충청남도 아산시

음봉면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동암리 2억 4,400만 ↑+1.7% 78% 90만원 0일
매매
중간가 2억 4,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 200만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
월랑리 2억 3,250만 ↓-0.2% 82% 110만원 0일
매매
중간가 2억 3,250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
산동리 1억 9,963만 ↓-5.8% 61% 62만원 0일
매매
중간가 1억 9,963만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
덕지리 1억 2,550만 ↑+10.3% 83% 63만원 0일
매매
중간가 1억 2,550만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 9,750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
의식리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
쌍암리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
쌍룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
송촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
삼거리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
동천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.64㎍
평균 기온 27.18℃
한파 0일
신수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.64㎍
평균 기온 27.18℃
한파 0일
원남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
신정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
산정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
소동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
신휴리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 6,146만 (1위) 63.4% 44건
배방읍 2억 3,967만 (2위) 76.1% 105건
모종동 2억 3,385만 (3위) 75.2% 21건
풍기동 2억 300만 (4위) 83.4% 19건
둔포면 1억 9,992만 (5위) 85.9% 45건
용화동 1억 9,317만 (6위) 79.4% 21건
음봉면 현재 1억 9,075만 (7위) 74.4% 33건
권곡동 1억 8,380만 (8위) 81.2% 10건
실옥동 1억 6,750만 (9위) 69.3% 5건
온천동 1억 6,283만 (10위) 85.7% 9건
법곡동 1억 5,567만 (11위) - 4건
신인동 1억 5,200만 (12위) - 2건
방축동 1억 3,200만 (13위) - 5건
신창면 8,869만 (14위) 82.8% 48건
득산동 7,500만 (15위) 82.7% 9건
인주면 6,900만 (16위) 46.2% 4건
배미동 6,250만 (17위) 83.3% 12건
장존동 5,750만 (18위) 65.2% 14건
좌부동 5,667만 (19위) - 5건
초사동 - (20위) - -
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
선장면 - (24위) - -
점양동 - (25위) - -
신동 - (26위) - -
남동 - (27위) - -
염치읍 - (28위) - -
읍내동 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 33건
전월 대비 +22%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,075만
최저 4,450만 최고 3억 7,000만
전세가율 74.4%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 33건
상승 9건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 14 / 16 / 3건

매매 가격

1억 9,075만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,450만 3억 7,000만
1억 9,075만
매매가 밴드 4,450만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.4% 전세 비중 높음
74.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,243만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
삼일원앙 59.85㎡
9,000만
11층 · 1997년 준공
08.29
초원그린타운 39.27㎡
5,300만 ▲ +800만
7층 · 1997년 준공
08.28
아산더샵레이크시티3차 84.98㎡
2억 3,000만 ▼ -1,400만
4층 · 2015년 준공
08.27
해링턴플레이스스마트밸리 71.3487㎡
3억 2,700만 ▲ +200만
5층 · 2023년 준공
08.26
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
2억 3,200만 ▼ -100만
13층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +322.7% — 높은 인상 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
51건 86%
갱신 계약 전체 59건 중
6건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 16건 (27%) 월세·반전세 43건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
44만원
보증금 300만
갱신
40만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+322.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세2건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (322.7%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.31
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2015년 준공
08.23
더샾레이크사이드 84.9546㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2006년 준공
08.19
삼일원앙 59.52㎡
신규
전세 1억
4층 · 1997년 준공
08.16
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
14층 · 2015년 준공
08.16
삼일원앙 39.73㎡
신규
전세 5,000만
6층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
아산더샵레이크시티3차 99.95㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
14층 · 2015년 준공
08.29
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
2층 · 1997년 준공
08.26
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
6층 · 1997년 준공
08.25
더샾레이크사이드 84.9546㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
1층 · 2006년 준공
08.23
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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08.25
삼일원앙 59.52㎡
신규
월 100만
14층 · 1997년 준공
08.25
삼일원앙 59.52㎡
신규
월 100만
14층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.21℃
평균 최고기온
32.32℃
평균 최저기온
22.83℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
17.80℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 100.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.34 8.91 0.0297 0.0057
08.26 9.51 6.12 0.0427 0.0065
08.27 19.25 9.99 0.0418 0.0087
08.28 20.15 12.13 0.0349 0.0073
08.29 10.20 6.38 0.0271 0.0052
08.30 7.87 4.82 0.0255 0.0053
08.31 13.84 9.42 0.0184 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.51 / 39.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0310 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

음봉면 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 9,075만 · 전세 중간가 1억 5,243만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +322.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,075만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.00mm