충청남도 아산시

둔포면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
둔포면 리 (15개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석곡리 2억 3,994만 ↑+5.2% 81% 90만원 15일
매매
중간가 2억 3,994만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,275만
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
둔포리 7,700만 ↓-23.3% - 70만원 15일
매매
중간가 7,700만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일
송용리 6,800만 ↑+11.5% - 41만원 15일
매매
중간가 6,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일
신남리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일
신항리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
관대리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
산전리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
신양리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
봉재리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
운교리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
운용리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
신왕리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
염작리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
시포리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일
신법리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 6,175만 (1위) 65.8% 49건
모종동 2억 5,303만 (2위) 77.3% 24건
배방읍 2억 4,848만 (3위) 81.2% 183건
둔포면 현재 2억 950만 (4위) 81.4% 37건
용화동 1억 9,550만 (5위) 85.7% 25건
풍기동 1억 8,850만 (6위) 89.5% 27건
법곡동 1억 5,775만 (7위) 75.1% 8건
음봉면 1억 5,686만 (8위) 82.7% 39건
온천동 1억 5,043만 (9위) 86.5% 13건
신인동 1억 4,800만 (10위) 81.1% 6건
권곡동 1억 4,639만 (11위) 75.2% 17건
실옥동 1억 3,650만 (12위) 80.4% 5건
방축동 1억 246만 (13위) 90.4% 11건
신창면 9,602만 (14위) 83.7% 59건
장존동 8,000만 (15위) 93.8% 10건
염치읍 7,563만 (16위) - 3건
인주면 6,783만 (17위) 66.0% 4건
득산동 6,675만 (18위) 89.9% 10건
배미동 6,050만 (19위) 79.4% 11건
좌부동 5,883만 (20위) 80.0% 11건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
읍내동 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 37건
전월 대비 +12%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 950만
최저 6,300만 최고 3억 5,000만
전세가율 81.4%
매매 37건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 37건
상승 9건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 7 / 30 / 0건

매매 가격

2억 950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 3억 5,000만
2억 950만
매매가 밴드 6,300만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

81.4% 위험 수준
81.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,244만

최신 매매 거래

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03.31
아산테크노밸리이지더원9단지 84.9673㎡
3억 4,500만 ▲ +5,900만
17층 · 2023년 준공
03.30
아산테크노밸리이지더원9단지 84.9022㎡
3억 5,000만
7층 · 2023년 준공
03.30
테크노밸리EGthe11단지 59.9426㎡
1억 8,300만 ▼ -200만
12층 · 2015년 준공
03.29
아산테크노밸리이지더원5단지 72.3669㎡
2억 1,300만 ▲ +300만
9층 · 2017년 준공
03.29
아산테크노밸리EGthe13단지 72.345㎡
2억 350만 ▼ -1,250만
2층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

둔포면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
30건 75%
갱신 계약 전체 40건 중
9건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 20건 (50%) 월세·반전세 20건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 1,000만
갱신
90만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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03.30
아산테크노밸리EGthe13단지 72.0945㎡
신규
전세 1억 8,000만
23층 · 2016년 준공
03.29
아산테크노밸리이지더원7단지 84.8998㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2017년 준공
03.27
아산테크노밸리이지더원8단지 76.7511㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2017년 준공
03.23
아산테크노밸리EGthe13단지 72.0945㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
5층 · 2016년 준공
03.23
아산테크노밸리EGthe13단지 72.345㎡
신규
전세 1억 8,000만
17층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
아산테크노밸리이지더원9단지 84.9022㎡
신규
보증 8,500만 / 월 100만
18층 · 2023년 준공
03.31
아산테크노밸리이지더원9단지 84.9022㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,000만 / 월 100만
18층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +500만
03.31
신영모닝빌아파트 47.487㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 22만
2층 · 2000년 준공
03.31
아산테크노밸리이지더원7단지 76.7511㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
11층 · 2017년 준공
03.29
아산테크노밸리이지더원8단지 76.7511㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
6층 · 2017년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.24℃
평균 최고기온
14.28℃
평균 최저기온
0.64℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.96
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 140.17 56.88 0.0519 0.0102
03.26 118.88 24.63 0.0521 0.0111
03.27 54.54 25.33 0.0495 0.0105
03.28 43.96 19.88 0.0394 0.0071
03.29 25.29 9.79 0.0411 0.0066
03.30 23.33 8.92 0.0451 0.0057
03.31 36.71 18.96 0.0492 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.87 / 63.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

둔포면 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

둔포면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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둔포면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 950만 · 전세 중간가 1억 8,244만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm