충청남도 아산시

둔포면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
둔포면 리 (15개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석곡리 2억 3,306만 ↑+0.0% 86% 94만원 1일
매매
중간가 2억 3,306만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 214만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 94만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
둔포리 1억 1,575만 ↑+64.2% - 50만원 1일
매매
중간가 1억 1,575만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
송용리 7,000만 ↑+17.7% - 55만원 1일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
신남리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
신항리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
관대리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
산전리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
신양리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
봉재리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
운교리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
운용리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
신왕리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
염작리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
시포리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
신법리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 6,146만 (1위) 63.4% 44건
배방읍 2억 3,967만 (2위) 76.1% 105건
모종동 2억 3,385만 (3위) 75.2% 21건
풍기동 2억 300만 (4위) 83.4% 19건
둔포면 현재 1억 9,992만 (5위) 85.9% 45건
용화동 1억 9,317만 (6위) 79.4% 21건
음봉면 1억 9,075만 (7위) 74.4% 33건
권곡동 1억 8,380만 (8위) 81.2% 10건
실옥동 1억 6,750만 (9위) 69.3% 5건
온천동 1억 6,283만 (10위) 85.7% 9건
법곡동 1억 5,567만 (11위) - 4건
신인동 1억 5,200만 (12위) - 2건
방축동 1억 3,200만 (13위) - 5건
신창면 8,869만 (14위) 82.8% 48건
득산동 7,500만 (15위) 82.7% 9건
인주면 6,900만 (16위) 46.2% 4건
배미동 6,250만 (17위) 83.3% 12건
장존동 5,750만 (18위) 65.2% 14건
좌부동 5,667만 (19위) - 5건
초사동 - (20위) - -
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
선장면 - (24위) - -
점양동 - (25위) - -
신동 - (26위) - -
남동 - (27위) - -
염치읍 - (28위) - -
읍내동 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 45건
전월 대비 +67%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,992만
최저 3,800만 최고 3억 4,000만
전세가율 85.9%
매매 45건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 45건
상승 11건 · 하락 12건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 9 / 36 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,992만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 3억 4,000만
1억 9,992만
매매가 밴드 3,800만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

85.9% 깡통전세 위험
85.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 214만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
아산테크노밸리이지더원6단지 72.3669㎡
2억 1,400만 ▲ +1,400만
16층 · 2017년 준공
08.31
아산테크노밸리EGthe13단지 72.0945㎡
2억 700만 ▼ -500만
6층 · 2016년 준공
08.30
테크노밸리EGthe11단지 79.9897㎡
2억 2,000만 ▼ -500만
10층 · 2015년 준공
08.29
테크노밸리EGthe12단지 79.9897㎡
2억 4,000만 ▲ +2,500만
11층 · 2015년 준공
08.28
아산테크노밸리EGthe13단지 72.345㎡
2억 700만 ▼ -500만
8층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

둔포면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.9% — 깡통전세 위험 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.3% — 인상 압박 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
24건 83%
갱신 계약 전체 29건 중
3건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 12건 (41%) 월세·반전세 17건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 1,000만
갱신
100만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.3%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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08.30
아산테크노밸리이지더원5단지 72.3669㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 2017년 준공
08.28
아산테크노밸리EGthe14단지 72.345㎡
전세 2억
21층 · 2016년 준공
08.24
아산테크노밸리이지더원8단지 84.8998㎡
전세 2억 3,000만
16층 · 2017년 준공
08.24
아산테크노밸리이지더원8단지 84.8998㎡
신규
전세 2억 3,000만
16층 · 2017년 준공
08.23
아산테크노밸리이지더원6단지 72.3669㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
테크노밸리EGthe11단지 59.9805㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
1층 · 2015년 준공
08.28
아산테크노밸리EGthe14단지 72.345㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
15층 · 2016년 준공
08.24
아산테크노밸리이지더원6단지 72.3669㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
4층 · 2017년 준공
08.21
아산테크노밸리이지더원9단지 84.9673㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
16층 · 2023년 준공
08.20
신영모닝빌아파트 47.487㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
3층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.36℃
평균 최고기온
32.30℃
평균 최저기온
23.26℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
18.10℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.58 12.25 0.0294 0.0058
08.26 14.35 7.22 0.0420 0.0073
08.27 25.79 12.54 0.0436 0.0078
08.28 25.38 16.08 0.0336 0.0080
08.29 16.38 8.67 0.0265 0.0056
08.30 11.04 6.04 0.0253 0.0052
08.31 21.13 11.83 0.0179 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.32 / 39.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

둔포면 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

둔포면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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둔포면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 9,992만 · 전세 중간가 2억 214만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,992만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm