충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 76.1%입니다. 매매 중간가 2억 3,967만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 43건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 3,967만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 9.3℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 7,154만 ↓-10.1%	72%	65만원	0일
매매 중간가 3억 7,154만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,917만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	북수리	2억 6,260만 ↑+30.5%	77%	58만원	0일
매매 중간가 2억 6,260만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,881만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	공수리	2억 2,441만 ↓-1.9%	84%	77만원	0일
매매 중간가 2억 2,441만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,217만 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	갈매리	2억 800만 ↑+1.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	세교리	9,150만 ↓-65.9%	66%	61만원	0일
매매 중간가 9,150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	회룡리	5,000만	-	28만원	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	휴대리	4,975만 ↑+1.0%	-	-	0일
매매 중간가 4,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 6,146만 (1위)	63.4%	44건
배방읍 현재	2억 3,967만 (2위)	76.1%	105건
모종동	2억 3,385만 (3위)	75.2%	21건
풍기동	2억 300만 (4위)	83.4%	19건
둔포면	1억 9,992만 (5위)	85.9%	45건
용화동	1억 9,317만 (6위)	79.4%	21건
음봉면	1억 9,075만 (7위)	74.4%	33건
권곡동	1억 8,380만 (8위)	81.2%	10건
실옥동	1억 6,750만 (9위)	69.3%	5건
온천동	1억 6,283만 (10위)	85.7%	9건
법곡동	1억 5,567만 (11위)	-	4건
신인동	1억 5,200만 (12위)	-	2건
방축동	1억 3,200만 (13위)	-	5건
신창면	8,869만 (14위)	82.8%	48건
득산동	7,500만 (15위)	82.7%	9건
인주면	6,900만 (16위)	46.2%	4건
배미동	6,250만 (17위)	83.3%	12건
장존동	5,750만 (18위)	65.2%	14건
좌부동	5,667만 (19위)	-	5건
초사동	- (20위)	-	-
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
선장면	- (24위)	-	-
점양동	- (25위)	-	-
신동	- (26위)	-	-
남동	- (27위)	-	-
염치읍	- (28위)	-	-
읍내동	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 105건

전월 대비 -5%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,967만

최저 4,850만 최고 5억 8,000만

전세가율 76.1%

매매 105건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 105건

상승 21건 · 하락 21건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 34 / 65 / 6건

매매 가격

2억 3,967만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,850만 5억 8,000만

2억 3,967만

매매가 밴드 4,850만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,089만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 105건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 232건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 43건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 232건 중

180건 78%

갱신 계약 전체 232건 중

43건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 232건

전세 117건 (50%) 월세·반전세 115건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

121건

중형 ~85㎡

99건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 2,746만

갱신요구권 사용률

34.9%

갱신 43건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

115건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세114건

순월세1건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

엘리프아산탕정 84.97㎡

신규

전세 2억 6,000만

26층 · 2025년 준공

08.31

엘리프아산탕정 84.97㎡

신규

전세 2억 5,000만

26층 · 2025년 준공

08.31

롯데캐슬 84.9858㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 2008년 준공

08.30

용연마을3단지 84.99㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 2009년 준공

08.30

요진와이시티 59.9572㎡

전세 2억 8,500만

3층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

아산금강펜테리움센트럴파크 84.906㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

20층 · 2025년 준공

08.31

중앙하이츠오르젠1단지 84.972㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

8층 · 2006년 준공

08.30

엘리프아산탕정 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

3층 · 2025년 준공

08.30

롯데캐슬 59.6794㎡

갱신

보증 500만 / 월 55만

3층 · 2008년 준공

월세 ▲ +5만

08.30

자이2차 84.7809㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

8층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.06

신한 34.72㎡

신규

월 10만

6층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.18℃

평균 최고기온

32.26℃

평균 최저기온

22.99℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

17.80℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 100.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	15.43	8.97	0.0247	0.0106
08.26	12.45	6.61	0.0326	0.0145
08.27	15.81	8.38	0.0299	0.0109
08.28	21.87	14.17	0.0273	0.0112
08.29	14.49	9.18	0.0216	0.0091
08.30	10.87	7.24	0.0199	0.0078
08.31	14.68	10.13	0.0157	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.90 / 33.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	5,667만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장존동	5,750만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	배미동	6,250만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	인주면	6,900만	0일	공기질 최우수
5위	득산동	7,500만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

배방읍 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,967만 · 전세 중간가 2억 1,089만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 43건 중 15건(34.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,967만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 08월

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