충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 67.7%입니다. 매매 중간가 4.8억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.5%이며, 갱신 25건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.8억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5.9억 ↓-2.1%	64%	112만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	명암리	5.7억 ↑+23.8%	69%	130만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	갈산리	4.5억 ↓-1.3%	67%	117만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	동산리	0.9억 ↓-8.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	호산리	0.5억 ↑+2.9%	90%	38만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	용두리	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.8억 (1위)	67.7%	55건
배방읍	2.6억 (2위)	74.0%	127건
모종동	2.4억 (3위)	75.2%	21건
둔포면	2.4억 (4위)	83.1%	27건
권곡동	2.1억 (5위)	-	14건
풍기동	1.9억 (6위)	76.5%	21건
용화동	1.9억 (7위)	83.5%	19건
음봉면	1.7억 (8위)	82.4%	30건
온천동	1.7억 (9위)	80.8%	13건
법곡동	1.6억 (10위)	-	5건
실옥동	1.4억 (11위)	-	4건
신창면	1.0억 (12위)	73.2%	37건
방축동	0.9억 (13위)	-	8건
장존동	0.8억 (14위)	86.9%	8건
득산동	0.7억 (15위)	-	6건
염치읍	0.7억 (16위)	-	1건
인주면	0.6억 (17위)	-	2건
좌부동	0.6억 (18위)	95.7%	5건
배미동	0.6억 (19위)	-	9건
신인동	- (20위)	-	-
초사동	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 55건

전월 대비 +17%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.8억

최저 0.5억 최고 8.5억

전세가율 67.7%

매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 55건

상승 10건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 14 / 33 / 8건

매매 가격

4.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.5억

4.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

67.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 55건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 133건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 25건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 133건 중

108건 81%

갱신 계약 전체 133건 중

25건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 133건

전세 57건 (43%) 월세·반전세 76건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

60건

중형 ~85㎡

62건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.0억

갱신

70만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

80.0%

갱신 25건 중 20건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

76건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세65건

순월세11건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

홍익 39.15㎡

신규

전세 0.5억

6층 · 1999년 준공

10.30

탕정삼성트라팰리스(4단지) 83.4986㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

7층 · 2013년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,000만

10.28

한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡

신규

전세 3.7억

17층 · 2021년 준공

10.28

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡

신규

전세 4.5억

11층 · 2022년 준공

10.28

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

전세 4.5억

15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

호반써밋그랜드마크II(2차) 59.8867㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

11층 · 2023년 준공

10.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

신규

보증 5억 / 월 25만

15층 · 2009년 준공

10.28

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.6249㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

5층 · 2023년 준공

10.28

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 160만

35층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

10.28

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.6249㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

24층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

더퍼스트休 15.183㎡

신규

월 42만

4층 · 2021년 준공

10.30

더퍼스트休 15.84㎡

신규

월 45만

8층 · 2021년 준공

10.24

더퍼스트休 16.98㎡

신규

월 50만

3층 · 2021년 준공

10.23

더퍼스트休 16.98㎡

신규

월 50만

3층 · 2021년 준공

10.20

더퍼스트休 15.621㎡

신규

월 45만

9층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.27℃

평균 최고기온

21.14℃

평균 최저기온

12.12℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.06

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.65	14.46	0.0223	0.0136
10.26	35.26	23.57	0.0287	0.0120
10.27	24.70	11.52	0.0332	0.0078
10.28	23.61	11.90	0.0211	0.0165
10.29	35.98	23.10	0.0205	0.0205
10.30	37.57	26.24	0.0198	0.0228
10.31	48.43	36.06	0.0256	0.0206

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.87 / 47.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0244 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	배미동	0.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	좌부동	0.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	인주면	0.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	염치읍	0.7억	1일	환경 양호
5위	득산동	0.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 10월

탕정면 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.40 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 25건 중 20건(80.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.8억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

탕정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

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