충청남도 아산시

탕정면

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
탕정면 동네별 라벨 2025년 02월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 6억 529만 ↓-0.4% 61% 103만원 2일
매매
중간가 6억 529만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 6,722만
거래량 40건
월세
평균 월세 103만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 -2.23℃
한파 5일
명암리 4억 2,933만 ↓-3.9% 84% 110만원 2일
매매
중간가 4억 2,933만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3억 5,667만
거래량 13건
월세
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 -2.23℃
한파 5일
동산리 1억 450만 86% - 2일
매매
중간가 1억 450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 9,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 -2.23℃
한파 5일
호산리 5,200만 ↑+2.0% 93% 35만원 2일
매매
중간가 5,200만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 4,850만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 -2.23℃
한파 5일
용두리 - - 56만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 56만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 -1.80℃
한파 4일
갈산리 - - 115만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,017만
거래량 3건
월세
평균 월세 115만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.86㎍
평균 기온 -1.80℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4억 6,148만 (1위) 72.2% 45건
모종동 2억 8,989만 (2위) 79.4% 17건
배방읍 2억 4,194만 (3위) 81.5% 101건
권곡동 2억 2,210만 (4위) 77.3% 10건
용화동 1억 8,363만 (5위) 83.6% 13건
둔포면 1억 8,229만 (6위) 82.0% 33건
풍기동 1억 6,500만 (7위) 84.8% 13건
온천동 1억 5,871만 (8위) - 17건
음봉면 1억 5,479만 (9위) 77.4% 28건
실옥동 1억 4,900만 (10위) 89.1% 3건
신인동 1억 4,450만 (11위) 83.0% 2건
법곡동 1억 4,100만 (12위) - 4건
방축동 1억 3,375만 (13위) 87.8% 7건
인주면 9,800만 (14위) - 1건
염치읍 9,050만 (15위) - 2건
신창면 7,443만 (16위) 79.1% 23건
장존동 7,100만 (17위) 91.6% 14건
득산동 6,600만 (18위) - 5건
좌부동 5,675만 (19위) 69.1% 10건
배미동 4,400만 (20위) 79.6% 11건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 45건
전월 대비 +45%
상승 비율 35%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 11건
매매 중간가 4억 6,148만
최저 4,800만 최고 8억 7,250만
전세가율 72.2%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

35% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 6건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +45%
소형 / 중형 / 대형 24 / 14 / 7건

매매 가격

4억 6,148만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 8억 7,250만
4억 6,148만
매매가 밴드 4,800만 ~ 8억 7,250만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,749만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
5억 4,500만 ▼ -1억 1,500만
16층 · 2021년 준공
직전 6억 6,000만 (2024.12)
02.26
홍익 33.15㎡
5,200만
14층 · 1999년 준공
직전 5,200만 (2025.02)
02.26
탕정삼성트라팰리스(4단지) 83.4986㎡
3억 6,800만 ▼ -4,200만
1층 · 2013년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.01)
02.26
홍익 39.15㎡
5,750만 ▼ -50만
15층 · 1999년 준공
직전 5,800만 (2025.02)
02.23
한라아파트 49.97㎡
8,500만 ▼ -3,900만
9층 · 1997년 준공
직전 1억 2,400만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

탕정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 11
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +10.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 58건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 116건
신규 계약 54건47%
갱신 계약 58건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 64건 (55%) 월세 52건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 8,980만

갱신요구권 사용률

34.5%
갱신 58건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

52건
전체의 45%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡
신규
전세 4억 8,000만
20층 · 2009년 준공
02.28
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡
전세 4억 8,000만
20층 · 2009년 준공
02.27
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
전세 2억 5,000만
10층 · 2022년 준공
02.27
한들물빛도시하늘채 55.85㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
10층 · 2022년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
02.27
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
갱신
보증 8,680만 / 월 41만
13층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +40만 / 월세 ▲ +1만
02.28
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
갱신
보증 6,180만 / 월 46만
7층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2,460만 / 월세 ▲ +6만
02.28
아산탕정엘에이치5단지 36.52㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,054만 / 월 7만
3층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만
02.27
탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
9층 · 2014년 준공
02.26
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,380만 / 월 17만
17층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +4,740만 / 월세 ▼ -23만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.01℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.01℃
평균 최고기온
3.68℃
평균 최저기온
-7.99℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-18.90℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 26.75 17.29 0.0357 0.0134
02.23 27.34 14.32 0.0375 0.0096
02.24 27.99 15.32 0.0290 0.0185
02.25 31.31 19.30 0.0199 0.0244
02.26 62.72 31.93 0.0347 0.0213
02.27 49.59 21.29 0.0278 0.0259
02.28 56.20 33.67 0.0211 0.0310
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.28 / 51.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

탕정면 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +10.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 35% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 4억 6,148만 · 전세 중간가 2억 9,749만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 58건 중 20건(34.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +45%
  • 상승 비율 35% (상승 6건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 4억 6,148만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm