충청남도 아산시

용화동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,887만 (1위) 74.4% 68건
배방읍 2억 5,386만 (2위) 76.6% 114건
모종동 2억 3,596만 (3위) 74.8% 35건
둔포면 2억 2,995만 (4위) 79.9% 24건
풍기동 2억 2,425만 (5위) 73.8% 17건
음봉면 1억 8,967만 (6위) 84.8% 23건
권곡동 1억 8,800만 (7위) 84.7% 7건
용화동 현재 1억 8,704만 (8위) 84.4% 17건
온천동 1억 8,040만 (9위) 75.6% 10건
법곡동 1억 6,625만 (10위) 90.3% 3건
신인동 1억 6,500만 (11위) - 3건
실옥동 1억 4,600만 (12위) 92.4% 2건
신창면 8,690만 (13위) 69.7% 42건
염치읍 8,575만 (14위) 87.5% 4건
방축동 8,300만 (15위) 60.4% 9건
장존동 7,850만 (16위) 59.9% 6건
득산동 7,600만 (17위) 55.9% 6건
인주면 7,325만 (18위) - 5건
좌부동 6,217만 (19위) 82.8% 13건
배미동 5,250만 (20위) - 10건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 17건
전월 대비 +21%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 8,704만
최저 8,800만 최고 2억 9,000만
전세가율 84.4%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 8 / 9 / 0건

매매 가격

1억 8,704만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 2억 9,000만
1억 8,704만
매매가 밴드 8,800만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

84.4%
84.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,114만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
온천마을아파트 84.94㎡
1억 6,500만 ▲ +1,950만
2층 · 1998년 준공
직전 1억 4,550만 (2025.12)
12.30
백자 84.9㎡
재건축연한 신고가
9,000만 ▲ +1,000만
5층 · 1993년 준공
직전최고 8,000만 (2023.05)
12.26
용화주공3 59.99㎡
9,700만 ▼ -500만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 200만 (2025.12)
12.24
용화주공3 59.99㎡
1억 200만 ▼ -100만
12층 · 1997년 준공
직전 1억 300만 (2025.12)
12.23
아산줌파크 75.3㎡
2억 4,500만 ▼ -700만
20층 · 2023년 준공
직전 2억 5,200만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

용화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 24건75%
갱신 계약 6건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (53%) 월세 15건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
54만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 47%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
온천마을아파트 59.8㎡
신규
전세 1억 500만
4층 · 1998년 준공
12.29
아산줌파크 75.3㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
21층 · 2023년 준공
12.28
아산용화엘크루 59.9749㎡
신규
전세 1억 8,000만
17층 · 2014년 준공
12.25
아산줌파크 75.3㎡
신규
전세 1억 7,000만
21층 · 2023년 준공
12.22
주공2 39.69㎡
전세 5,000만
3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.28
온천마을아파트 59.8㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
12층 · 1998년 준공
12.28
아산줌파크 84.76㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 30만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,000만
12.27
아산줌파크 84.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
20층 · 2023년 준공
12.22
주공2 47.01㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
12.21
아산줌파크 75.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.55℃
평균 최고기온
6.56℃
평균 최저기온
-3.55℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.00 23.00 0.0260 0.0080
12.26 16.00 15.00 0.0210 0.0090
12.27 28.00 26.00 0.0130 0.0130
12.28 28.00 31.00 0.0190 0.0100
12.29 65.00 56.00 0.0250 0.0150
12.30 22.00 19.00 0.0210 0.0140
12.31 19.00 15.00 0.0220 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.29 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

용화동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.4% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 84.4%

다른 데이터 탐색

용화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.4%
  • 매매 중간가 1억 8,704만 · 전세 중간가 1억 5,114만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 8,704만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm