충청남도 아산시

음봉면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
월랑리 3.3억 ↑+35.5% 73% 90만원 5일
매매
중간가 3.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.0억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
동암리 2.4억 ↑+2.6% 75% 85만원 5일
매매
중간가 2.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
덕지리 1.3억 ↑+8.6% 87% 35만원 5일
매매
중간가 1.3억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
산동리 0.7억 ↓-62.0% 77% 71만원 5일
매매
중간가 0.7억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.1억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
의식리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.57㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
쌍암리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.57㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
쌍룡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
송촌리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
삼거리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
동천리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.57㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 2일
신수리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.57㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 2일
원남리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
신정리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.57㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
산정리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.57㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
소동리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.57㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
신휴리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.57㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.9억 (1위) 70.7% 31건
모종동 2.9억 (2위) 79.4% 17건
배방읍 2.6억 (3위) 84.6% 95건
둔포면 2.0억 (4위) 78.7% 22건
권곡동 2.0억 (5위) 69.6% 11건
풍기동 1.8억 (6위) 87.8% 15건
음봉면 현재 1.8억 (7위) 78.0% 28건
용화동 1.7억 (8위) 92.0% 12건
법곡동 1.5억 (9위) 79.1% 3건
온천동 1.5억 (10위) - 8건
신인동 1.4억 (11위) 85.4% 2건
실옥동 1.4억 (12위) - 3건
신창면 1.0억 (13위) 76.0% 24건
염치읍 1.0억 (14위) 71.4% 1건
인주면 1.0억 (15위) - 1건
방축동 0.8억 (16위) 72.6% 3건
득산동 0.7억 (17위) 85.7% 3건
좌부동 0.6억 (18위) 83.4% 8건
배미동 0.6억 (19위) 56.2% 9건
장존동 0.5억 (20위) 76.9% 9건
점양동 - (21위) - -
신동 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
선장면 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 28건
전월 대비 -20%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.8억
최저 0.5억 최고 3.3억
전세가율 78.0%
매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 28건
상승 8건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 18 / 6 / 4건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.3억
1.8억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.0% 위험 수준
78.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
더샾레이크사이드 84.9546㎡
1.9억 ▲ +1,000만
15층 · 2006년 준공
01.23
더샾레이크사이드 84.9546㎡
1.8억 ▲ +400만
7층 · 2006년 준공
01.22
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
2.4억 ▲ +1,300만
12층 · 2015년 준공
01.21
삼일원앙 39.73㎡
거래취소
0.6억
2층 · 1997년 준공
01.21
삼일원앙 39.73㎡
0.6억 ▼ -700만
4층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
34건 94%
갱신 계약 전체 36건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 12건 (33%) 월세·반전세 24건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
40만원
보증금 0.0억
갱신
35만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.26
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
전세 2억
20층 · 2023년 준공
01.26
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
신규
전세 2억
20층 · 2023년 준공
01.24
삼일원앙 39.73㎡
신규
전세 0.6억
2층 · 1997년 준공
01.19
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
신규
전세 1.9억
16층 · 2015년 준공
01.19
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
신규
전세 1.9억
16층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
삼일원앙 39.73㎡
신규
보증 0.0억 / 월 42만
9층 · 1997년 준공
01.27
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
4층 · 1997년 준공
01.24
삼일원앙 39.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 1997년 준공
01.23
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 33만
13층 · 1997년 준공
01.23
태헌장미2 49.8㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.47℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.47℃
평균 최고기온
4.23℃
평균 최저기온
-7.07℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-15.90℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.09
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 38.07 27.65 0.0205 0.0228
01.26 12.29 8.21 0.0355 0.0098
01.27 34.54 14.38 0.0351 0.0074
01.28 14.78 11.45 0.0383 0.0062
01.29 20.48 16.65 0.0353 0.0085
01.30 19.32 15.94 0.0274 0.0161
01.31 37.09 31.09 0.0240 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.36 / 95.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0231 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0186 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

음봉면 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm