충청남도 아산시

둔포면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
둔포면 리 (15개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석곡리 2억 3,791만 ↑+2.4% 82% 85만원 3일
매매
중간가 2억 3,791만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,317만
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
둔포리 1억 4,150만 ↑+117.7% - 50만원 3일
매매
중간가 1억 4,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
시포리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
신법리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
신남리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
신항리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
관대리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
산전리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
신양리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
봉재리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
운교리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
운용리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
신왕리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
염작리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
송용리 - - 40만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,263만 (1위) 67.0% 63건
모종동 2억 9,897만 (2위) 82.8% 21건
배방읍 2억 4,514만 (3위) 80.6% 148건
둔포면 현재 2억 1,863만 (4위) 81.5% 29건
용화동 2억 1,479만 (5위) 71.5% 24건
음봉면 2억 731만 (6위) 79.0% 42건
풍기동 2억 14만 (7위) 80.3% 25건
권곡동 1억 6,081만 (8위) 77.3% 14건
신인동 1억 5,800만 (9위) - 3건
법곡동 1억 5,000만 (10위) - 1건
방축동 1억 3,240만 (11위) - 8건
실옥동 1억 2,742만 (12위) 82.4% 10건
온천동 1억 2,307만 (13위) 85.5% 12건
신창면 1억 370만 (14위) - 51건
인주면 9,800만 (15위) - 1건
득산동 7,250만 (16위) 84.1% 4건
염치읍 7,019만 (17위) 82.3% 6건
좌부동 6,042만 (18위) - 13건
배미동 5,963만 (19위) 83.5% 18건
장존동 5,300만 (20위) - 13건
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 29건
전월 대비 -7%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 1,863만
최저 1억 최고 3억 5,000만
전세가율 81.5%
매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 7건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 3 / 26 / 0건

매매 가격

2억 1,863만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3억 5,000만
2억 1,863만
매매가 밴드 1억 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.5% 위험 수준
81.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,317만

최신 매매 거래

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05.31
아산테크노밸리이지더원9단지 84.9022㎡
3억 2,500만 ▼ -2,500만
2층 · 2023년 준공
05.31
아산테크노밸리EGthe14단지 72.345㎡
2억 1,500만 ▲ +100만
19층 · 2016년 준공
05.26
아산테크노밸리이지더원6단지 72.2295㎡
2억 ▼ -1,600만
1층 · 2017년 준공
05.25
아산테크노밸리EGthe14단지 72.345㎡
2억 1,400만 ▲ +200만
10층 · 2016년 준공
05.24
아산테크노밸리이지더원8단지 65.9698㎡
2억 4,200만 ▼ -1,800만
18층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

둔포면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
42건 84%
갱신 계약 전체 50건 중
6건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 16건 (32%) 월세·반전세 34건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
80만원
보증금 1,000만
갱신
69만원
보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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05.30
아산테크노밸리이지더원6단지 72.3669㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2017년 준공
05.30
아산테크노밸리이지더원5단지 72.2295㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
5층 · 2017년 준공
05.29
아산테크노밸리EGthe13단지 72.0945㎡
신규
전세 1억 7,500만
3층 · 2016년 준공
05.28
아산테크노밸리EGthe13단지 72.0945㎡
신규
전세 1억 9,000만
23층 · 2016년 준공
05.20
아산테크노밸리EGthe14단지 72.0945㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
테크노밸리EGthe11단지 79.9897㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
15층 · 2015년 준공
05.31
테크노밸리EGthe12단지 79.9897㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
14층 · 2015년 준공
05.30
신영모닝빌아파트 39.797㎡
신규
보증 400만 / 월 40만
5층 · 2000년 준공
05.30
신영모닝빌아파트 39.797㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
4층 · 2000년 준공
05.30
테크노밸리EGthe12단지 79.9897㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
11층 · 2015년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.21℃
평균 최고기온
23.17℃
평균 최저기온
11.60℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
4.10℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.29 11.63 0.0452 0.0092
05.26 41.00 27.58 0.0537 0.0137
05.27 68.58 48.25 0.0678 0.0127
05.28 62.79 44.71 0.0618 0.0132
05.29 52.75 35.88 0.0657 0.0134
05.30 51.96 35.08 0.0631 0.0155
05.31 58.83 39.50 0.0616 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 48.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0492 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

둔포면 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

둔포면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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둔포면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,863만 · 전세 중간가 1억 8,317만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 1,863만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm