충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 2억 4,158만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 51건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 237건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 4,158만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	4억 435만 ↑+12.9%	70%	54만원	0일
매매 중간가 4억 435만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,057만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	북수리	2억 4,230만 ↓-7.5%	82%	71만원	0일
매매 중간가 2억 4,230만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,233만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	공수리	2억 3,488만 ↑+6.1%	85%	78만원	2일
매매 중간가 2억 3,488만 거래량 182건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,683만 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	갈매리	2억 2,450만 ↓-5.1%	84%	100만원	0일
매매 중간가 2억 2,450만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,200만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	세교리	1억 50만 ↑+34.9%	61%	65만원	2일
매매 중간가 1억 50만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,756만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	휴대리	5,450만 ↓-22.1%	-	-	2일
매매 중간가 5,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	회룡리	3,100만	-	34만원	2일
매매 중간가 3,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 5,844만 (1위)	69.1%	42건
모종동	2억 7,895만 (2위)	76.6%	30건
배방읍 현재	2억 4,158만 (3위)	78.7%	237건
둔포면	2억 320만 (4위)	86.5%	31건
권곡동	1억 9,080만 (5위)	75.5%	8건
풍기동	1억 8,955만 (6위)	80.3%	20건
용화동	1억 8,306만 (7위)	77.3%	27건
음봉면	1억 8,000만 (8위)	80.7%	35건
법곡동	1억 7,850만 (9위)	-	2건
실옥동	1억 5,950만 (10위)	-	7건
온천동	1억 5,463만 (11위)	76.9%	10건
신인동	1억 5,150만 (12위)	79.2%	4건
방축동	9,907만 (13위)	66.7%	12건
신창면	9,684만 (14위)	70.0%	32건
장존동	6,900만 (15위)	50.7%	11건
득산동	6,825만 (16위)	98.2%	6건
좌부동	6,550만 (17위)	76.0%	14건
염치읍	6,100만 (18위)	75.0%	2건
배미동	4,500만 (19위)	-	11건
도고면	- (20위)	-	-
선장면	- (21위)	-	-
송악면	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
기산동	- (24위)	-	-
초사동	- (25위)	-	-
읍내동	- (26위)	-	-
점양동	- (27위)	-	-
신동	- (28위)	-	-
남동	- (29위)	-	-
인주면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 237건

전월 대비 +60%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,158만

최저 3,100만 최고 11억

전세가율 78.7%

매매 237건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 237건

상승 57건 · 하락 59건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +60%

소형 / 중형 / 대형 50 / 173 / 14건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,158만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 11억

2억 4,158만

매매가 밴드 3,100만 ~ 11억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 667만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 237건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 237건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 51건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 51건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 237건 중

170건 72%

갱신 계약 전체 237건 중

51건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 237건

전세 109건 (46%) 월세·반전세 128건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

146건

중형 ~85㎡

78건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

12만원

보증금 3,742만

갱신요구권 사용률

27.5%

갱신 51건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

128건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세128건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

신라 49.68㎡

신규

전세 7,000만

1층 · 1997년 준공

06.30

신라 49.68㎡

전세 7,000만

1층 · 1997년 준공

06.30

요진와이시티 59.9572㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2011년 준공

06.30

중앙하이츠오르젠2단지 84.972㎡

신규

전세 1억 8,500만

11층 · 2006년 준공

06.30

대우푸르지오 84.8013㎡

신규

전세 2억

7층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

연화마을휴먼시아7단지 36.98㎡

갱신

보증 1,752만 / 월 9만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +51만

06.30

충남꿈비채아산배방 44.7994㎡

신규

보증 4,000만 / 월 14만

7층 · 2022년 준공

06.30

아산배방9단지 21.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,127만 / 월 6만

20층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -7만

06.30

아산한도 39.9㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

7층 · 1997년 준공

06.30

아산탕정LH7단지 37.8㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,224만 / 월 10만

5층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2,356만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.06℃

평균 최고기온

28.86℃

평균 최저기온

18.14℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

11.50℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.11 m/s

최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.93

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	31.69	20.52	0.0397	0.0124
06.25	10.48	6.44	0.0362	0.0069
06.26	17.56	11.52	0.0409	0.0079
06.27	30.60	20.80	0.0333	0.0108
06.28	28.20	18.97	0.0263	0.0086
06.29	15.10	9.63	0.0211	0.0056
06.30	12.02	5.93	0.0125	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.88 / 41.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0451 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	배미동	4,500만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	염치읍	6,100만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	좌부동	6,550만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	득산동	6,825만	2일	환경 양호
5위	장존동	6,900만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

배방읍 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 4,158만 · 전세 중간가 2억 667만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.34 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 51건 중 14건(27.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 237건 — 전월 대비 +60%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,158만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 06월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

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