충청남도 아산시

권곡동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,942만 (1위) 66.3% 42건
모종동 2억 9,525만 (2위) 79.3% 20건
배방읍 2억 4,559만 (3위) 78.9% 157건
둔포면 1억 8,618만 (4위) 77.2% 31건
용화동 1억 7,700만 (5위) 81.2% 21건
온천동 1억 7,310만 (6위) 78.6% 9건
법곡동 1억 6,950만 (7위) - 4건
음봉면 1억 6,371만 (8위) 78.5% 35건
풍기동 1억 6,075만 (9위) 79.3% 15건
권곡동 현재 1억 5,230만 (10위) 73.1% 8건
신인동 1억 4,800만 (11위) - 3건
실옥동 1억 3,250만 (12위) - 4건
방축동 1억 705만 (13위) 88.5% 12건
신창면 9,141만 (14위) 81.3% 30건
염치읍 7,150만 (15위) 84.3% 4건
득산동 7,000만 (16위) 82.1% 5건
좌부동 5,917만 (17위) 84.0% 15건
장존동 5,450만 (18위) 78.9% 16건
배미동 4,900만 (19위) 71.4% 5건
인주면 3,650만 (20위) - 2건
읍내동 - (21위) - -
초사동 - (22위) - -
기산동 - (23위) - -
영인면 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 8건
전월 대비 -53%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 5,230만
최저 7,100만 최고 2억 3,700만
전세가율 73.1%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 5,230만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,100만 2억 3,700만
1억 5,230만
매매가 밴드 7,100만 ~ 2억 3,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.1% 전세 비중 높음
73.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,131만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
서해그랑블2차 84.7904㎡
2억 2,800만 ▲ +1,150만
2층 · 2009년 준공
04.21
성환올림픽 84.7㎡
재건축연한
1억 1,400만 ▲ +1,400만
3층 · 1988년 준공
04.16
서해그랑블1차 84.7904㎡
2억 1,000만 ▼ -1,800만
6층 · 2009년 준공
04.16
서해그랑블1차 84.7904㎡
거래취소
2억 1,000만
6층 · 2009년 준공
04.13
서해그랑블1차 84.7904㎡
2억 2,800만 ▼ -1,600만
8층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

권곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
10건 67%
갱신 계약 전체 15건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 10건 (67%) 월세·반전세 5건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세1건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
삼부르네상스 84.99㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 2005년 준공
04.22
청솔 58.2㎡
신규
전세 1억
10층 · 2002년 준공
04.18
청솔 58.2㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 2002년 준공
04.08
청솔 58.2㎡
전세 8,400만
6층 · 2002년 준공
04.08
모종1차삼일파라뷰더스위트 59.8738㎡
전세 2억 475만
16층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.25
아산더샵퍼스트타워 99.5006㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2009년 준공
04.20
청솔 58.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 2002년 준공
04.15
서해그랑블1차 72.0153㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
5층 · 2009년 준공
04.01
청솔 58.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
아산더샵퍼스트타워 126.7236㎡
신규
월 80만
3층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.82℃
평균 최고기온
19.99℃
평균 최저기온
5.73℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.67 26.71 0.0457 0.0083
04.25 51.08 25.13 0.0436 0.0082
04.26 33.00 15.25 0.0435 0.0106
04.27 20.96 10.71 0.0533 0.0066
04.28 35.46 17.88 0.0538 0.0091
04.29 40.88 24.25 0.0485 0.0093
04.30 39.38 19.63 0.0564 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.77 / 37.59 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0474 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

권곡동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

권곡동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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권곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 5,230만 · 전세 중간가 1억 6,131만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,230만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm