충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 70.7%입니다. 매매 중간가 4.9억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.0%이며, 갱신 80건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 4.9억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	6.1억 ↓-2.5%	58%	88만원	5일
매매 중간가 6.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.9억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	명암리	4.5억 ↑+3.3%	80%	148만원	5일
매매 중간가 4.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	호산리	0.5억 ↓-1.9%	91%	35만원	5일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	용두리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	동산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	갈산리	-	-	130만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.9억 (1위)	70.7%	31건
모종동	2.9억 (2위)	79.4%	17건
배방읍	2.6억 (3위)	84.6%	95건
둔포면	2.0억 (4위)	78.7%	22건
권곡동	2.0억 (5위)	69.6%	11건
풍기동	1.8억 (6위)	87.8%	15건
음봉면	1.8억 (7위)	78.0%	28건
용화동	1.7억 (8위)	92.0%	12건
법곡동	1.5억 (9위)	79.1%	3건
온천동	1.5억 (10위)	-	8건
신인동	1.4억 (11위)	85.4%	2건
실옥동	1.4억 (12위)	-	3건
신창면	1.0억 (13위)	76.0%	24건
염치읍	1.0억 (14위)	71.4%	1건
인주면	1.0억 (15위)	-	1건
방축동	0.8억 (16위)	72.6%	3건
득산동	0.7억 (17위)	85.7%	3건
좌부동	0.6억 (18위)	83.4%	8건
배미동	0.6억 (19위)	56.2%	9건
장존동	0.5억 (20위)	76.9%	9건
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
선장면	- (24위)	-	-
초사동	- (25위)	-	-
도고면	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
기산동	- (28위)	-	-
영인면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 31건

전월 대비 -18%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.9억

최저 0.5억 최고 8.7억

전세가율 70.7%

매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 31건

상승 4건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 7건

매매 가격

4.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.7억

4.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.7억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 31건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 153건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.0% — 인상 압박 갱신 80건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 80건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 153건 중

67건 44%

갱신 계약 전체 153건 중

80건 52%

전세 · 월세 시장 구조 총 153건

전세 85건 (56%) 월세·반전세 68건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

89건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.6배 ↑

신규

112만원

보증금 0.3억

갱신

17만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 80건 중 24건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세68건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 108.86㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.3억

25층 · 2009년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1.7억

01.31

한라아파트 49.97㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

13층 · 1997년 준공

종전 0.9억 → ▲ +400만

01.31

탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

2층 · 2014년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,250만

01.31

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.6249㎡

신규

전세 3.4억

3층 · 2023년 준공

01.27

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡

전세 3.8억

38층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 18만

5층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,600만 / 월세 ▼ -27만

01.31

아산탕정엘에이치5단지 36.52㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 8만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +108만 / 월세 ▲ +1만

01.31

한들물빛도시하늘채 55.85㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 17만

9층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,740만 / 월세 ▼ -23만

01.25

홍익 33.15㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

15층 · 1999년 준공

01.24

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.47℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.47℃

평균 최고기온

4.23℃

평균 최저기온

-7.07℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.40

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	42.11	29.21	0.0187	0.0255
01.26	14.28	8.19	0.0333	0.0128
01.27	35.29	13.27	0.0343	0.0087
01.28	15.93	11.79	0.0383	0.0070
01.29	21.78	16.29	0.0358	0.0088
01.30	22.32	16.92	0.0270	0.0160
01.31	40.11	32.40	0.0198	0.0232

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.75 / 82.63 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0218 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0206 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	8일	가성비 1위
2위	좌부동	0.6억	6일	저가 진입
3위	배미동	0.6억	8일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.7억	8일
5위	방축동	0.8억	8일

종합 진단 2025년 01월

탕정면 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.55 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 80건 중 24건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 4.9억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

탕정면

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 01월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

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월세 현황

임차인 안전 지수

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