충청남도 아산시

장존동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,263만 (1위) 67.0% 63건
모종동 2억 9,897만 (2위) 82.8% 21건
배방읍 2억 4,514만 (3위) 80.6% 148건
둔포면 2억 1,863만 (4위) 81.5% 29건
용화동 2억 1,479만 (5위) 71.5% 24건
음봉면 2억 731만 (6위) 79.0% 42건
풍기동 2억 14만 (7위) 80.3% 25건
권곡동 1억 6,081만 (8위) 77.3% 14건
신인동 1억 5,800만 (9위) - 3건
법곡동 1억 5,000만 (10위) - 1건
방축동 1억 3,240만 (11위) - 8건
실옥동 1억 2,742만 (12위) 82.4% 10건
온천동 1억 2,307만 (13위) 85.5% 12건
신창면 1억 370만 (14위) - 51건
인주면 9,800만 (15위) - 1건
득산동 7,250만 (16위) 84.1% 4건
염치읍 7,019만 (17위) 82.3% 6건
좌부동 6,042만 (18위) - 13건
배미동 5,963만 (19위) 83.5% 18건
장존동 현재 5,300만 (20위) - 13건
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 13건
전월 대비 -19%
상승 비율 38%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5,300만
최저 4,700만 최고 9,400만
전세가율 -
매매 13건 기반 -

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 13 / 0 / 0건

매매 가격

5,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 9,400만
5,300만
매매가 밴드 4,700만 ~ 9,400만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,350만

최신 매매 거래

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05.30
청솔 39.994㎡
5,300만 ▲ +100만
4층 · 2004년 준공
05.29
청솔 39.994㎡
5,200만 ▼ -100만
13층 · 2004년 준공
05.27
청솔 59.988㎡
9,000만 ▼ -400만
1층 · 2004년 준공
05.27
청솔 39.994㎡
5,300만 ▼ -900만
13층 · 2004년 준공
05.24
청솔 39.994㎡
신고가
6,200만 ▲ +1,000만
8층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

장존동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
16건 84%
갱신 계약 전체 19건 중
3건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 8건 (42%) 월세·반전세 11건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31
청솔 59.988㎡
신규
전세 8,500만
11층 · 2004년 준공
05.24
청솔 39.994㎡
신규
전세 4,700만
6층 · 2004년 준공
05.22
청솔 39.994㎡
갱신 상한초과인상
전세 4,300만
6층 · 2004년 준공
종전 3,800만 → ▲ +500만
05.19
청솔 59.988㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 2004년 준공
05.14
청솔 39.994㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
9층 · 2004년 준공
05.28
청솔 47.235㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
1층 · 2004년 준공
05.23
청솔 59.988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 2004년 준공
05.21
청솔 47.235㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 2004년 준공
05.21
청솔 39.994㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.95℃
평균 최고기온
23.11℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.50 12.83 0.0438 0.0069
05.26 31.45 21.14 0.0562 0.0076
05.27 49.71 34.88 0.0660 0.0089
05.28 52.54 37.63 0.0640 0.0104
05.29 45.29 31.13 0.0636 0.0113
05.30 46.08 31.54 0.0608 0.0123
05.31 51.04 36.50 0.0591 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.62 / 37.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0482 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

장존동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장존동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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장존동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5,300만 · 전세 중간가 6,350만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm