충청남도 아산시

권곡동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.4억 (1위) 74.0% 74건
모종동 2.8억 (2위) 81.5% 25건
배방읍 2.5억 (3위) 78.5% 126건
권곡동 현재 2.1억 (4위) 75.9% 20건
둔포면 2.1억 (5위) 82.5% 30건
음봉면 2.0억 (6위) 75.6% 33건
용화동 2.0억 (7위) 73.3% 26건
풍기동 2.0억 (8위) 79.1% 24건
법곡동 1.8억 (9위) 75.0% 5건
온천동 1.6억 (10위) 83.4% 23건
신인동 1.5억 (11위) - 1건
실옥동 1.2억 (12위) 74.7% 11건
방축동 1.1억 (13위) - 7건
신창면 1.0억 (14위) 71.1% 44건
염치읍 0.8억 (15위) - 7건
인주면 0.7억 (16위) - 4건
득산동 0.7억 (17위) 81.4% 9건
배미동 0.6억 (18위) - 10건
좌부동 0.6억 (19위) 92.3% 13건
장존동 0.6억 (20위) - 15건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
읍내동 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 20건
전월 대비 +186%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 0.7억 최고 4.7억
전세가율 75.9%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +186%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.7억
2.1억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.9% 위험 수준
75.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
서해그랑블2차 118.7964㎡
거래취소
2.9억
15층 · 2009년 준공
01.31
서해그랑블2차 118.7964㎡
2.9억 ▲ +2,400만
15층 · 2009년 준공
01.27
청솔 58.2㎡
1.0억 ▼ -500만
14층 · 2002년 준공
01.24
서해그랑블2차 84.9959㎡
2.1억 ▼ -300만
6층 · 2009년 준공
01.22
서해그랑블2차 118.7964㎡
2.7억 ▼ -3,000만
12층 · 2009년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

권곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -17.4% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
44건 90%
갱신 계약 전체 49건 중
2건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 21건 (43%) 월세·반전세 28건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
60만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세1건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-17.4%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
아산한신더휴 84.9㎡
신규
전세 2.4억
19층 · 2025년 준공
01.28
모종1차삼일파라뷰더스위트 59.9934㎡
신규
전세 2.0억
14층 · 2021년 준공
01.26
서해그랑블2차 84.9959㎡
신규
전세 1.9억
3층 · 2009년 준공
01.25
아산한신더휴 84.97㎡
신규
전세 2.5억
15층 · 2025년 준공
01.22
삼부르네상스 121.46㎡
갱신
전세 1.9억
4층 · 2005년 준공
종전 2.3억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

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01.30
성환올림픽 59.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
4층 · 1988년 준공
01.26
모종1차삼일파라뷰더스위트 59.9934㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
15층 · 2021년 준공
01.24
서해그랑블2차 84.9959㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
1층 · 2009년 준공
01.23
모종1차삼일파라뷰더스위트 59.8738㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 60만
5층 · 2021년 준공
01.22
아산한신더휴 84.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
9층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.09
아산한신더휴 84.97㎡
신규
월 120만
9층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.43℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.43℃
평균 최고기온
1.70℃
평균 최저기온
-8.89℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 17.00 0.0260 0.0120
01.26 28.00 25.00 0.0180 0.0150
01.27 35.00 25.00 0.0290 0.0110
01.28 31.00 19.00 0.0280 0.0110
01.29 28.00 22.00 0.0270 0.0120
01.30 32.00 25.00 0.0260 0.0130
01.31 37.00 32.00 0.0200 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.84 / 80.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0237 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

권곡동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

권곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.4%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +186%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm