충청남도 아산시

장존동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,942만 (1위) 66.3% 42건
모종동 2억 9,525만 (2위) 79.3% 20건
배방읍 2억 4,559만 (3위) 78.9% 157건
둔포면 1억 8,618만 (4위) 77.2% 31건
용화동 1억 7,700만 (5위) 81.2% 21건
온천동 1억 7,310만 (6위) 78.6% 9건
법곡동 1억 6,950만 (7위) - 4건
음봉면 1억 6,371만 (8위) 78.5% 35건
풍기동 1억 6,075만 (9위) 79.3% 15건
권곡동 1억 5,230만 (10위) 73.1% 8건
신인동 1억 4,800만 (11위) - 3건
실옥동 1억 3,250만 (12위) - 4건
방축동 1억 705만 (13위) 88.5% 12건
신창면 9,141만 (14위) 81.3% 30건
염치읍 7,150만 (15위) 84.3% 4건
득산동 7,000만 (16위) 82.1% 5건
좌부동 5,917만 (17위) 84.0% 15건
장존동 현재 5,450만 (18위) 78.9% 16건
배미동 4,900만 (19위) 71.4% 5건
인주면 3,650만 (20위) - 2건
읍내동 - (21위) - -
초사동 - (22위) - -
기산동 - (23위) - -
영인면 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 16건
전월 대비 +60%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5,450만
최저 4,400만 최고 1억 200만
전세가율 78.9%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 16건
상승 7건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 16 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 1억 200만
5,450만
매매가 밴드 4,400만 ~ 1억 200만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.9% 위험 수준
78.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4,300만

최신 매매 거래

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04.26
청솔 39.994㎡
5,300만 ▲ +300만
14층 · 2004년 준공
04.26
청솔 59.988㎡
9,500만 ▲ +1,000만
6층 · 2004년 준공
04.23
청솔 39.994㎡
5,000만 ▲ +400만
1층 · 2004년 준공
04.23
청솔 39.994㎡
5,700만 ▲ +1,100만
9층 · 2004년 준공
04.21
청솔 39.994㎡
4,600만 ▼ -700만
4층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

장존동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
18건 90%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 4건 (20%) 월세·반전세 16건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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04.29
청솔 39.994㎡
신규
전세 4,300만
1층 · 2004년 준공
04.19
청솔 39.994㎡
전세 4,300만
15층 · 2004년 준공
04.19
청솔 47.235㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 2004년 준공
04.12
청솔 39.994㎡
신규
전세 3,900만
2층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
청솔 59.988㎡
신규
보증 750만 / 월 45만
14층 · 2004년 준공
04.30
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
13층 · 2004년 준공
04.28
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
13층 · 2004년 준공
04.26
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 2004년 준공
04.23
청솔 39.994㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.82℃
평균 최고기온
19.99℃
평균 최저기온
5.73℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.67 26.71 0.0457 0.0083
04.25 51.08 25.13 0.0436 0.0082
04.26 33.00 15.25 0.0435 0.0106
04.27 20.96 10.71 0.0533 0.0066
04.28 35.46 17.88 0.0538 0.0091
04.29 40.88 24.25 0.0485 0.0093
04.30 39.38 19.63 0.0564 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.77 / 37.59 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0474 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

장존동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

장존동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장존동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 5,450만 · 전세 중간가 4,300만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm