충청남도 아산시 음봉면 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청남도 아산시 음봉면 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청남도 아산시 음봉면 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 4건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 음봉면 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청남도 아산시 음봉면 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

충청남도 아산시

음봉면

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음봉면 리 (16개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동암리	2.9억 ↑+20.8%	75%	90만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	월랑리	2.0억 ↓-38.3%	96%	85만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 2.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	덕지리	1.3억 ↑+2.2%	79%	58만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	산동리	0.9억 ↑+22.6%	58%	58만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	의식리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	쌍암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	쌍룡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	송촌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	삼거리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	동천리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	신수리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	원남리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	신정리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	산정리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	소동리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일
	신휴리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.5억 (1위)	72.1%	46건
모종동	2.9억 (2위)	79.4%	17건
배방읍	2.4억 (3위)	81.5%	102건
권곡동	2.2억 (4위)	77.3%	10건
용화동	1.8억 (5위)	83.6%	13건
둔포면	1.8억 (6위)	82.9%	33건
풍기동	1.7억 (7위)	84.8%	13건
온천동	1.6억 (8위)	-	17건
음봉면 현재	1.5억 (9위)	77.5%	29건
실옥동	1.5억 (10위)	89.1%	3건
신인동	1.4억 (11위)	83.0%	2건
법곡동	1.4억 (12위)	-	4건
방축동	1.3억 (13위)	87.8%	7건
인주면	1.0억 (14위)	-	1건
염치읍	0.9억 (15위)	-	2건
신창면	0.7억 (16위)	79.1%	23건
장존동	0.7억 (17위)	91.6%	14건
득산동	0.7억 (18위)	-	5건
좌부동	0.6억 (19위)	69.1%	10건
배미동	0.4억 (20위)	79.6%	11건
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
도고면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
영인면	- (28위)	-	-
송악면	- (29위)	-	-
선장면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 29건

전월 대비 +4%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.4억 최고 3.2억

전세가율 77.5%

매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 29건

상승 11건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 18 / 6 / 5건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.2억

1.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 60건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

53건 88%

갱신 계약 전체 60건 중

4건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 15건 (25%) 월세·반전세 45건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.0억

갱신

80만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 4건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

삼일원앙 39.73㎡

전세 0.6억

11층 · 1997년 준공

02.22

삼일원앙 59.52㎡

신규

전세 1.0억

14층 · 1997년 준공

02.21

초원그린타운 39.27㎡

갱신·청구권

전세 0.4억

2층 · 1997년 준공

종전 0.4억 → ▲ +175만

02.19

아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡

신규

전세 2억

3층 · 2023년 준공

02.19

아산더샵레이크시티3차 84.99㎡

신규

전세 1.7억

1층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

아산더샵레이크시티3차 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

6층 · 2015년 준공

02.28

삼일원앙 39.73㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

13층 · 1997년 준공

02.27

삼일원앙 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

14층 · 1997년 준공

02.26

아산더샵레이크시티2차 72.78㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 63만

10층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -17만

02.26

아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.01℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.01℃

평균 최고기온

3.68℃

평균 최저기온

-7.99℃

극최고기온

15.30℃

극최저기온

-18.90℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.35

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	25.72	16.43	0.0365	0.0111
02.23	27.06	13.72	0.0384	0.0077
02.24	27.45	14.66	0.0308	0.0157
02.25	27.11	15.11	0.0299	0.0174
02.26	64.09	32.88	0.0351	0.0197
02.27	48.57	21.51	0.0246	0.0253
02.28	55.46	34.35	0.0238	0.0288

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.22 / 55.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0295 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0157 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	배미동	0.4억	6일	저가 진입
3위	득산동	0.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	장존동	0.7억	6일
5위	인주면	1.0억	5일

종합 진단 2025년 02월

음봉면 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

음봉면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음봉면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.42 ppm

음봉면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

음봉면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 65% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

음봉면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

음봉면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

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