충청남도 아산시

신창면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
신창면 리 (12개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
행목리 1억 975만 ↑+18.0% 81% 49만원 0일
매매
중간가 1억 975만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 7,167만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 27.71℃
한파 0일
남성리 9,959만 ↓-4.3% 81% 36만원 0일
매매
중간가 9,959만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 3,182만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 726건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 27.71℃
한파 0일
읍내리 4,250만 ↓-1.2% - 40만원 0일
매매
중간가 4,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
수장리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 27.71℃
한파 0일
신달리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
궁화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
가덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
신곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
오목리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
가내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
창암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 27.71℃
한파 0일
황산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.43㎍
평균 기온 27.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 8,157만 (1위) 67.9% 56건
모종동 2억 8,336만 (2위) 69.1% 24건
배방읍 2억 5,336만 (3위) 78.7% 111건
권곡동 2억 2,500만 (4위) 81.6% 16건
풍기동 2억 417만 (5위) 84.5% 19건
둔포면 1억 9,940만 (6위) 75.7% 27건
음봉면 1억 9,350만 (7위) 77.9% 27건
온천동 1억 7,819만 (8위) 78.2% 20건
신인동 1억 7,000만 (9위) - 1건
용화동 1억 6,993만 (10위) 82.6% 22건
법곡동 1억 4,425만 (11위) - 5건
실옥동 1억 4,000만 (12위) - 5건
신창면 현재 9,738만 (13위) 80.5% 44건
인주면 7,500만 (14위) - 5건
방축동 7,442만 (15위) 83.3% 7건
득산동 6,675만 (16위) 92.9% 4건
좌부동 6,242만 (17위) - 16건
배미동 5,675만 (18위) 76.9% 13건
장존동 5,000만 (19위) 85.0% 22건
염치읍 4,550만 (20위) - 2건
점양동 - (21위) - -
신동 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
도고면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
영인면 - (28위) - -
송악면 - (29위) - -
선장면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 44건
전월 대비 +38%
상승 비율 72%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,738만
최저 2,550만 최고 2억 9,000만
전세가율 80.5%
매매 44건 기반 위험 수준

시장 방향성

72% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 44건
상승 13건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 36 / 7 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,738만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,550만 2억 9,000만
9,738만
매매가 밴드 2,550만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 174만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
아산신창양우내안애 49.5㎡
9,400만 ▲ +100만
9층 · 2014년 준공
07.31
아산한미금강 49.8㎡
재건축연한
4,000만
1층 · 1995년 준공
07.31
아산한미금강 59.34㎡
재건축연한
5,950만 ▲ +550만
6층 · 1995년 준공
07.30
아산삼부르네상스더힐 74.8843㎡
2억 4,300만 ▼ -900만
12층 · 2024년 준공
07.29
아산신창양우내안애 35.1㎡
6,950만 ▲ +250만
7층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

신창면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 780건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 37건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 780건 중
693건 89%
갱신 계약 전체 780건 중
37건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 780건
전세 10건 (1%) 월세·반전세 770건 (99%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
281건
중형 ~85㎡
499건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
6만원
보증금 1억 5,590만
갱신
7만원
보증금 1억 5,517만

갱신요구권 사용률

35.1%
갱신 37건 중 13건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

770건
전체의 99%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세769건
순월세1건
평균 월세10만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
다소미 59.92㎡
신규
전세 6,000만
12층 · 2005년 준공
07.27
아산대주 59.94㎡
전세 6,500만
5층 · 1994년 준공
07.27
아산대주 59.94㎡
신규
전세 6,500만
5층 · 1994년 준공
07.20
신아산모아엘가비스타1차아파트 84.9143㎡
전세 1억 7,670만
5층 · 2023년 준공
07.19
신아산모아엘가비스타1차아파트 59.9967㎡
전세 1억 3,447만
4층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
16층 · 2024년 준공
07.30
아산코아루 84.9418㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
15층 · 2006년 준공
07.30
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
11층 · 2014년 준공
07.30
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
12층 · 2014년 준공
07.30
샘마을 39.27㎡
갱신
보증 300만 / 월 32만
3층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.19
아산에스알친오애 59.9678㎡
신규
월 60만
7층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 293.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.80℃
평균 최고기온
33.42℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
19.60℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
1일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 293.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.73
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.53 20.93 0.0490 0.0080
07.26 22.61 14.81 0.0340 0.0063
07.27 17.67 10.61 0.0313 0.0058
07.28 30.99 19.68 0.0487 0.0087
07.29 37.28 24.08 0.0556 0.0084
07.30 30.44 18.73 0.0396 0.0075
07.31 25.45 15.73 0.0459 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.38 / 28.22 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0375 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0058 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

신창면 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신창면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신창면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,738만 · 전세 중간가 1억 174만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 37건 중 13건(35.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 72% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,738만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 293.00mm