충청남도 아산시

음봉면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동암리 2억 4,000만 ↓-10.8% 73% 102만원 0일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 7,425만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.23㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
월랑리 2억 3,300만 ↑+5.9% 71% 95만원 0일
매매
중간가 2억 3,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,100만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.23㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
산동리 2억 1,188만 ↑+18.3% 79% 76만원 0일
매매
중간가 2억 1,188만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 917만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.23㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
덕지리 1억 1,375만 ↓-3.0% 82% 68만원 0일
매매
중간가 1억 1,375만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 9,344만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.23㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
의식리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
쌍암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
쌍룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.23㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
송촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.23㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
삼거리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.23㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
동천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 27.71℃
한파 0일
신수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 27.71℃
한파 0일
원남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.23㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
신정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
산정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
소동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일
신휴리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 27.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 8,157만 (1위) 67.9% 56건
모종동 2억 8,336만 (2위) 69.1% 24건
배방읍 2억 5,336만 (3위) 78.7% 111건
권곡동 2억 2,500만 (4위) 81.6% 16건
풍기동 2억 417만 (5위) 84.5% 19건
둔포면 1억 9,940만 (6위) 75.7% 27건
음봉면 현재 1억 9,350만 (7위) 77.9% 27건
온천동 1억 7,819만 (8위) 78.2% 20건
신인동 1억 7,000만 (9위) - 1건
용화동 1억 6,993만 (10위) 82.6% 22건
법곡동 1억 4,425만 (11위) - 5건
실옥동 1억 4,000만 (12위) - 5건
신창면 9,738만 (13위) 80.5% 44건
인주면 7,500만 (14위) - 5건
방축동 7,442만 (15위) 83.3% 7건
득산동 6,675만 (16위) 92.9% 4건
좌부동 6,242만 (17위) - 16건
배미동 5,675만 (18위) 76.9% 13건
장존동 5,000만 (19위) 85.0% 22건
염치읍 4,550만 (20위) - 2건
점양동 - (21위) - -
신동 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
도고면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
영인면 - (28위) - -
송악면 - (29위) - -
선장면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 27건
전월 대비 -23%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 9,350만
최저 4,500만 최고 3억 5,700만
전세가율 77.9%
매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 27건
상승 6건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 16 / 10 / 1건

매매 가격

1억 9,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 3억 5,700만
1억 9,350만
매매가 밴드 4,500만 ~ 3억 5,700만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.9% 위험 수준
77.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,852만

최신 매매 거래

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07.30
삼일원앙 39.73㎡
6,000만 ▼ -400만
6층 · 1997년 준공
07.29
아산더샵레이크시티2차 84.9㎡
2억 3,300만 ▼ -200만
2층 · 2015년 준공
07.29
초원그린타운 39.27㎡
4,500만 ▼ -300만
13층 · 1997년 준공
07.29
삼일원앙 39.73㎡
6,400만
3층 · 1997년 준공
07.29
초원그린타운 39.27㎡
4,500만 ▼ -300만
5층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건 중
55건 86%
갱신 계약 전체 64건 중
7건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 64건
전세 29건 (45%) 월세·반전세 35건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
95만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

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07.29
초원그린타운 39.27㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1997년 준공
07.28
아산더샵레이크시티3차 84.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
9층 · 2015년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
07.28
더샾레이크사이드 84.9546㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 2006년 준공
07.27
아산한라비발디스마트밸리 65.3007㎡
신규
전세 2억 4,500만
8층 · 2023년 준공
07.27
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
신규
전세 1억 8,200만
3층 · 2015년 준공

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07.29
아산더샵레이크시티3차 84.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
3층 · 2015년 준공
07.28
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 1997년 준공
07.28
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 1997년 준공
07.28
삼일원앙 39.73㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
4층 · 1997년 준공
07.26
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
12층 · 1997년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 237.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.66℃
평균 최고기온
33.11℃
평균 최저기온
23.10℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
19.20℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
1일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 237.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 36.64 23.13 0.0492 0.0111
07.26 25.27 15.17 0.0348 0.0083
07.27 18.18 10.79 0.0364 0.0070
07.28 37.24 22.39 0.0525 0.0106
07.29 38.14 22.82 0.0560 0.0114
07.30 33.25 20.53 0.0433 0.0100
07.31 27.20 16.54 0.0482 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.11 / 28.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0395 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

음봉면 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,350만 · 전세 중간가 1억 6,852만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,350만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 237.00mm