충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 70.7%입니다. 매매 중간가 4억 9,217만 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.2%이며, 갱신 79건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 4억 9,217만입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

탕정면 동네별 라벨 2025년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	6억 770만 ↓-2.5%	58%	88만원	5일
매매 중간가 6억 770만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 8,417만 거래량 49건 월세 평균 월세 88만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	명암리	4억 4,667만 ↑+3.3%	80%	148만원	5일
매매 중간가 4억 4,667만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 4,705만 거래량 23건 월세 평균 월세 148만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	호산리	5,100만 ↓-1.9%	94%	35만원	5일
매매 중간가 5,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 4,800만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	용두리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	동산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,238만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	갈산리	-	-	130만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4억 9,217만 (1위)	70.7%	31건
모종동	2억 8,914만 (2위)	79.4%	17건
배방읍	2억 6,077만 (3위)	84.6%	95건
둔포면	1억 9,794만 (4위)	78.7%	22건
권곡동	1억 9,542만 (5위)	69.6%	11건
풍기동	1억 8,267만 (6위)	87.8%	15건
음봉면	1억 7,862만 (7위)	78.0%	28건
용화동	1억 6,663만 (8위)	92.0%	12건
법곡동	1억 5,333만 (9위)	79.1%	3건
온천동	1억 5,200만 (10위)	-	8건
신인동	1억 4,050만 (11위)	92.5%	2건
실옥동	1억 3,775만 (12위)	-	3건
신창면	1억 25만 (13위)	76.0%	24건
염치읍	9,800만 (14위)	71.4%	1건
인주면	9,500만 (15위)	-	1건
방축동	7,900만 (16위)	72.6%	3건
득산동	7,000만 (17위)	85.7%	3건
좌부동	6,000만 (18위)	83.4%	8건
배미동	5,975만 (19위)	56.2%	9건
장존동	5,200만 (20위)	76.9%	9건
도고면	- (21위)	-	-
선장면	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
송악면	- (24위)	-	-
영인면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
점양동	- (29위)	-	-
신동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 31건

전월 대비 -18%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건

매매 중간가 4억 9,217만

최저 4,750만 최고 8억 7,000만

전세가율 70.7%

매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 31건

상승 5건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 7건

매매 가격

4억 9,217만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,750만 8억 7,000만

4억 9,217만

매매가 밴드 4,750만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,643만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

탕정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4

거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 +7.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 79건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 79건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 148건

신규 계약 63건43%

갱신 계약 79건53%

전세 · 월세 시장 구조

전세 81건 (55%) 월세 67건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

87건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.5배

신규

110만원

보증금 2,000만

갱신

17만원

보증금 8,680만

갱신요구권 사용률

29.1%

갱신 79건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

67건

전체의 45%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 108.86㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 3,000만

25층 · 2009년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1억 7,000만

01.31

한라아파트 49.97㎡

갱신·청구권

전세 8,900만

13층 · 1997년 준공

종전 8,500만 → ▲ +400만

01.31

탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

2층 · 2014년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

01.31

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.6249㎡

신규

전세 3억 4,000만

3층 · 2023년 준공

01.27

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡

전세 3억 7,800만

38층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 3,280만 / 월 18만

5층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,600만 / 월세 ▼ -27만

01.31

아산탕정엘에이치5단지 36.52㎡

갱신

보증 5,254만 / 월 8만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +108만 / 월세 ▲ +1만

01.31

한들물빛도시하늘채 55.85㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 3,380만 / 월 17만

9층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,740만 / 월세 ▼ -23만

01.25

홍익 33.15㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

15층 · 1999년 준공

01.24

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

11층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.47℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.47℃

평균 최고기온

4.23℃

평균 최저기온

-7.07℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	42.11	29.21	0.0187	0.0255
01.26	14.28	8.19	0.0333	0.0128
01.27	35.29	13.27	0.0343	0.0087
01.28	15.93	11.79	0.0383	0.0070
01.29	21.78	16.29	0.0358	0.0088
01.30	22.32	16.92	0.0270	0.0160
01.31	40.11	32.40	0.0198	0.0232

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.75 / 82.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	5,200만	8일	가성비 1위
2위	좌부동	6,000만	6일	저가 진입
3위	배미동	5,975만	8일	진입장벽 낮음
4위	득산동	7,000만	8일
5위	방축동	7,900만	8일

종합 진단 2025년 01월

탕정면 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7%
매매 중간가 4억 9,217만 · 전세 중간가 3억 1,643만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.55 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 79건 중 23건(29.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
매매 중간가 4억 9,217만

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

탕정면

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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탕정면 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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