충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 84.6%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 141건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 95건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.7억 ↑+0.9%	83%	77만원	7일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.0억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	세교리	3.1억 ↑+19.0%	72%	55만원	5일
매매 중간가 3.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	북수리	2.7억 ↑+23.5%	87%	77만원	7일
매매 중간가 2.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	갈매리	2.5억 ↑+14.8%	85%	85만원	7일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	공수리	2.3억 ↑+5.4%	88%	67만원	6일
매매 중간가 2.3억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.9억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	휴대리	0.5억 ↓-2.0%	-	35만원	5일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	구령리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	세출리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	중리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	수철리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	신흥리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	회룡리	-	-	40만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.9억 (1위)	70.7%	31건
모종동	2.9억 (2위)	79.4%	17건
배방읍 현재	2.6억 (3위)	84.6%	95건
둔포면	2.0억 (4위)	78.7%	22건
권곡동	2.0억 (5위)	69.6%	11건
풍기동	1.8억 (6위)	87.8%	15건
음봉면	1.8억 (7위)	78.0%	28건
용화동	1.7억 (8위)	92.0%	12건
법곡동	1.5억 (9위)	79.1%	3건
온천동	1.5억 (10위)	-	8건
신인동	1.4억 (11위)	85.4%	2건
실옥동	1.4억 (12위)	-	3건
신창면	1.0억 (13위)	76.0%	24건
염치읍	1.0억 (14위)	71.4%	1건
인주면	1.0억 (15위)	-	1건
방축동	0.8억 (16위)	72.6%	3건
득산동	0.7억 (17위)	85.7%	3건
좌부동	0.6억 (18위)	83.4%	8건
배미동	0.6억 (19위)	56.2%	9건
장존동	0.5억 (20위)	76.9%	9건
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
선장면	- (24위)	-	-
초사동	- (25위)	-	-
도고면	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
기산동	- (28위)	-	-
영인면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 95건

전월 대비 -9%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.5억 최고 5.9억

전세가율 84.6%

매매 95건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 95건

상승 22건 · 하락 19건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 24 / 64 / 7건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.9억

2.6억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

84.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 95건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 404건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 141건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 141건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 404건 중

249건 62%

갱신 계약 전체 404건 중

141건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 404건

전세 147건 (36%) 월세·반전세 257건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

281건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

9만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

7.8%

갱신 141건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

257건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세256건

순월세1건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신라 49.68㎡

신규

전세 0.9억

14층 · 1997년 준공

01.31

e편한세상탕정퍼스트드림 84.9192㎡

신규

전세 3.1억

11층 · 2025년 준공

01.31

e편한세상탕정퍼스트드림 84.9192㎡

신규

전세 3.1억

11층 · 2025년 준공

01.31

요진와이시티 59.8868㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

19층 · 2011년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,000만

01.26

배방자이 123.41㎡

신규

전세 2.6억

9층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

아산배방LH14단지 44.2㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 9만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만

01.31

아산배방9단지 46.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 9만

22층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -13만

01.31

아산배방행복주택 36.14㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 8만

18층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +61만

01.31

아산배방행복주택 16.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 6만

14층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만

01.31

아산배방9단지 21.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 6만

10층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.19

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 49만

8층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.17℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.17℃

평균 최고기온

4.41℃

평균 최저기온

-6.08℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.93

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	41.07	28.09	0.0175	0.0208
01.26	14.22	7.94	0.0309	0.0103
01.27	34.54	12.87	0.0331	0.0065
01.28	16.79	10.53	0.0390	0.0055
01.29	22.36	15.33	0.0328	0.0073
01.30	23.37	18.48	0.0259	0.0130
01.31	40.43	30.93	0.0194	0.0190

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.41 / 80.46 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0217 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	8일	가성비 1위
2위	좌부동	0.6억	6일	저가 진입
3위	배미동	0.6억	8일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.7억	8일
5위	방축동	0.8억	8일

종합 진단 2025년 01월

배방읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.47 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 141건 중 11건(7.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

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