충청남도 아산시 신창면 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 81.3%입니다. 매매 중간가 9,141만 기준입니다.

충청남도 아산시 신창면 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 아산시 신창면 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.7%이며, 갱신 6건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 신창면 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 9,141만입니다.

충청남도 아산시 신창면 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

충청남도 아산시

신창면

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

신창면 리 (12개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	행목리	1억 1,400만 ↑+8.1%	85%	48만원	3일
매매 중간가 1억 1,400만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 5,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	남성리	9,980만 ↑+1.3%	78%	46만원	3일
매매 중간가 9,980만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	읍내리	4,950만 ↑+4.2%	-	40만원	3일
매매 중간가 4,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	신곡리	2,100만	-	-	3일
매매 중간가 2,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	신달리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	궁화리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	가덕리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	오목리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	가내리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	창암리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	황산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	수장리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 5,942만 (1위)	66.3%	42건
모종동	2억 9,525만 (2위)	79.3%	20건
배방읍	2억 4,559만 (3위)	78.9%	157건
둔포면	1억 8,618만 (4위)	77.2%	31건
용화동	1억 7,700만 (5위)	81.2%	21건
온천동	1억 7,310만 (6위)	78.6%	9건
법곡동	1억 6,950만 (7위)	-	4건
음봉면	1억 6,371만 (8위)	78.5%	35건
풍기동	1억 6,075만 (9위)	79.3%	15건
권곡동	1억 5,230만 (10위)	73.1%	8건
신인동	1억 4,800만 (11위)	-	3건
실옥동	1억 3,250만 (12위)	-	4건
방축동	1억 705만 (13위)	88.5%	12건
신창면 현재	9,141만 (14위)	81.3%	30건
염치읍	7,150만 (15위)	84.3%	4건
득산동	7,000만 (16위)	82.1%	5건
좌부동	5,917만 (17위)	84.0%	15건
장존동	5,450만 (18위)	78.9%	16건
배미동	4,900만 (19위)	71.4%	5건
인주면	3,650만 (20위)	-	2건
읍내동	- (21위)	-	-
초사동	- (22위)	-	-
기산동	- (23위)	-	-
영인면	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 30건

전월 대비 -49%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 9,141만

최저 2,100만 최고 2억 490만

전세가율 81.3%

매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 30건

상승 6건 · 하락 8건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -49%

소형 / 중형 / 대형 24 / 6 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,141만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 2억 490만

9,141만

매매가 밴드 2,100만 ~ 2억 490만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 875만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

신창면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 70건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.7% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 70건 중

63건 90%

갱신 계약 전체 70건 중

6건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 70건

전세 3건 (4%) 월세·반전세 67건 (96%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

45만원

보증금 300만

갱신

35만원

보증금 300만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건

전체의 96%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세67건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.7%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

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04.26

아산신창양우내안애 35.1㎡

전세 5,500만

4층 · 2014년 준공

04.10

아산삼부르네상스더힐 59.9482㎡

신규

전세 1억 6,000만

9층 · 2024년 준공

04.07

아산신창양우내안애 35.1㎡

갱신

전세 6,000만

15층 · 2014년 준공

종전 6,500만 → ▼ -500만

최근 반전세 계약

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04.30

아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

7층 · 2024년 준공

04.30

아산코아루에듀파크 84.991㎡

신규

보증 1,000만 / 월 67만

14층 · 2009년 준공

04.30

아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

7층 · 2024년 준공

04.29

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

6층 · 2014년 준공

04.27

경희학성 39.85㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.70℃

평균 최고기온

19.98℃

평균 최저기온

5.98℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.50 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	43.62	23.49	0.0507	0.0066
04.25	48.35	22.45	0.0414	0.0065
04.26	29.21	11.28	0.0471	0.0072
04.27	19.85	8.00	0.0573	0.0049
04.28	30.96	14.63	0.0544	0.0071
04.29	37.46	21.70	0.0485	0.0070
04.30	37.25	16.60	0.0563	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.19 / 37.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0485 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인주면	3,650만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	좌부동	5,917만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	배미동	4,900만	3일	진입장벽 낮음
4위	장존동	5,450만	3일
5위	득산동	7,000만	3일

종합 진단 2025년 04월

신창면 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신창면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신창면 주거 환경 자주 묻는 질문

신창면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 9,141만 · 전세 중간가 1억 875만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신창면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm

신창면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.7%
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

신창면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 -49%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 9,141만

신창면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

신창면

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

신창면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 04월

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가스 대기질

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