충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 67.8%입니다. 매매 중간가 4억 6,887만 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.1%이며, 갱신 29건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4억 6,887만입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 8.8℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	6억 588만 ↑+4.8%	65%	131만원	0일
매매 중간가 6억 588만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 333만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	명암리	4억 6,183만 ↑+16.7%	72%	131만원	0일
매매 중간가 4억 6,183만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 4,804만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	갈산리	4억 6,075만 ↓-1.4%	64%	131만원	0일
매매 중간가 4억 6,075만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 294만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	동산리	1억	85%	40만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	호산리	5,300만 ↓-7.0%	63%	35만원	0일
매매 중간가 5,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3,350만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	용두리	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4억 6,887만 (1위)	67.8%	47건
모종동	2억 9,631만 (2위)	75.6%	24건
배방읍	2억 6,016만 (3위)	77.6%	120건
둔포면	1억 9,977만 (4위)	85.0%	35건
풍기동	1억 9,060만 (5위)	83.7%	26건
음봉면	1억 8,875만 (6위)	77.2%	40건
용화동	1억 7,614만 (7위)	76.4%	22건
권곡동	1억 6,309만 (8위)	79.9%	11건
온천동	1억 5,838만 (9위)	70.3%	15건
법곡동	1억 5,117만 (10위)	-	5건
신인동	1억 4,750만 (11위)	94.9%	2건
실옥동	1억 3,533만 (12위)	78.8%	6건
방축동	9,813만 (13위)	90.9%	7건
신창면	9,377만 (14위)	92.9%	43건
인주면	6,850만 (15위)	75.0%	10건
득산동	6,575만 (16위)	89.7%	5건
장존동	6,225만 (17위)	69.1%	10건
염치읍	6,133만 (18위)	91.0%	5건
좌부동	5,792만 (19위)	98.5%	7건
배미동	5,250만 (20위)	95.4%	15건
선장면	- (21위)	-	-
점양동	- (22위)	-	-
신동	- (23위)	-	-
남동	- (24위)	-	-
초사동	- (25위)	-	-
도고면	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
기산동	- (28위)	-	-
영인면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 47건

전월 대비 +7%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 6,887만

최저 5,070만 최고 7억 9,500만

전세가율 67.8%

매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 47건

상승 8건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 13 / 24 / 10건

매매 가격

4억 6,887만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,070만 7억 9,500만

4억 6,887만

매매가 밴드 5,070만 ~ 7억 9,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 1,858만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 47건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 145건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 86% — 집주인 인상 빈번 갱신 29건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 145건 중

115건 79%

갱신 계약 전체 145건 중

29건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 145건

전세 63건 (43%) 월세·반전세 82건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

64건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

58만원

보증금 200만

갱신

131만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

86.2%

갱신 29건 중 25건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세68건

순월세14건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.29

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡

신규

전세 3억 4,000만

23층 · 2023년 준공

09.27

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

전세 4억 7,000만

22층 · 2021년 준공

09.27

호반써밋그랜드마크II(2차) 59.843㎡

전세 2억 2,000만

14층 · 2023년 준공

09.27

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.6249㎡

신규

전세 3억 4,000만

26층 · 2023년 준공

09.26

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

갱신·청구권

전세 4억 7,250만

30층 · 2009년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

보증 200만 / 월 45만

2층 · 2023년 준공

09.30

더퍼스트休 15.183㎡

신규

보증 42만 / 월 42만

9층 · 2021년 준공

09.30

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

보증 200만 / 월 45만

2층 · 2023년 준공

09.29

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

보증 200만 / 월 60만

6층 · 2023년 준공

09.27

한들물빛도시하늘채 59.79㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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09.29

더퍼스트休 15.621㎡

신규

월 45만

3층 · 2021년 준공

09.27

더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 55만

7층 · 2021년 준공

09.23

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 63만

9층 · 2023년 준공

09.22

더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 60만

3층 · 2021년 준공

09.22

홍익 33.15㎡

신규

월 40만

2층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.78℃

평균 최고기온

27.67℃

평균 최저기온

18.84℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

13.60℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.95

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	9.97	7.46	0.0277	0.0084
09.25	13.46	8.72	0.0307	0.0136
09.26	28.37	17.50	0.0359	0.0156
09.27	30.29	19.51	0.0312	0.0144
09.28	11.26	8.22	0.0344	0.0087
09.29	17.33	11.80	0.0381	0.0113
09.30	25.66	15.95	0.0246	0.0159

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.44 / 25.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0301 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	배미동	5,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	좌부동	5,792만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	염치읍	6,133만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장존동	6,225만	0일	공기질 최우수
5위	득산동	6,575만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

탕정면 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 6,887만 · 전세 중간가 3억 1,858만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.37 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 29건 중 25건(86.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4억 6,887만

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

탕정면

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 09월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

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