충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 2억 4,559만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 45건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 157건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 4,559만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 7,175만 ↓-9.0%	73%	83만원	1일
매매 중간가 3억 7,175만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,765만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	북수리	2억 3,975만 ↓-9.1%	61%	73만원	1일
매매 중간가 2억 3,975만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,313만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	공수리	2억 3,510만 ↑+1.2%	86%	68만원	2일
매매 중간가 2억 3,510만 거래량 117건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,249만 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	갈매리	2억 1,800만 ↑+2.6%	72%	88만원	1일
매매 중간가 2억 1,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	세교리	9,650만 ↓-50.0%	86%	44만원	0일
매매 중간가 9,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 4,433만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	휴대리	4,300만 ↓-14.0%	-	35만원	0일
매매 중간가 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	회룡리	3,700만 ↓-24.3%	-	40만원	2일
매매 중간가 3,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 5,942만 (1위)	66.3%	42건
모종동	2억 9,525만 (2위)	79.3%	20건
배방읍 현재	2억 4,559만 (3위)	78.9%	157건
둔포면	1억 8,618만 (4위)	77.2%	31건
용화동	1억 7,700만 (5위)	81.2%	21건
온천동	1억 7,310만 (6위)	78.6%	9건
법곡동	1억 6,950만 (7위)	-	4건
음봉면	1억 6,371만 (8위)	78.5%	35건
풍기동	1억 6,075만 (9위)	79.3%	15건
권곡동	1억 5,230만 (10위)	73.1%	8건
신인동	1억 4,800만 (11위)	-	3건
실옥동	1억 3,250만 (12위)	-	4건
방축동	1억 705만 (13위)	88.5%	12건
신창면	9,141만 (14위)	81.3%	30건
염치읍	7,150만 (15위)	84.3%	4건
득산동	7,000만 (16위)	82.1%	5건
좌부동	5,917만 (17위)	84.0%	15건
장존동	5,450만 (18위)	78.9%	16건
배미동	4,900만 (19위)	71.4%	5건
인주면	3,650만 (20위)	-	2건
읍내동	- (21위)	-	-
초사동	- (22위)	-	-
기산동	- (23위)	-	-
영인면	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 157건

전월 대비 -14%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,559만

최저 3,400만 최고 8억 3,000만

전세가율 78.9%

매매 157건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 157건

상승 38건 · 하락 40건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 40 / 106 / 11건

매매 가격

2억 4,559만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 8억 3,000만

2억 4,559만

매매가 밴드 3,400만 ~ 8억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 300만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 157건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 226건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 45건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 45건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 226건 중

172건 76%

갱신 계약 전체 226건 중

45건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 226건

전세 97건 (43%) 월세·반전세 129건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

147건

중형 ~85㎡

64건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑

신규

48만원

보증금 2,000만

갱신

13만원

보증금 2,967만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 45건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

129건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세129건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

한양수자인2차아파트 52.4134㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2020년 준공

04.30

용연마을STXKAN4단지 101.8037㎡

신규

전세 3억

3층 · 2011년 준공

04.30

천안아산역 리슈빌 84.11㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

5층 · 2010년 준공

04.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 7,300만

3층 · 2012년 준공

04.30

아산한도 59.4㎡

신규

전세 9,000만

2층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

용연마을STXKAN4단지 114.3723㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 130만

1층 · 2011년 준공

04.30

포레스트힐 114.59㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

9층 · 2010년 준공

04.30

e편한세상탕정퍼스트드림 84.9192㎡

신규

보증 2,000만 / 월 135만

21층 · 2025년 준공

04.30

배방한성필하우스1단지 84.9614㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

6층 · 2006년 준공

04.30

천안아산역 리슈빌 84.11㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.82℃

평균 최고기온

19.99℃

평균 최저기온

5.73℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.57 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.99

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	39.43	19.53	0.0441	0.0094
04.25	53.92	23.96	0.0395	0.0107
04.26	33.07	11.89	0.0441	0.0109
04.27	20.75	8.59	0.0530	0.0072
04.28	37.49	14.19	0.0496	0.0117
04.29	40.55	21.81	0.0451	0.0113
04.30	39.24	17.99	0.0526	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.33 / 39.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0465 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인주면	3,650만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	좌부동	5,917만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	배미동	4,900만	3일	진입장벽 낮음
4위	장존동	5,450만	3일
5위	득산동	7,000만	3일

종합 진단 2025년 04월

배방읍 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 4,559만 · 전세 중간가 2억 300만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.37 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 45건 중 10건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,559만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

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