충청남도 아산시

신창면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
신창면 리 (12개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남성리 1.1억 ↑+12.4% 72% 34만원 8일
매매
중간가 1.1억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 0.9억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.57㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 2일
행목리 1.0억 ↓-0.2% 85% 55만원 8일
매매
중간가 1.0억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 0.6억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.57㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 2일
읍내리 0.4억 →±0% - 36만원 6일
매매
중간가 0.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 -0.80℃
한파 1일
수장리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.57㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 2일
신달리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.57㎍
평균 기온 -0.80℃
한파 1일
궁화리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 -0.80℃
한파 1일
가덕리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 -0.80℃
한파 1일
신곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 -0.80℃
한파 1일
오목리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 -0.80℃
한파 1일
가내리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 -0.80℃
한파 1일
창암리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.57㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 2일
황산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.36㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.9억 (1위) 70.7% 31건
모종동 2.9억 (2위) 79.4% 17건
배방읍 2.6억 (3위) 84.6% 95건
둔포면 2.0억 (4위) 78.7% 22건
권곡동 2.0억 (5위) 69.6% 11건
풍기동 1.8억 (6위) 87.8% 15건
음봉면 1.8억 (7위) 78.0% 28건
용화동 1.7억 (8위) 92.0% 12건
법곡동 1.5억 (9위) 79.1% 3건
온천동 1.5억 (10위) - 8건
신인동 1.4억 (11위) 85.4% 2건
실옥동 1.4억 (12위) - 3건
신창면 현재 1.0억 (13위) 76.0% 24건
염치읍 1.0억 (14위) 71.4% 1건
인주면 1.0억 (15위) - 1건
방축동 0.8억 (16위) 72.6% 3건
득산동 0.7억 (17위) 85.7% 3건
좌부동 0.6억 (18위) 83.4% 8건
배미동 0.6억 (19위) 56.2% 9건
장존동 0.5억 (20위) 76.9% 9건
점양동 - (21위) - -
신동 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
선장면 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 24건
전월 대비 -44%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.6억
전세가율 76.0%
매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 20 / 3 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.6억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.0% 위험 수준
76.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
아산삼부르네상스더힐 74.9021㎡
2.6억 ▼ -1,200만
10층 · 2024년 준공
01.27
아산코아루에듀파크 84.993㎡
1.7억 ▲ +1,000만
8층 · 2009년 준공
01.24
경희학성 29.51㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +250만
3층 · 1996년 준공
01.23
아산신창양우내안애 35.1㎡
0.6억 ▼ -500만
5층 · 2014년 준공
01.23
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
2.1억 ▼ -100만
8층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

신창면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
64건 91%
갱신 계약 전체 70건 중
4건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 16건 (23%) 월세·반전세 54건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
40만원
보증금 0.0억
갱신
21만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.24
아산신창양우내안애 35.1㎡
전세 0.6억
15층 · 2014년 준공
01.22
아산삼부르네상스더힐 74.8843㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2024년 준공
01.22
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 2024년 준공
01.22
아산삼부르네상스더힐 84.9765㎡
신규
전세 2억
5층 · 2024년 준공
01.22
아산신창양우내안애 49.5㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
9층 · 2014년 준공
01.31
다소미 59.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 2005년 준공
01.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
4층 · 2014년 준공
01.26
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
12층 · 2014년 준공
01.25
아산삼부르네상스더힐 83.8805㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
2층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.99℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.99℃
평균 최고기온
4.31℃
평균 최저기온
-5.71℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.57
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 38.46 27.86 0.0201 0.0153
01.26 13.31 9.39 0.0355 0.0081
01.27 34.59 14.75 0.0365 0.0069
01.28 16.02 11.89 0.0391 0.0059
01.29 21.67 16.57 0.0357 0.0073
01.30 22.61 18.39 0.0295 0.0110
01.31 40.39 33.57 0.0211 0.0156
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.63 / 82.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0258 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

신창면 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신창면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신창면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm