충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 81.5%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 77건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 102건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.4억 ↓-8.1%	79%	78만원	5일
매매 중간가 3.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.8억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	북수리	2.6억 ↓-4.3%	78%	64만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	공수리	2.2억 ↓-4.1%	83%	71만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	갈매리	2.1억 ↓-18.4%	91%	80만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	세교리	1.2억 ↓-60.0%	69%	56만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	휴대리	0.8억 ↑+56.0%	-	35만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	구령리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	세출리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	중리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	수철리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	신흥리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	회룡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.5억 (1위)	72.1%	46건
모종동	2.9억 (2위)	79.4%	17건
배방읍 현재	2.4억 (3위)	81.5%	102건
권곡동	2.2억 (4위)	77.3%	10건
용화동	1.8억 (5위)	83.6%	13건
둔포면	1.8억 (6위)	82.9%	33건
풍기동	1.7억 (7위)	84.8%	13건
온천동	1.6억 (8위)	-	17건
음봉면	1.5억 (9위)	77.5%	29건
실옥동	1.5억 (10위)	89.1%	3건
신인동	1.4억 (11위)	83.0%	2건
법곡동	1.4억 (12위)	-	4건
방축동	1.3억 (13위)	87.8%	7건
인주면	1.0억 (14위)	-	1건
염치읍	0.9억 (15위)	-	2건
신창면	0.7억 (16위)	79.1%	23건
장존동	0.7억 (17위)	91.6%	14건
득산동	0.7억 (18위)	-	5건
좌부동	0.6억 (19위)	69.1%	10건
배미동	0.4억 (20위)	79.6%	11건
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
도고면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
영인면	- (28위)	-	-
송악면	- (29위)	-	-
선장면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 102건

전월 대비 +7%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.4억

최저 0.5억 최고 4.6억

전세가율 81.5%

매매 102건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 102건

상승 27건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 54 / 44 / 4건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.6억

2.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

81.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 102건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 304건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 77건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 77건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 304건 중

216건 71%

갱신 계약 전체 304건 중

77건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 304건

전세 145건 (48%) 월세·반전세 159건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

178건

중형 ~85㎡

105건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

9만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

16.9%

갱신 77건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

159건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세159건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 0.7억

6층 · 2012년 준공

02.28

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

6층 · 2012년 준공

종전 0.7억 → ▲ +300만

02.28

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 0.6억

6층 · 2012년 준공

02.28

한라비발디 104.114㎡

신규

전세 1.9억

2층 · 2006년 준공

02.27

배방메이루즈아파트 59.8009㎡

신규

전세 1.9억

19층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

배방삼정그린코아 47.67㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 60만

18층 · 2012년 준공

보증금 ▼ -500만

02.28

아산한도 39.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1997년 준공

02.28

아산한도 84.93㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

2층 · 1997년 준공

02.28

신라 39.6㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

7층 · 1997년 준공

02.28

천안아산역 리슈빌 74.32㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

8층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.80℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.80℃

평균 최고기온

3.78℃

평균 최저기온

-7.33℃

극최고기온

15.20℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.74

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.12	16.23	0.0353	0.0114
02.23	26.63	13.61	0.0368	0.0083
02.24	27.13	14.57	0.0309	0.0140
02.25	29.65	16.36	0.0248	0.0177
02.26	58.86	30.49	0.0325	0.0177
02.27	43.90	18.07	0.0286	0.0209
02.28	52.85	31.74	0.0233	0.0252

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.22 / 51.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0146 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	배미동	0.4억	6일	저가 진입
3위	득산동	0.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	장존동	0.7억	6일
5위	인주면	1.0억	5일

종합 진단 2025년 02월

배방읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.39 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 77건 중 13건(16.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 102건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.4억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문