충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 73.8%입니다. 매매 중간가 4억 8,061만 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 53건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 84건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 4억 8,061만입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

탕정면 동네별 라벨 2025년 11월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	6억 183만 ↑+1.4%	66%	108만원	1일
매매 중간가 6억 183만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,484만 거래량 35건 월세 평균 월세 108만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	명암리	5억 4,400만 ↓-4.8%	82%	83만원	1일
매매 중간가 5억 4,400만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 8,577만 거래량 23건 월세 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	갈산리	4억 4,117만 ↓-3.0%	70%	113만원	3일
매매 중간가 4억 4,117만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,560만 거래량 15건 월세 평균 월세 113만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	동산리	1억 1,200만 ↑+22.4%	89%	50만원	1일
매매 중간가 1억 1,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	호산리	5,000만 ↓-8.3%	89%	40만원	1일
매매 중간가 5,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 4,450만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	용두리	-	-	52만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4억 8,061만 (1위)	73.8%	84건
배방읍	2억 6,419만 (2위)	78.3%	157건
모종동	2억 5,760만 (3위)	71.8%	20건
권곡동	2억 1,785만 (4위)	71.4%	10건
풍기동	2억 860만 (5위)	81.0%	26건
둔포면	2억 280만 (6위)	72.9%	27건
용화동	1억 8,400만 (7위)	70.9%	14건
음봉면	1억 8,134만 (8위)	75.2%	28건
신인동	1억 7,500만 (9위)	-	1건
온천동	1억 6,350만 (10위)	84.8%	15건
법곡동	1억 5,225만 (11위)	93.6%	5건
실옥동	1억 3,625만 (12위)	78.5%	5건
방축동	1억 2,371만 (13위)	-	7건
신창면	9,011만 (14위)	83.7%	35건
득산동	7,325만 (15위)	81.9%	10건
인주면	6,860만 (16위)	53.8%	5건
장존동	6,700만 (17위)	-	14건
배미동	6,250만 (18위)	91.8%	8건
염치읍	6,000만 (19위)	85.6%	2건
좌부동	5,625만 (20위)	62.5%	11건
도고면	- (21위)	-	-
선장면	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
송악면	- (24위)	-	-
영인면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
점양동	- (29위)	-	-
신동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 84건

전월 대비 +53%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 23건

매매 중간가 4억 8,061만

최저 4,800만 최고 8억 9,000만

전세가율 73.8%

매매 84건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 84건

상승 16건 · 하락 23건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +53%

소형 / 중형 / 대형 16 / 45 / 23건

매매 가격

4억 8,061만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 8억 9,000만

4억 8,061만

매매가 밴드 4,800만 ~ 8억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,905만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

탕정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 84건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 23

거래 84건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
갱신 증액률 +6.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 53건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 169건

신규 계약 111건66%

갱신 계약 53건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 80건 (47%) 월세 89건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

78건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

52만원

보증금 200만

갱신

19만원

보증금 4,967만

갱신요구권 사용률

43.4%

갱신 53건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

89건

전체의 53%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 97.7172㎡

신규

전세 5억 2,000만

34층 · 2022년 준공

11.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡

갱신·청구권

전세 3억

30층 · 2009년 준공

11.30

탕정삼성트라팰리스(4단지) 107.04㎡

신규

전세 4억 6,000만

31층 · 2013년 준공

11.30

한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 84.815㎡

신규

전세 4억 5,000만

24층 · 2022년 준공

11.30

한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 68.9239㎡

신규

전세 3억 5,000만

1층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

11층 · 2021년 준공

11.29

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

보증 200만 / 월 60만

11층 · 2023년 준공

11.28

한들물빛도시하늘채 55.85㎡

갱신

보증 1억 3,540만 / 월 19만

16층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +260만 / 월세 ▲ +1만

11.28

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

보증 200만 / 월 50만

12층 · 2023년 준공

11.28

아산탕정엘에이치5단지 26.87㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,573만 / 월 7만

8층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,172만 / 월세 ▼ -6만

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.73℃

평균 최고기온

14.60℃

평균 최저기온

1.49℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	64.00	46.00	0.0497	0.0177
11.25	63.00	42.00	0.0270	0.0157
11.26	44.33	30.33	0.0200	0.0180
11.27	34.33	18.33	0.0220	0.0137
11.28	20.00	12.00	0.0213	0.0157
11.29	27.67	16.33	0.0190	0.0187
11.30	65.33	25.33	0.0397	0.0150

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.74 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	5,625만	5일	가성비 1위
2위	배미동	6,250만	7일	저가 진입
3위	장존동	6,700만	7일	진입장벽 낮음
4위	득산동	7,325만	7일
5위	신창면	9,011만	7일

종합 진단 2025년 11월

탕정면 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.8% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 73.8%

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탕정면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8%
매매 중간가 4억 8,061만 · 전세 중간가 3억 1,905만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.48 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 53건 중 23건(43.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 84건 — 전월 대비 +53%
상승 비율 41% (상승 16건 / 하락 23건)
매매 중간가 4억 8,061만

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

탕정면

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

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전세가율

최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

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