충청남도 아산시

신창면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
신창면 리 (12개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남성리 1억 404만 ↓-11.3% 72% 42만원 2일
매매
중간가 1억 404만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 9,792만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
행목리 9,300만 ↓-4.8% 59% 50만원 2일
매매
중간가 9,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 8,667만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
읍내리 4,300만 ↑+7.5% - 37만원 2일
매매
중간가 4,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
수장리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
신달리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
궁화리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
가덕리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
신곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
오목리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
가내리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
창암리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
황산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,844만 (1위) 69.1% 42건
모종동 2억 7,895만 (2위) 76.6% 30건
배방읍 2억 4,158만 (3위) 78.7% 237건
둔포면 2억 320만 (4위) 86.5% 31건
권곡동 1억 9,080만 (5위) 75.5% 8건
풍기동 1억 8,955만 (6위) 80.3% 20건
용화동 1억 8,306만 (7위) 77.3% 27건
음봉면 1억 8,000만 (8위) 80.7% 35건
법곡동 1억 7,850만 (9위) - 2건
실옥동 1억 5,950만 (10위) - 7건
온천동 1억 5,463만 (11위) 76.9% 10건
신인동 1억 5,150만 (12위) 79.2% 4건
방축동 9,907만 (13위) 66.7% 12건
신창면 현재 9,684만 (14위) 70.0% 32건
장존동 6,900만 (15위) 50.7% 11건
득산동 6,825만 (16위) 98.2% 6건
좌부동 6,550만 (17위) 76.0% 14건
염치읍 6,100만 (18위) 75.0% 2건
배미동 4,500만 (19위) - 11건
도고면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
송악면 - (22위) - -
영인면 - (23위) - -
기산동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
읍내동 - (26위) - -
점양동 - (27위) - -
신동 - (28위) - -
남동 - (29위) - -
인주면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 32건
전월 대비 -37%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 9,684만
최저 2,450만 최고 2억 8,700만
전세가율 70.0%
매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 32건
상승 6건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 27 / 4 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,684만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,450만 2억 8,700만
9,684만
매매가 밴드 2,450만 ~ 2억 8,700만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,417만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
아산신창양우내안애 59.49㎡
1억 2,300만 ▲ +800만
4층 · 2014년 준공
06.28
아산신창양우내안애 49.5㎡
9,200만 ▼ -400만
8층 · 2014년 준공
06.26
아산신창양우내안애 49.5㎡
9,600만 ▲ +300만
9층 · 2014년 준공
06.26
아산신창장미 39.67㎡
재건축연한
4,000만 ▲ +1,230만
1층 · 1994년 준공
06.26
아산신창장미 39.67㎡
재건축연한
2,450만 ▼ -320만
6층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

신창면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 78건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 18건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 78건 중
58건 74%
갱신 계약 전체 78건 중
18건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 78건
전세 10건 (13%) 월세·반전세 68건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 300만
갱신
46만원
보증금 569만

갱신요구권 사용률

5.6%
갱신 18건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세65건
순월세3건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
아산삼부르네상스더힐 59.9367㎡
신규
전세 1억 5,300만
10층 · 2024년 준공
06.30
아산삼부르네상스더힐 59.9367㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2024년 준공
06.25
다소미 59.92㎡
신규
전세 6,500만
12층 · 2005년 준공
06.24
샘마을 39.27㎡
신규
전세 2,500만
2층 · 2001년 준공
06.20
신아산모아엘가비스타1차아파트 84.9143㎡
신규
전세 2억 1,000만
18층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
아산에스알친오애 84.9721㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 2007년 준공
월세 ▼ -15만
06.30
소화마을 51.16㎡
갱신·청구권
보증 4,549만 / 월 7만
5층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +80만
06.30
소화마을 45.53㎡
신규
보증 571만 / 월 16만
10층 · 2008년 준공
06.30
아산에스알친오애 84.9721㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 2007년 준공
월세 ▼ -15만
06.30
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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06.23
경희학성 59.48㎡
신규
월 50만
6층 · 1996년 준공
06.23
아산에스알친오애 84.9721㎡
신규
월 70만
3층 · 2007년 준공
06.23
아산에스알친오애 84.9721㎡
신규
월 70만
3층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.14℃
평균 최고기온
29.07℃
평균 최저기온
18.37℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
11.50℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.68 23.08 0.0433 0.0076
06.25 8.42 6.50 0.0400 0.0047
06.26 15.05 11.64 0.0440 0.0062
06.27 27.53 19.74 0.0323 0.0067
06.28 24.95 18.01 0.0309 0.0054
06.29 11.36 8.14 0.0241 0.0042
06.30 8.84 4.79 0.0140 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.75 / 40.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0477 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

신창면 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신창면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신창면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9,684만 · 전세 중간가 9,417만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 18건 중 1건(5.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9,684만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm