충청남도 아산시 둔포면 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 1억 8,618만 기준입니다.

충청남도 아산시 둔포면 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청남도 아산시 둔포면 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 3건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 둔포면 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 8,618만입니다.

충청남도 아산시 둔포면 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.1℃입니다.

충청남도 아산시

둔포면

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

둔포면 리 (15개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석곡리	2억 3,225만 ↓-3.2%	77%	94만원	7일
매매 중간가 2억 3,225만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,292만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	둔포리	6,500만 ↓-15.6%	-	52만원	7일
매매 중간가 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	송용리	6,000만 ↓-11.8%	-	35만원	7일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	신남리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	신항리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	관대리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	산전리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	신양리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	봉재리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	운교리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	운용리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	신왕리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	염작리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	시포리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	신법리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 5,942만 (1위)	66.3%	42건
모종동	2억 9,525만 (2위)	79.3%	20건
배방읍	2억 4,559만 (3위)	78.9%	157건
둔포면 현재	1억 8,618만 (4위)	77.2%	31건
용화동	1억 7,700만 (5위)	81.2%	21건
온천동	1억 7,310만 (6위)	78.6%	9건
법곡동	1억 6,950만 (7위)	-	4건
음봉면	1억 6,371만 (8위)	78.5%	35건
풍기동	1억 6,075만 (9위)	79.3%	15건
권곡동	1억 5,230만 (10위)	73.1%	8건
신인동	1억 4,800만 (11위)	-	3건
실옥동	1억 3,250만 (12위)	-	4건
방축동	1억 705만 (13위)	88.5%	12건
신창면	9,141만 (14위)	81.3%	30건
염치읍	7,150만 (15위)	84.3%	4건
득산동	7,000만 (16위)	82.1%	5건
좌부동	5,917만 (17위)	84.0%	15건
장존동	5,450만 (18위)	78.9%	16건
배미동	4,900만 (19위)	71.4%	5건
인주면	3,650만 (20위)	-	2건
읍내동	- (21위)	-	-
초사동	- (22위)	-	-
기산동	- (23위)	-	-
영인면	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 31건

전월 대비 -16%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 8,618만

최저 5,500만 최고 3억 5,900만

전세가율 77.2%

매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 31건

상승 8건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 5 / 26 / 0건

매매 가격

1억 8,618만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 3억 5,900만

1억 8,618만

매매가 밴드 5,500만 ~ 3억 5,900만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,292만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

둔포면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

24건 89%

갱신 계약 전체 27건 중

3건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 14건 (52%) 월세·반전세 13건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 3건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

테크노밸리EGthe12단지 79.9897㎡

신규

전세 1억 7,000만

6층 · 2015년 준공

04.28

아산테크노밸리EGthe13단지 72.345㎡

신규

전세 1억 8,500만

20층 · 2016년 준공

04.26

아산테크노밸리이지더원5단지 72.3669㎡

신규

전세 1억 9,000만

7층 · 2017년 준공

04.17

아산테크노밸리EGthe14단지 72.345㎡

신규

전세 1억 9,000만

14층 · 2016년 준공

04.14

아산테크노밸리EGthe13단지 72.345㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

아산테크노밸리EGthe14단지 72.0945㎡

신규

보증 1,500만 / 월 80만

10층 · 2016년 준공

04.26

테크노밸리EGthe11단지 59.9805㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

1층 · 2015년 준공

04.25

우정배꽃마을아파트 84.18㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

14층 · 2005년 준공

04.23

아산테크노밸리이지더원8단지 65.9698㎡

신규

보증 300만 / 월 100만

1층 · 2017년 준공

04.22

아산테크노밸리이지더원6단지 72.3669㎡

신규

보증 4,000만 / 월 70만

7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.74℃

평균 최고기온

20.46℃

평균 최저기온

5.33℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 15.1℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.25

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	48.77	27.23	0.0424	0.0105
04.25	54.13	22.58	0.0410	0.0103
04.26	39.42	12.92	0.0496	0.0085
04.27	21.92	8.54	0.0584	0.0059
04.28	40.83	17.79	0.0520	0.0108
04.29	49.46	26.33	0.0536	0.0113
04.30	48.42	22.25	0.0534	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.62 / 41.83 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0476 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인주면	3,650만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	좌부동	5,917만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	배미동	4,900만	3일	진입장벽 낮음
4위	장존동	5,450만	3일
5위	득산동	7,000만	3일

종합 진단 2025년 04월

둔포면 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

둔포면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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둔포면 주거 환경 자주 묻는 질문

둔포면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,618만 · 전세 중간가 1억 8,292만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

둔포면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.36 ppm

둔포면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

둔포면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 8,618만

둔포면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

둔포면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

둔포면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

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