충청남도 아산시

탕정면

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
탕정면 동네별 라벨 2025년 10월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 5억 9,329만 ↓-2.1% 64% 112만원 0일
매매
중간가 5억 9,329만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 7,169만
거래량 23건
월세
평균 월세 112만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
명암리 5억 7,167만 ↑+23.8% 69% 130만원 0일
매매
중간가 5억 7,167만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 5,854만
거래량 15건
월세
평균 월세 130만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
갈산리 4억 5,467만 ↓-1.3% 67% 117만원 0일
매매
중간가 4억 5,467만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 9,195만
거래량 16건
월세
평균 월세 117만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.86㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일
동산리 9,150만 ↓-8.5% - 50만원 0일
매매
중간가 9,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
호산리 5,452만 ↑+2.9% 90% 38만원 0일
매매
중간가 5,452만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 4,900만
거래량 2건
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
용두리 - - 56만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 56만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.77㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4억 8,463만 (1위) 67.8% 55건
배방읍 2억 6,084만 (2위) 73.9% 126건
모종동 2억 4,362만 (3위) 75.2% 21건
둔포면 2억 3,750만 (4위) 83.1% 27건
권곡동 2억 1,450만 (5위) - 14건
풍기동 1억 9,425만 (6위) 78.4% 21건
용화동 1억 9,057만 (7위) 83.5% 19건
음봉면 1억 7,179만 (8위) 82.4% 30건
온천동 1억 6,686만 (9위) 80.8% 13건
법곡동 1억 5,650만 (10위) - 5건
실옥동 1억 3,900만 (11위) - 4건
신창면 9,913만 (12위) 73.2% 37건
방축동 9,475만 (13위) - 8건
장존동 7,650만 (14위) 86.9% 8건
득산동 6,975만 (15위) - 6건
염치읍 6,700만 (16위) - 1건
인주면 6,250만 (17위) - 2건
좌부동 6,025만 (18위) 95.7% 5건
배미동 5,900만 (19위) - 9건
도고면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
남동 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
영인면 - (24위) - -
기산동 - (25위) - -
초사동 - (26위) - -
신인동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 55건
전월 대비 +17%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건
매매 중간가 4억 8,463만
최저 4,600만 최고 8억 5,000만
전세가율 67.8%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 9건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 14 / 33 / 8건

매매 가격

4억 8,463만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,600만 8억 5,000만
4억 8,463만
매매가 밴드 4,600만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

67.8%
67.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,097만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
5억 5,400만 ▼ -600만
9층 · 2021년 준공
직전 5억 6,000만 (2025.10)
10.31
홍익 33.15㎡
4,600만 ▼ -470만
10층 · 1999년 준공
직전 5,070만 (2025.10)
10.31
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.9953㎡
6억 7,200만 ▼ -4,300만
31층 · 2022년 준공
직전 7억 1,500만 (2025.08)
10.31
한들물빛도시하늘채 59.89㎡
신고가
4억 500만 ▲ +5,000만
6층 · 2022년 준공
직전 3억 5,500만 (2025.10)
직전최고 4억 (2025.05)
10.30
홍익 39.15㎡
5,835만 ▼ -565만
11층 · 1999년 준공
직전 6,400만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

탕정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 25건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 130건
신규 계약 105건81%
갱신 계약 25건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (43%) 월세 74건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 200만
갱신
70만원
보증금 4,467만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 25건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

74건
전체의 57%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
홍익 39.15㎡
신규
전세 4,800만
6층 · 1999년 준공
10.30
탕정삼성트라팰리스(4단지) 83.4986㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
7층 · 2013년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만
10.28
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡
신규
전세 4억 5,000만
11층 · 2022년 준공
10.28
한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡
신규
전세 3억 7,000만
17층 · 2021년 준공
10.28
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
신규
전세 4억 5,000만
15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
호반써밋그랜드마크II(2차) 59.8867㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
11층 · 2023년 준공
10.31
더퍼스트休 15.183㎡
신규
월 42만
4층 · 2021년 준공
10.30
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
신규
보증 5억 / 월 25만
15층 · 2009년 준공
10.30
더퍼스트休 15.84㎡
신규
월 45만
8층 · 2021년 준공
10.28
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 160만
35층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.27℃
평균 최고기온
21.14℃
평균 최저기온
12.12℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.06
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.65 14.46 0.0223 0.0136
10.26 35.26 23.57 0.0287 0.0120
10.27 24.70 11.52 0.0332 0.0078
10.28 23.61 11.90 0.0211 0.0165
10.29 35.98 23.10 0.0205 0.0205
10.30 37.57 26.24 0.0198 0.0228
10.31 48.43 36.06 0.0256 0.0206
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.87 / 47.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

탕정면 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.8% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 67.8%

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8%
  • 매매 중간가 4억 8,463만 · 전세 중간가 3억 2,097만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 25건 중 20건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 4억 8,463만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm