청솔 59.988㎡
신규
전세 8,000만
9층 · 2004년 준공
01.13
청솔 59.988㎡
전세 8,000만
9층 · 2004년 준공
01.13
청솔 39.994㎡
신규
전세 4,500만
5층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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01.19
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
1층 · 2004년 준공
01.14
청솔 39.994㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
8층 · 2004년 준공
01.14
청솔 47.235㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
14층 · 2004년 준공
01.12
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
10층 · 2004년 준공
01.07
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.43℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.43℃
평균 최고기온
1.70℃
평균 최저기온
-8.89℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 17.00 0.0260 0.0120
01.26 28.00 25.00 0.0180 0.0150
01.27 35.00 25.00 0.0290 0.0110
01.28 31.00 19.00 0.0280 0.0110
01.29 28.00 22.00 0.0270 0.0120
01.30 32.00 25.00 0.0260 0.0130
01.31 37.00 32.00 0.0200 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.84 / 80.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0237 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

장존동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

장존동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장존동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5,700만 · 전세 중간가 6,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5,700만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm