충청남도 아산시

방축동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 9,217만 (1위) 70.7% 31건
모종동 2억 8,914만 (2위) 79.4% 17건
배방읍 2억 6,077만 (3위) 84.6% 95건
둔포면 1억 9,794만 (4위) 78.7% 22건
권곡동 1억 9,542만 (5위) 69.6% 11건
풍기동 1억 8,267만 (6위) 87.8% 15건
음봉면 1억 7,862만 (7위) 78.0% 28건
용화동 1억 6,663만 (8위) 92.0% 12건
법곡동 1억 5,333만 (9위) 79.1% 3건
온천동 1억 5,200만 (10위) - 8건
신인동 1억 4,050만 (11위) 85.4% 2건
실옥동 1억 3,775만 (12위) - 3건
신창면 1억 25만 (13위) 76.0% 24건
염치읍 9,800만 (14위) 71.4% 1건
인주면 9,500만 (15위) - 1건
방축동 현재 7,900만 (16위) 72.6% 3건
득산동 7,000만 (17위) 85.7% 3건
좌부동 6,000만 (18위) 83.4% 8건
배미동 5,975만 (19위) 56.2% 9건
장존동 5,200만 (20위) 76.9% 9건
점양동 - (21위) - -
신동 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
선장면 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7,900만
최저 5,500만 최고 1억 2,000만
전세가율 72.6%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 1억 2,000만
7,900만
매매가 밴드 5,500만 ~ 1억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.6% 전세 비중 높음
72.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,670만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.13
주공 39.69㎡
재건축연한
6,200만 ▼ -2,800만
2층 · 1990년 준공
01.11
현대 84.945㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -1,400만
4층 · 1991년 준공
01.04
경성 60.48㎡
재건축연한 신고가
5,500만 ▲ +300만
2층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

방축동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
24건 92%
갱신 계약 전체 26건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 14건 (54%) 월세·반전세 12건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
동아나래 84.96㎡
신규
전세 1억 2,000만
18층 · 1997년 준공
01.16
동아2 84.96㎡
신규
전세 1억
4층 · 1997년 준공
01.15
삼일파라뷰더스테이 59.9123㎡
신규
전세 1억 5,985만
9층 · 2020년 준공
01.15
아산방축KD아람채 59.982㎡
신규
전세 1억 4,883만
15층 · 2020년 준공
01.15
아산방축KD아람채 59.988㎡
신규
전세 1억 4,883만
10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.23
삼일파라뷰더스테이 59.8191㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 2020년 준공
01.22
삼일파라뷰더스테이 59.9123㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2020년 준공
01.20
삼일파라뷰더스테이 59.9123㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 2020년 준공
01.20
주공 39.3㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1990년 준공
01.16
삼일파라뷰더스테이 59.8992㎡
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.17℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.17℃
평균 최고기온
4.41℃
평균 최저기온
-6.08℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.33
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 42.00 31.33 0.0181 0.0226
01.26 13.38 10.29 0.0335 0.0109
01.27 34.88 17.38 0.0336 0.0078
01.28 14.29 13.50 0.0362 0.0072
01.29 20.38 18.38 0.0331 0.0102
01.30 21.38 18.92 0.0256 0.0171
01.31 40.67 35.33 0.0201 0.0201
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.57 / 82.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0217 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

방축동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

방축동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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방축동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7,900만 · 전세 중간가 1억 1,670만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7,900만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm