충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 80.6%입니다. 매매 중간가 2억 4,514만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 55건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 148건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 4,514만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 5,807만 ↓-3.7%	76%	70만원	0일
매매 중간가 3억 5,807만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,039만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	북수리	2억 6,194만 ↑+9.3%	82%	73만원	0일
매매 중간가 2억 6,194만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	갈매리	2억 3,650만 ↑+8.5%	82%	105만원	0일
매매 중간가 2억 3,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,455만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	공수리	2억 2,138만 ↓-5.8%	85%	76만원	2일
매매 중간가 2억 2,138만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,722만 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	세교리	7,450만 ↓-22.8%	50%	69만원	0일
매매 중간가 7,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 7,360만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	휴대리	7,000만 ↑+62.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	회룡리	-	-	35만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 5,263만 (1위)	67.0%	63건
모종동	2억 9,897만 (2위)	82.8%	21건
배방읍 현재	2억 4,514만 (3위)	80.6%	148건
둔포면	2억 1,863만 (4위)	81.5%	29건
용화동	2억 1,479만 (5위)	71.5%	24건
음봉면	2억 731만 (6위)	79.0%	42건
풍기동	2억 14만 (7위)	80.3%	25건
권곡동	1억 6,081만 (8위)	77.3%	14건
신인동	1억 5,800만 (9위)	-	3건
법곡동	1억 5,000만 (10위)	-	1건
방축동	1억 3,240만 (11위)	-	8건
실옥동	1억 2,742만 (12위)	82.4%	10건
온천동	1억 2,307만 (13위)	85.5%	12건
신창면	1억 370만 (14위)	-	51건
인주면	9,800만 (15위)	-	1건
득산동	7,250만 (16위)	84.1%	4건
염치읍	7,019만 (17위)	82.3%	6건
좌부동	6,042만 (18위)	-	13건
배미동	5,963만 (19위)	83.5%	18건
장존동	5,300만 (20위)	-	13건
선장면	- (21위)	-	-
점양동	- (22위)	-	-
신동	- (23위)	-	-
남동	- (24위)	-	-
초사동	- (25위)	-	-
도고면	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
기산동	- (28위)	-	-
영인면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 148건

전월 대비 -6%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,514만

최저 4,900만 최고 5억 9,000만

전세가율 80.6%

매매 148건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 148건

상승 31건 · 하락 28건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 42 / 95 / 11건

매매 가격

2억 4,514만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,900만 5억 9,000만

2억 4,514만

매매가 밴드 4,900만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

80.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,968만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 148건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 261건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 55건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 55건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 261건 중

187건 72%

갱신 계약 전체 261건 중

55건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 261건

전세 133건 (51%) 월세·반전세 128건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

137건

중형 ~85㎡

105건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배 ↑

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 4,530만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 55건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

128건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세128건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

엘리프아산탕정 74.69㎡

신규

전세 2억 6,000만

20층 · 2025년 준공

05.31

아산배방우방아이유쉘2차 61.7433㎡

신규

전세 2억

16층 · 2021년 준공

05.31

아산배방우방아이유쉘2차 61.7433㎡

신규

전세 2억

16층 · 2021년 준공

05.31

배방삼정그린코아 47.67㎡

전세 1억 2,000만

22층 · 2012년 준공

05.31

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

전세 1억 2,000만

22층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

더샵센트로 84.982㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

19층 · 2023년 준공

05.31

아산금강펜테리움센트럴파크 74.9804㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

15층 · 2025년 준공

05.31

e편한세상탕정퍼스트드림 84.8707㎡

신규

보증 5,000만 / 월 115만

14층 · 2025년 준공

05.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 2012년 준공

05.31

용연마을3단지 84.62㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

17층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.95℃

평균 최고기온

23.11℃

평균 최저기온

11.22℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

4.80℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.31 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.15

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.00	13.02	0.0419	0.0075
05.26	30.90	20.43	0.0507	0.0098
05.27	44.02	29.08	0.0635	0.0117
05.28	43.13	29.89	0.0648	0.0120
05.29	41.12	26.64	0.0649	0.0128
05.30	43.09	27.38	0.0576	0.0149
05.31	45.63	29.15	0.0574	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.25 / 39.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0463 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	5,300만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	배미동	5,963만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	좌부동	6,042만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	득산동	7,250만	2일	환경 양호
5위	신창면	1억 370만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

배방읍 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 4,514만 · 전세 중간가 1억 9,968만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 55건 중 15건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 148건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,514만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2025년 05월

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