충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 81.2%입니다. 매매 중간가 2억 4,848만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 53건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 183건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 4,848만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	4억 860만 ↑+21.0%	76%	73만원	13일
매매 중간가 4억 860만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 9,850만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.49㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	북수리	2억 6,360만 ↑+3.3%	81%	76만원	13일
매매 중간가 2억 6,360만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.49㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	공수리	2억 3,224만 ↑+4.7%	82%	57만원	12일
매매 중간가 2억 3,224만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,511만 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	갈매리	2억 1,250만 ↑+3.2%	87%	80만원	13일
매매 중간가 2억 1,250만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.49㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	세교리	1억 9,317만 ↑+55.8%	82%	40만원	10일
매매 중간가 1억 9,317만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,790만 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	휴대리	5,000만 ↓-35.9%	-	28만원	10일
매매 중간가 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	회룡리	4,890만	-	40만원	12일
매매 중간가 4,890만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 6,175만 (1위)	65.8%	49건
모종동	2억 5,303만 (2위)	77.3%	24건
배방읍 현재	2억 4,848만 (3위)	81.2%	183건
둔포면	2억 950만 (4위)	81.4%	37건
용화동	1억 9,550만 (5위)	85.7%	25건
풍기동	1억 8,850만 (6위)	89.5%	27건
법곡동	1억 5,775만 (7위)	75.1%	8건
음봉면	1억 5,686만 (8위)	82.7%	39건
온천동	1억 5,043만 (9위)	86.5%	13건
신인동	1억 4,800만 (10위)	81.1%	6건
권곡동	1억 4,639만 (11위)	75.2%	17건
실옥동	1억 3,650만 (12위)	80.4%	5건
방축동	1억 246만 (13위)	90.4%	11건
신창면	9,602만 (14위)	83.7%	59건
장존동	8,000만 (15위)	93.8%	10건
염치읍	7,563만 (16위)	-	3건
인주면	6,783만 (17위)	66.0%	4건
득산동	6,675만 (18위)	89.9%	10건
배미동	6,050만 (19위)	79.4%	11건
좌부동	5,883만 (20위)	80.0%	11건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
읍내동	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 183건

전월 대비 +79%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,848만

최저 4,000만 최고 7억 4,500만

전세가율 81.2%

매매 183건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 183건

상승 44건 · 하락 46건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +79%

소형 / 중형 / 대형 57 / 110 / 16건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,848만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 7억 4,500만

2억 4,848만

매매가 밴드 4,000만 ~ 7억 4,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,430만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 183건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 352건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 53건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 53건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 352건 중

280건 80%

갱신 계약 전체 352건 중

53건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 352건

전세 139건 (39%) 월세·반전세 213건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

229건

중형 ~85㎡

104건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

21만원

보증금 2,000만

갱신

13만원

보증금 2,156만

갱신요구권 사용률

17.0%

갱신 53건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

213건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세213건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

신라 49.68㎡

신규

전세 8,300만

11층 · 1997년 준공

03.31

신라 59.34㎡

전세 1억

4층 · 1997년 준공

03.31

신라 49.68㎡

전세 8,300만

11층 · 1997년 준공

03.31

신라 59.34㎡

신규

전세 1억

4층 · 1997년 준공

03.31

배방3차한성필하우스 79.7146㎡

신규

전세 2억 3,500만

5층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

아산배방LH14단지 21.35㎡

갱신

보증 372만 / 월 15만

12층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +5만

03.31

아산배방LH14단지 26.29㎡

갱신

보증 468만 / 월 18만

9층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,800만 / 월세 ▲ +6만

03.31

용연마을휴먼시아1단지 46.67㎡

신규

보증 2,718만 / 월 14만

9층 · 2008년 준공

03.31

배방3차한성필하우스 59.9751㎡

신규

보증 4,551만 / 월 41만

8층 · 2017년 준공

03.31

아산배방행복주택 16.67㎡

갱신

보증 356만 / 월 13만

3층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.17℃

평균 최고기온

13.74℃

평균 최저기온

0.92℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

-4.20℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.80 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.97

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	133.24	51.09	0.0543	0.0117
03.26	103.84	21.51	0.0496	0.0146
03.27	54.53	22.21	0.0500	0.0107
03.28	44.14	19.80	0.0396	0.0085
03.29	23.47	9.61	0.0397	0.0085
03.30	26.39	10.57	0.0422	0.0084
03.31	33.70	15.97	0.0454	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.03 / 55.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0413 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	5,883만	12일	가성비 1위
2위	배미동	6,050만	13일	저가 진입
3위	득산동	6,675만	13일	진입장벽 낮음
4위	인주면	6,783만	13일
5위	장존동	8,000만	13일

종합 진단 2025년 03월

배방읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 4,848만 · 전세 중간가 2억 1,430만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.41 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 53건 중 9건(17.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 183건 — 전월 대비 +79%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,848만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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