충청남도 아산시 풍기동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 87.8%입니다. 매매 중간가 1억 8,267만 기준입니다.

충청남도 아산시 풍기동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 아산시 풍기동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.9%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 풍기동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 1억 8,267만입니다.

충청남도 아산시 풍기동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

충청남도 아산시

풍기동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 9,217만 (1위)	70.7%	31건
모종동	2억 8,914만 (2위)	79.4%	17건
배방읍	2억 6,077만 (3위)	84.6%	95건
둔포면	1억 9,794만 (4위)	78.7%	22건
권곡동	1억 9,542만 (5위)	69.6%	11건
풍기동 현재	1억 8,267만 (6위)	87.8%	15건
음봉면	1억 7,862만 (7위)	78.0%	28건
용화동	1억 6,663만 (8위)	92.0%	12건
법곡동	1억 5,333만 (9위)	79.1%	3건
온천동	1억 5,200만 (10위)	-	8건
신인동	1억 4,050만 (11위)	85.4%	2건
실옥동	1억 3,775만 (12위)	-	3건
신창면	1억 25만 (13위)	76.0%	24건
염치읍	9,800만 (14위)	71.4%	1건
인주면	9,500만 (15위)	-	1건
방축동	7,900만 (16위)	72.6%	3건
득산동	7,000만 (17위)	85.7%	3건
좌부동	6,000만 (18위)	83.4%	8건
배미동	5,975만 (19위)	56.2%	9건
장존동	5,200만 (20위)	76.9%	9건
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
선장면	- (24위)	-	-
초사동	- (25위)	-	-
도고면	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
기산동	- (28위)	-	-
영인면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 15건

전월 대비 -6%

상승 비율 71%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 8,267만

최저 4,000만 최고 3억 200만

전세가율 87.8%

매매 15건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 15건

상승 5건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 4 / 9 / 2건

매매 가격

1억 8,267만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 3억 200만

1억 8,267만

매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 200만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

87.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,450만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

풍기동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 26건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.9% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

22건 85%

갱신 계약 전체 26건 중

3건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 8건 (31%) 월세·반전세 18건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.20

아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡

신규

전세 2억 3,000만

6층 · 2017년 준공

01.16

현대아이파크(아) 84.784㎡

갱신

전세 2억 1,000만

2층 · 2008년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -2,000만

01.13

아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡

갱신

전세 2억 4,000만

14층 · 2017년 준공

01.06

주은 39.78㎡

전세 8,300만

8층 · 2000년 준공

01.06

주은 39.78㎡

신규

전세 8,300만

8층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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01.23

주은 59.52㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

15층 · 2000년 준공

01.22

인정프린스 84.9㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1993년 준공

01.19

주은 59.52㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 2000년 준공

01.19

아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

9층 · 2017년 준공

01.16

주은 31.2㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.17℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.17℃

평균 최고기온

4.41℃

평균 최저기온

-6.08℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.33

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	42.00	31.33	0.0181	0.0226
01.26	13.38	10.29	0.0335	0.0109
01.27	34.88	17.38	0.0336	0.0078
01.28	14.29	13.50	0.0362	0.0072
01.29	20.38	18.38	0.0331	0.0102
01.30	21.38	18.92	0.0256	0.0171
01.31	40.67	35.33	0.0201	0.0201

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.57 / 82.63 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0217 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0190 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	5,200만	8일	가성비 1위
2위	좌부동	6,000만	6일	저가 진입
3위	배미동	5,975만	8일	진입장벽 낮음
4위	득산동	7,000만	8일
5위	방축동	7,900만	8일

종합 진단 2025년 01월

풍기동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

풍기동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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풍기동 주거 환경 자주 묻는 질문

풍기동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 8,267만 · 전세 중간가 1억 8,450만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

풍기동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.49 ppm

풍기동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

풍기동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 71% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 8,267만

풍기동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

풍기동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

풍기동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

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