충청남도 아산시

풍기동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,942만 (1위) 66.3% 42건
모종동 2억 9,525만 (2위) 79.3% 20건
배방읍 2억 4,559만 (3위) 78.9% 157건
둔포면 1억 8,618만 (4위) 77.2% 31건
용화동 1억 7,700만 (5위) 81.2% 21건
온천동 1억 7,310만 (6위) 78.6% 9건
법곡동 1억 6,950만 (7위) - 4건
음봉면 1억 6,371만 (8위) 78.5% 35건
풍기동 현재 1억 6,075만 (9위) 79.3% 15건
권곡동 1억 5,230만 (10위) 73.1% 8건
신인동 1억 4,800만 (11위) - 3건
실옥동 1억 3,250만 (12위) - 4건
방축동 1억 705만 (13위) 88.5% 12건
신창면 9,141만 (14위) 81.3% 30건
염치읍 7,150만 (15위) 84.3% 4건
득산동 7,000만 (16위) 82.1% 5건
좌부동 5,917만 (17위) 84.0% 15건
장존동 5,450만 (18위) 78.9% 16건
배미동 4,900만 (19위) 71.4% 5건
인주면 3,650만 (20위) - 2건
읍내동 - (21위) - -
초사동 - (22위) - -
기산동 - (23위) - -
영인면 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 15건
전월 대비 -44%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,075만
최저 4,300만 최고 3억 1,200만
전세가율 79.3%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 6,075만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 3억 1,200만
1억 6,075만
매매가 밴드 4,300만 ~ 3억 1,200만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,587만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
세진 35.6㎡
4,300만 ▼ -200만
17층 · 1998년 준공
04.29
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2억 5,500만 ▼ -2,400만
15층 · 2008년 준공
04.26
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2억 7,900만 ▲ +3,900만
7층 · 2008년 준공
04.25
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2억 4,000만 ▲ +2,000만
3층 · 2008년 준공
04.25
주은 39.78㎡
8,200만 ▼ -1,100만
11층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

풍기동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.4% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
22건 76%
갱신 계약 전체 29건 중
5건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 16건 (55%) 월세·반전세 13건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
37만원
보증금 500만
갱신
30만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
아산풍기이지더원1차아파트 72.572㎡
갱신
전세 2억 5,000만
13층 · 2017년 준공
종전 2억 9,000만 → ▼ -4,000만
04.28
주은 59.52㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 2000년 준공
04.26
현대아이파크(아) 84.784㎡
신규
전세 2억
3층 · 2008년 준공
04.26
주은 59.52㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,500만
12층 · 2000년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +500만
04.25
아산풍기이지더원2차아파트 72.947㎡
신규
전세 2억 2,500만
24층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.25
주은 39.78㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 2000년 준공
04.17
주은 31.2㎡
신규
보증 500만 / 월 32만
18층 · 2000년 준공
04.17
주은 31.2㎡
신규
보증 500만 / 월 32만
18층 · 2000년 준공
04.15
주은 31.2㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 2000년 준공
04.15
동일하이빌(아) 119.5101㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
18층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.82℃
평균 최고기온
19.99℃
평균 최저기온
5.73℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.67 26.71 0.0457 0.0083
04.25 51.08 25.13 0.0436 0.0082
04.26 33.00 15.25 0.0435 0.0106
04.27 20.96 10.71 0.0533 0.0066
04.28 35.46 17.88 0.0538 0.0091
04.29 40.88 24.25 0.0485 0.0093
04.30 39.38 19.63 0.0564 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.77 / 37.59 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0474 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

풍기동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

풍기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

풍기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,075만 · 전세 중간가 1억 8,587만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,075만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm