충청남도 아산시

음봉면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동암리 2억 3,250만 ↓-19.8% 84% 92만원 6일
매매
중간가 2억 3,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
월랑리 1억 9,700만 ↓-2.7% 98% 92만원 6일
매매
중간가 1억 9,700만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
산동리 1억 3,483만 ↑+51.5% 80% 74만원 6일
매매
중간가 1억 3,483만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,125만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
덕지리 1억 3,200만 ↑+2.3% 77% 61만원 6일
매매
중간가 1억 3,200만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 500만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
의식리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
쌍암리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
쌍룡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
송촌리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
삼거리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
동천리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.50㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일
신수리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.50㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일
원남리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
신정리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
산정리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
소동리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
신휴리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 6,175만 (1위) 65.8% 49건
모종동 2억 5,303만 (2위) 77.3% 24건
배방읍 2억 4,848만 (3위) 81.2% 183건
둔포면 2억 950만 (4위) 81.4% 37건
용화동 1억 9,550만 (5위) 85.7% 25건
풍기동 1억 8,850만 (6위) 89.5% 27건
법곡동 1억 5,775만 (7위) 75.1% 8건
음봉면 현재 1억 5,686만 (8위) 82.7% 39건
온천동 1억 5,043만 (9위) 86.5% 13건
신인동 1억 4,800만 (10위) 81.1% 6건
권곡동 1억 4,639만 (11위) 75.2% 17건
실옥동 1억 3,650만 (12위) 80.4% 5건
방축동 1억 246만 (13위) 90.4% 11건
신창면 9,602만 (14위) 83.7% 59건
장존동 8,000만 (15위) 93.8% 10건
염치읍 7,563만 (16위) - 3건
인주면 6,783만 (17위) 66.0% 4건
득산동 6,675만 (18위) 89.9% 10건
배미동 6,050만 (19위) 79.4% 11건
좌부동 5,883만 (20위) 80.0% 11건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
읍내동 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 39건
전월 대비 +35%
상승 비율 42%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 5,686만
최저 4,200만 최고 3억 4,500만
전세가율 82.7%
매매 39건 기반 위험 수준

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 39건
상승 10건 · 하락 14건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 27 / 9 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,686만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 3억 4,500만
1억 5,686만
매매가 밴드 4,200만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

82.7% 위험 수준
82.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,875만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
삼일원앙 59.52㎡
1억 1,000만 ▼ -1,000만
14층 · 1997년 준공
03.28
삼일원앙 39.73㎡
5,500만 ▼ -1,800만
1층 · 1997년 준공
03.27
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
2억 1,000만 ▼ -2,500만
1층 · 2015년 준공
03.27
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
2억 1,000만 ▼ -3,200만
1층 · 2023년 준공
03.27
아산더샵레이크시티2차 72.78㎡
1억 9,200만 ▲ +200만
8층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 75건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.4% — 인상 압박 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 75건 중
68건 91%
갱신 계약 전체 75건 중
4건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 75건
전세 23건 (31%) 월세·반전세 52건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 300만
갱신
68만원
보증금 1,100만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세52건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험
25 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.4%) 5점
  • 최종 점수 25점

최근 전세 계약

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03.30
아산더샵레이크시티2차 84.9㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2015년 준공
03.30
아산더샵레이크시티2차 84.9㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2015년 준공
03.29
아산더샵레이크시티3차 84.98㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2015년 준공
03.29
더샾레이크사이드 101.9343㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2006년 준공
03.26
더샾레이크사이드 101.9343㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 200만 / 월 38만
4층 · 1997년 준공
03.29
삼일원앙 39.73㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
6층 · 1997년 준공
03.29
태헌장미2 59.34㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
9층 · 1996년 준공
03.29
태헌장미2 59.34㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
9층 · 1996년 준공
03.29
삼일원앙 59.52㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
11층 · 1997년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.01℃
평균 최고기온
13.90℃
평균 최저기온
0.28℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.02
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 157.81 53.35 0.0558 0.0116
03.26 117.72 21.49 0.0533 0.0133
03.27 54.71 24.21 0.0511 0.0111
03.28 44.31 19.71 0.0396 0.0083
03.29 23.47 9.78 0.0406 0.0079
03.30 24.56 9.90 0.0445 0.0071
03.31 34.86 17.02 0.0492 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.61 / 63.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

음봉면 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,686만 · 전세 중간가 1억 5,875만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,686만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm