충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 63.4%입니다. 매매 중간가 4억 6,146만 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 46건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 44건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 4억 6,146만입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 9.5℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5억 7,820만 ↑+2.9%	63%	127만원	0일
매매 중간가 5억 7,820만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 163만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	갈산리	4억 6,750만 ↑+9.2%	58%	116만원	0일
매매 중간가 4억 6,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,950만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	명암리	3억 9,567만 ↓-25.8%	65%	125만원	0일
매매 중간가 3억 9,567만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,420만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	호산리	5,700만 →±0%	75%	36만원	0일
매매 중간가 5,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	용두리	-	-	58만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.64㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	동산리	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4억 6,146만 (1위)	63.4%	44건
배방읍	2억 3,967만 (2위)	76.1%	105건
모종동	2억 3,385만 (3위)	75.2%	21건
풍기동	2억 300만 (4위)	83.4%	19건
둔포면	1억 9,992만 (5위)	85.9%	45건
용화동	1억 9,317만 (6위)	79.4%	21건
음봉면	1억 9,075만 (7위)	74.4%	33건
권곡동	1억 8,380만 (8위)	81.2%	10건
실옥동	1억 6,750만 (9위)	69.3%	5건
온천동	1억 6,283만 (10위)	85.7%	9건
법곡동	1억 5,567만 (11위)	-	4건
신인동	1억 5,200만 (12위)	-	2건
방축동	1억 3,200만 (13위)	-	5건
신창면	8,869만 (14위)	82.8%	48건
득산동	7,500만 (15위)	82.7%	9건
인주면	6,900만 (16위)	46.2%	4건
배미동	6,250만 (17위)	83.3%	12건
장존동	5,750만 (18위)	65.2%	14건
좌부동	5,667만 (19위)	-	5건
초사동	- (20위)	-	-
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
선장면	- (24위)	-	-
점양동	- (25위)	-	-
신동	- (26위)	-	-
남동	- (27위)	-	-
염치읍	- (28위)	-	-
읍내동	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 44건

전월 대비 -21%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 4억 6,146만

최저 5,000만 최고 8억 2,300만

전세가율 63.4%

매매 44건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 44건

상승 8건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 15 / 22 / 7건

매매 가격

4억 6,146만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 8억 2,300만

4억 6,146만

매매가 밴드 5,000만 ~ 8억 2,300만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

63.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 9,109만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 44건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 156건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 46건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 46건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 156건 중

105건 67%

갱신 계약 전체 156건 중

46건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 156건

전세 80건 (51%) 월세·반전세 76건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

51만원

보증금 200만

갱신

116만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

69.6%

갱신 46건 중 32건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

76건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세60건

순월세16건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.906㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,200만

9층 · 2023년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

08.30

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

신규

전세 2억 7,000만

11층 · 2022년 준공

08.30

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.6249㎡

전세 3억

9층 · 2023년 준공

08.30

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.6249㎡

신규

전세 3억

9층 · 2023년 준공

08.29

탕정삼성트라팰리스(4단지) 83.4986㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,300만

33층 · 2013년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,300만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

더퍼스트休 19.952㎡

신규

보증 52만 / 월 52만

5층 · 2021년 준공

08.31

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.906㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

6층 · 2023년 준공

08.30

호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

12층 · 2023년 준공

08.30

월드메르디앙웰리지(A동) 35.8533㎡

신규

보증 300만 / 월 75만

12층 · 2023년 준공

08.30

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

14층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.28

더퍼스트休 15.621㎡

신규

월 45만

4층 · 2021년 준공

08.26

더퍼스트休 16.98㎡

신규

월 47만

9층 · 2021년 준공

08.26

더퍼스트休 16.98㎡

신규

월 47만

9층 · 2021년 준공

08.25

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 63만

2층 · 2023년 준공

08.25

더퍼스트休 16.98㎡

신규

월 50만

8층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.42 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.21℃

평균 최고기온

32.32℃

평균 최저기온

22.83℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

17.80℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 100.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.71

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.12	6.79	0.0287	0.0132
08.26	9.16	6.62	0.0395	0.0182
08.27	14.21	8.17	0.0368	0.0145
08.28	19.17	12.56	0.0325	0.0111
08.29	10.20	7.96	0.0251	0.0086
08.30	8.08	5.50	0.0234	0.0076
08.31	11.67	8.71	0.0173	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.42 / 24.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0282 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	5,667만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장존동	5,750만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	배미동	6,250만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	인주면	6,900만	0일	공기질 최우수
5위	득산동	7,500만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

탕정면 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 6,146만 · 전세 중간가 2억 9,109만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.32 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 46건 중 32건(69.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 44건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 4억 6,146만

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.00mm

탕정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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