충청남도 아산시

득산동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.5억 (1위) 67.0% 63건
모종동 3.0억 (2위) 82.8% 21건
배방읍 2.5억 (3위) 80.6% 148건
둔포면 2.2억 (4위) 81.5% 29건
용화동 2.1억 (5위) 71.5% 24건
음봉면 2.1억 (6위) 79.0% 42건
풍기동 2.0억 (7위) 80.3% 25건
권곡동 1.6억 (8위) 77.3% 14건
신인동 1.6억 (9위) - 3건
법곡동 1.5억 (10위) - 1건
방축동 1.3억 (11위) - 8건
실옥동 1.3억 (12위) 82.4% 10건
온천동 1.2억 (13위) 85.5% 12건
신창면 1.0억 (14위) - 51건
인주면 1.0억 (15위) - 1건
득산동 현재 0.7억 (16위) 84.1% 4건
염치읍 0.7억 (17위) 82.3% 6건
좌부동 0.6억 (18위) - 13건
배미동 0.6억 (19위) 83.5% 18건
장존동 0.5억 (20위) - 13건
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.7억
최저 0.7억 최고 0.7억
전세가율 84.1%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 0.7억
0.7억
매매가 밴드 0.7억 ~ 0.7억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

84.1% 위험 수준
84.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.17
부영 49.92㎡
0.7억 ▼ -300만
6층 · 1998년 준공
05.16
부영 49.92㎡
0.7억
6층 · 1998년 준공
05.03
부영 49.92㎡
0.7억 ▲ +500만
4층 · 1998년 준공
05.02
부영 49.92㎡
0.7억 ▼ -100만
4층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

득산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
10건 63%
갱신 계약 전체 16건 중
4건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 6건 (38%) 월세·반전세 10건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
51만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
부영 49.92㎡
신규
전세 0.6억
14층 · 1998년 준공
05.26
부영 49.92㎡
전세 0.6억
2층 · 1998년 준공
05.20
부영 49.92㎡
전세 0.6억
4층 · 1998년 준공
05.19
부영 49.92㎡
신규
전세 0.6억
4층 · 1998년 준공
05.10
부영 49.92㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.25
부영 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 1998년 준공
05.23
부영 49.92㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 52만
5층 · 1998년 준공
보증금 ▼ -200만 / 월세 ▼ -8만
05.21
부영 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 52만
3층 · 1998년 준공
05.17
부영 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1998년 준공
05.17
부영 59.76㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 60만
12층 · 1998년 준공
월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.95℃
평균 최고기온
23.11℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.50 12.83 0.0438 0.0069
05.26 31.45 21.14 0.0562 0.0076
05.27 49.71 34.88 0.0660 0.0089
05.28 52.54 37.63 0.0640 0.0104
05.29 45.29 31.13 0.0636 0.0113
05.30 46.08 31.54 0.0608 0.0123
05.31 51.04 36.50 0.0591 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.62 / 37.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0482 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

득산동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

득산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

득산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm