충청남도 아산시

온천동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.6억 (1위) 66.3% 42건
모종동 3.0억 (2위) 79.3% 20건
배방읍 2.5억 (3위) 78.9% 157건
둔포면 1.9억 (4위) 77.2% 31건
용화동 1.8억 (5위) 81.2% 21건
온천동 현재 1.7억 (6위) 78.6% 9건
법곡동 1.7억 (7위) - 4건
음봉면 1.6억 (8위) 78.5% 35건
풍기동 1.6억 (9위) 79.3% 15건
권곡동 1.5억 (10위) 73.1% 8건
신인동 1.5억 (11위) - 3건
실옥동 1.3억 (12위) - 4건
방축동 1.1억 (13위) 88.5% 12건
신창면 0.9억 (14위) 81.3% 30건
염치읍 0.7억 (15위) 84.3% 4건
득산동 0.7억 (16위) 82.1% 5건
좌부동 0.6억 (17위) 84.0% 15건
장존동 0.5억 (18위) 78.9% 16건
배미동 0.5억 (19위) 71.4% 5건
인주면 0.4억 (20위) - 2건
읍내동 - (21위) - -
초사동 - (22위) - -
기산동 - (23위) - -
영인면 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 9건
전월 대비 -31%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 1.1억 최고 2.6억
전세가율 78.6%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 2.6억
1.7억
매매가 밴드 1.1억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

78.6% 위험 수준
78.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
일성 59.72㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +400만
11층 · 1995년 준공
04.27
아산반도유보라 59.9958㎡
2.1억 ▲ +700만
7층 · 2016년 준공
04.19
아산온천미소지움아파트 59.9816㎡
2.0억 ▼ -350만
11층 · 2017년 준공
04.19
아산온천미소지움아파트 59.963㎡
1.9억 ▼ -1,500만
5층 · 2017년 준공
04.19
제일타워 84.93㎡
재건축연한
1.1억
8층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

온천동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
23건 92%
갱신 계약 전체 25건 중
2건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 8건 (32%) 월세·반전세 17건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
37만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세1건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.17
아산반도유보라 59.9958㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 2016년 준공
04.17
아산반도유보라 59.9734㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
21층 · 2016년 준공
04.16
아산온천삼일파라뷰시그니처 59.8123㎡
신규
전세 2억
13층 · 2024년 준공
04.14
삼정하이츠 73.4875㎡
신규
전세 1억
1층 · 1991년 준공
04.11
힐스테이트 84.99㎡
신규
전세 1.8억
2층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
아산온천미소지움아파트 59.9816㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
1층 · 2017년 준공
04.28
갤러리휴리움 18.64㎡
신규
보증 0.0억 / 월 34만
7층 · 2018년 준공
04.28
시영 46.38㎡
신규
보증 0.0억 / 월 27만
5층 · 1991년 준공
04.26
삼정하이츠 56.2937㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1991년 준공
04.26
올리브힐 45.5796㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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04.07
올리브힐 17.831㎡
신규
월 35만
10층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.82℃
평균 최고기온
19.99℃
평균 최저기온
5.73℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.67 26.71 0.0457 0.0083
04.25 51.08 25.13 0.0436 0.0082
04.26 33.00 15.25 0.0435 0.0106
04.27 20.96 10.71 0.0533 0.0066
04.28 35.46 17.88 0.0538 0.0091
04.29 40.88 24.25 0.0485 0.0093
04.30 39.38 19.63 0.0564 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.77 / 37.59 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0474 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

온천동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm