충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 84.6%입니다. 매매 중간가 2억 6,077만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 135건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 95건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 2억 6,077만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

배방읍 동네별 라벨 2025년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 6,750만 ↑+0.9%	82%	76만원	7일
매매 중간가 3억 6,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 9,633만 거래량 32건 월세 평균 월세 76만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	세교리	3억 963만 ↑+19.0%	73%	55만원	5일
매매 중간가 3억 963만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,042만 거래량 21건 월세 평균 월세 55만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	북수리	2억 6,670만 ↑+23.5%	87%	77만원	7일
매매 중간가 2억 6,670만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 4,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	갈매리	2억 5,250만 ↑+14.8%	87%	85만원	7일
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,556만 거래량 9건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	공수리	2억 3,131만 ↑+5.4%	88%	67만원	6일
매매 중간가 2억 3,131만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,813만 거래량 66건 월세 평균 월세 67만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	휴대리	5,000만 ↓-2.0%	-	35만원	5일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	구령리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	세출리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	중리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	수철리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	신흥리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	회룡리	-	-	40만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 9,217만 (1위)	70.7%	31건
모종동	2억 8,914만 (2위)	79.4%	17건
배방읍 현재	2억 6,077만 (3위)	84.6%	95건
둔포면	1억 9,794만 (4위)	78.7%	22건
권곡동	1억 9,542만 (5위)	69.6%	11건
풍기동	1억 8,267만 (6위)	87.8%	15건
음봉면	1억 7,862만 (7위)	78.0%	28건
용화동	1억 6,663만 (8위)	92.0%	12건
법곡동	1억 5,333만 (9위)	79.1%	3건
온천동	1억 5,200만 (10위)	-	8건
신인동	1억 4,050만 (11위)	92.5%	2건
실옥동	1억 3,775만 (12위)	-	3건
신창면	1억 25만 (13위)	76.0%	24건
염치읍	9,800만 (14위)	71.4%	1건
인주면	9,500만 (15위)	-	1건
방축동	7,900만 (16위)	72.6%	3건
득산동	7,000만 (17위)	85.7%	3건
좌부동	6,000만 (18위)	83.4%	8건
배미동	5,975만 (19위)	56.2%	9건
장존동	5,200만 (20위)	76.9%	9건
도고면	- (21위)	-	-
선장면	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
송악면	- (24위)	-	-
영인면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
점양동	- (29위)	-	-
신동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 95건

전월 대비 -8%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 17건

매매 중간가 2억 6,077만

최저 5,000만 최고 5억 9,000만

전세가율 84.6%

매매 95건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 95건

상승 24건 · 하락 17건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 24 / 64 / 7건

매매 가격

2억 6,077만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 5억 9,000만

2억 6,077만

매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

84.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,293만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

배방읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 84.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 95건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 17

거래 95건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 +2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 135건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 135건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 375건

신규 계약 225건60%

갱신 계약 135건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 133건 (35%) 월세 242건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

264건

중형 ~85㎡

87건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

9만원

보증금 3,820만

갱신요구권 사용률

7.4%

갱신 135건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

242건

전체의 65%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신라 49.68㎡

신규

전세 8,500만

14층 · 1997년 준공

01.31

요진와이시티 59.8868㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,000만

19층 · 2011년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만

01.31

e편한세상탕정퍼스트드림 84.9192㎡

신규

전세 3억 1,000만

11층 · 2025년 준공

01.26

배방자이 123.41㎡

신규

전세 2억 6,000만

9층 · 2007년 준공

01.26

용연마을3단지 84.62㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

아산배방LH14단지 44.2㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,988만 / 월 9만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만

01.31

아산배방9단지 46.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,440만 / 월 9만

22층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -13만

01.31

아산배방행복주택 36.14㎡

갱신

보증 5,549만 / 월 8만

18층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +61만

01.31

아산배방행복주택 16.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,156만 / 월 6만

14층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만

01.31

아산배방9단지 21.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,570만 / 월 6만

10층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.17℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.17℃

평균 최고기온

4.41℃

평균 최저기온

-6.08℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.93

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	41.07	28.09	0.0175	0.0208
01.26	14.22	7.94	0.0309	0.0103
01.27	34.54	12.87	0.0331	0.0065
01.28	16.79	10.53	0.0390	0.0055
01.29	22.36	15.33	0.0328	0.0073
01.30	23.37	18.48	0.0259	0.0130
01.31	40.43	30.93	0.0194	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.41 / 80.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0217 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0162 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	5,200만	8일	가성비 1위
2위	좌부동	6,000만	6일	저가 진입
3위	배미동	5,975만	8일	진입장벽 낮음
4위	득산동	7,000만	8일
5위	방축동	7,900만	8일

종합 진단 2025년 01월

배방읍 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 84.6% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 84.6%

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배방읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.6%
매매 중간가 2억 6,077만 · 전세 중간가 2억 2,293만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.47 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 135건 중 10건(7.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 59% (상승 24건 / 하락 17건)
매매 중간가 2억 6,077만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

배방읍

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

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